JETZT REGISTRIEREN: Nehmen Sie an unserem kostenlosen ADU-Webinar am Mittwoch, den 19. August um 11 Uhr teil. Wir werden die jüngsten Regeländerungen, Projektkosten und den für ADUs spezifischen Entwurfs- / Erstellungsprozess in Washington erörtern.

Möchten Sie Ihrem Zuhause zusätzliche Wohnräume hinzufügen? Vielleicht möchten Sie Platz für Familienmitglieder haben, um bei Ihnen zu bleiben, oder Sie möchten den Platz für zusätzliches Einkommen auf einer Website wie Airbnb vermieten. In jedem Fall kann eine zusätzliche Wohneinheit oder ADU die richtige Wahl sein. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was ADUs sind und was Sie tun müssen, um mit dem Erstellen eines ADU-Projekts zu beginnen.

Was sind ADUs?

Eine zusätzliche Wohneinheit ist eine sekundäre Wohneinheit auf einem einzelnen Grundstück. Sie sind oft unter anderen Namen wie „Einliegerwohnungen“, „Schwiegermuttersuiten“ oder „Hinterhofhäuschen“ bekannt.

Einige dieser Einheiten können voll funktionsfähige, eigenständige Häuser sein Voll ausgestattete Küchen, Badezimmer und Wohnbereiche, während andere an Ihr derzeitiges Zuhause angeschlossen sind und lediglich Küchenzeilen, Badezimmer und Schlafbereiche umfassen. Sie sind eine hervorragende Möglichkeit, den Platz auf Ihrem Grundstück zu optimieren und bieten zusätzliche Funktionalität – und langfristigen Wiederverkaufswert.

Warum sind ADUs so beliebt geworden?

Einige Gebiete der USA, insbesondere in Städten an der Westküste, befinden sich mitten in einer Krise des bezahlbaren Wohnraums Die Gebäuderaten halten nicht mit der Nachfrage Schritt. Dadurch werden die zum Verkauf stehenden Häuser noch teurer.

ADUs werden zunehmend als eine mögliche Lösung für dieses Problem angesehen. Weil der Platz knapp ist ADUs geben Hausbesitzern die Möglichkeit, die Nutzung ihres Landes zu maximieren, indem sie auf ihrem Grundstück ein zusätzliches Haus bauen / p>

Die Menschen wollen eine Unterkunft in der Nähe der Arbeit, der Schule und der anderen Orte, an denen sie Zeit verbringen. Diese Gebiete sind jedoch in der Regel die teuersten. ADUs bieten Mietern die Flexibilität, in diesen teuren Gebieten bezahlbaren Wohnraum zu finden. Städte sehen sie als einen Weg, um den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum schnell zu verringern. Tatsächlich haben Seattle und der gesamte Bundesstaat Kalifornien kürzlich neue Regeln verabschiedet, die es Hausbesitzern erleichtern, auf ihrem Grundstück eine ADU zu errichten.

Wofür werden ADUs verwendet?

Der Bau einer ADU auf Ihrem Grundstück kann aus vielen Gründen eine gute Idee sein. Zum einen können Familien diesen Raum nutzen, um erwachsene Kinder unterzubringen und ihnen einen separaten und privaten Wohnbereich zu geben. Oder ein älteres Familienmitglied unterbringen, das die Unabhängigkeit des Alleinlebens und die Sicherheit von Verwandten in der Nähe haben möchte. In ähnlicher Weise erwägen immer mehr alternde Hausbesitzer, eine ADU zu bauen, um einen zukünftigen Hausmeister unterzubringen.

Darüber hinaus kann eine ADU als Arbeitsbereich wie ein Heimbüro verwendet werden. Remote-Jobs werden immer beliebter, und diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, möchten häufig einen Ort, an den sie sich zurückziehen können, ohne abgelenkt zu werden.

Andere nutzen ihre ADU auch als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung des Geräts an Mieter oder durch Auflistung auf Gastfamilien wie Airbnb und VRBO.

Gibt es verschiedene Arten von ADUs?

Im Allgemeinen gibt es zwei ADU-Typen: verbunden und getrennt. Je nachdem, welches Gebäude Sie bauen, variieren die Vorschriften geringfügig. Daher ist es wichtig, die Vorschriften für den ADU-Typ zu recherchieren, den Sie bauen möchten. Eine angehängte ADU wird innerhalb Ihrer Primärstruktur angehängt. Sie können Ergänzungen zu Ihrem Haus, Garagenumbauten und Keller von Dachbodenumbauten sein.

Eine freistehende ADU ist eine eigenständige Einheit, die sich normalerweise im Hinterhof des Grundstücks befindet. Es kann ein winziges Haus oder eine Hütte sein, die überhaupt nicht an die Hauptstruktur angeschlossen ist. Freistehende ADUs sind in der Regel teurer und aufwändiger als angeschlossene ADUs.

Wen stellen Sie ein, um eine ADU zu erstellen?

Wenn Sie Ihre ADU planen, möchten Sie ein Team von Fachleuten einstellen, die Sie bei der Abwicklung des Projekts von Anfang bis Ende unterstützen. Ein Architekt oder Innenarchitekt kann Ihnen bei der Planung eines schönen und funktionalen Raums helfen. Sie können zusammenarbeiten, um Ihnen bei Aspekten wie der Platzierung von Fenstern und Türen, Grundrissen und Layouts zu helfen und alles zu einem endgültigen Plan zusammenzuführen. Architekten kümmern sich normalerweise um die Gesamtaspekte des Projekts wie Engineering, Materialverbrauch und Einhaltung von Vorschriften. Innenarchitekten hingegen können Ihnen bei der Auswahl von Dekoraspekten wie Oberflächen, Geräten, Möbeln und Accessoires helfen. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Architekten oder Entwurf für Ihr Projekt benötigen, stellen wir Ihnen gerne jemanden in unserem Netzwerk vor.

Sobald der Entwurf fertig ist, benötigen Sie einen Generalunternehmer, um die Pläne des Architekten zum Leben zu erwecken. GCs werden jeden Aspekt des Aufbaus verwalten. Bei Pro.com stellen wir beispielsweise jeden Gewerbetreibenden ein und verwalten ihn, ziehen die richtigen Genehmigungen ein und halten alles gemäß Ihrem Zeitplan und Budget auf Kurs.

Welche Arten von Vorschriften gelten?

Während die Vorschriften für den Bau einer ADU von Stadt zu Stadt unterschiedlich sind, sollten Sie zunächst einige Dinge beachten. Zonierungsgesetze können einschränken, welche Arten von Nebengebäuden Sie auf Ihrem Grundstück bauen können, und Sie benötigen möglicherweise eine Genehmigung, bevor Sie bauen können. Abhängig von Ihrer Losgröße können Sie möglicherweise nur bestimmte ADU-Größen erstellen.

Wenn Sie eine ADU erstellen möchten, besuchen Sie am besten die Website Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises, um mehr über das Bauen und Installieren zu erfahren und elektrische Codes, und Sie müssen möglicherweise mit verschiedenen Büros oder Abteilungen zusammenarbeiten, um alle Genehmigungen zu erhalten.

Pro.com-Tipp: Sie sind sich nicht sicher, was Sie auf Ihrem Grundstück aufbauen können? Schieß uns einfach eine Nachricht. Wir können Ihnen helfen, sich in Ihren lokalen Vorschriften zurechtzufinden und Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.

Wie viel sollte ich für ein ADU-Projekt budgetieren?

Es ist wichtig zu wissen, dass der Bau einer ADU kein billiges Projekt ist. Es wird empfohlen, dass Sie mindestens 100.000 US-Dollar für dieses Unterfangen veranschlagen, wobei getrennte ADUs möglicherweise noch mehr kosten. Berücksichtigen Sie die Kosten für die Einstellung Ihres Teams, der Materialien und des Zubehörs sowie für die Erlangung der erforderlichen Baugenehmigungen.

Möchten Sie mehr erfahren?

Wenn Sie eine ADU auf Ihrem Grundstück errichten möchten und mehr erfahren möchten, schauen Sie sich einige unserer kürzlich abgeschlossenen ADU-Projekte an oder fordern Sie eine kostenlose Beratung an. Wir beantworten gerne alle Fragen, die Sie zum Planungs- oder Bauprozess haben.

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