46 Přátelské dopisy o zvýšení nájemného (bezplatné vzorky)
Pronajímatel může sestavit dopis o zvýšení nájemného, pokud bude dodržovat konkrétní právní postupy. Toto oznámení o zvýšení nájemného je jedním z požadavků takových postupů, protože má informovat nájemce o zvýšení. Pronajímatel obvykle musí zaslat tento dopis nájemci konkrétní počet dní před vypršením platnosti stávajícího nájmu.
Dopisy o zvýšení nájemného
# 01
# 02
# 03
# 04
# 05
# 06
# 07
# 08
# 09
Kdy napsat dopis o zvýšení nájemného?
Jak správce nemovitosti nebo pronajímatel, máte možnost pravidelně zvyšovat nájemné za vaše nemovitosti. Než to uděláte, je bezpodmínečně nutné poslat dopis o zvýšení nájemného. Pronajímatel musí poskytnout 60denní oznámení o zvýšení nájemného, aby zajistil, že nájemce o této změně ví a může se na ni začít připravovat.
Příjemný dopis o zvýšení nájemného můžete napsat, pokud:
- Chcete informovat svého nájemce o zvýšení jeho výše nájemného za měsíc.
- Chcete mít dokumentaci pro oznámení vašeho nájemce o zvýšení.
Pokud jde o to, o kolik můžete zvýšit své nájemné, musíte se řídit vašimi státními a místními zákony. Tyto zákony vás také informují, kolik dní musíte svému nájemci poskytnout, než zvýšíte nájemné. Pronajímatelům je také obvykle omezeno zvyšování nájemného, pokud existuje stávající dohoda.
Ve většině států není pronajímatelům dovoleno zvyšovat nájemné, aniž by nejprve zaslali řádné formuláře nebo dopisy o zvýšení nájemného. Existují také některé státy, které přicházejí se svými vlastními požadavky ohledně povolené částky. Před vytvořením dopisu o zvýšení nájemného se proto musíte nejprve seznámit s těmito zákony.
Oznámení o zvýšení nájemného
# 10
# 11
# 12
# 13
# 14
# 15
# 16
# 17
# 18
# 19
. Nedodržení těchto kroků může způsobit problémy, jako je zneplatnění zvýšení nájemného. Zde jsou některé z nejčastějších důvodů, proč se pronajímatelé mohou rozhodnout zvýšit nájemné svých nájemců:
- Držet krok s tržním nájemným
Protože vy a váš nájemce jste nejprve souhlasili s podmínkami vaší nájemní smlouvy se ceny nájemného ve vaší oblasti mohly zvýšit. Z tohoto důvodu je pravděpodobné, že i když váš nájemce nepřijme zvýšení nájemného, které uvedete ve formulářích pro zvýšení nájemného, budou zde další potenciální nájemci, kteří by s vaší cenou souhlasili. - Z důvodu zvýšení výdaje
Jedním z důležitých důvodů pro zvýšení nájemného vašeho nájemce je, abyste mohli držet krok se svými vlastními účty a výdaji. Mohlo dojít ke zvýšení provozních nákladů vašeho majetku, jako jsou daně z nemovitosti nebo vyšší účty za služby. V takových případech je nejlepší možností také zvýšit nájemné vašeho nájemce. - Je to zákonné právo pronajímatele na zvýšení nájemného
Konečně je to vaše zákonné právo jako pronajímatele na zvýšení nájemného pokud zašlete 60denní oznámení o zvýšení nájemného a budete dodržovat všechny ostatní zákonné postupy.
Se zvýšením nájemného vašich nájemníků jsou spojena i určitá rizika. Jedním z nejběžnějších rizik je, že se váš nájemce rozhodne odstěhovat. Možná to budete chtít zvážit, zvláště pokud žijete v oblasti, kde je obtížné najít dobré nájemce k pronájmu vašeho bytu.
Pokud jste s nájemcem uzavřeli smlouvu na dobu určitou, pak nájemné cena tohoto stávajícího pronájmu zůstává v platnosti až do vypršení platnosti pronájmu. Pokud chcete nájemci zvýšit nájemné, musíte počkat, až skončí doba pronájmu. Před tím nezapomeňte odeslat přátelský dopis o zvýšení nájemného, abyste informovali svého nájemce o vašich plánech.
Formuláře pro zvýšení nájemného
# 20
# 21
# 22
# 23
# 24
# 25
# 26
# 27
# 28
# 29
Tipy pro psaní dopisu o zvýšení nájemného
Pro některé pronajímatele je jedním z nejobávanějšími dokumenty, které lze vytvořit, je dopis o zvýšení nájemného. Vztah mezi pronajímatelem a nájemcem je velmi choulostivý. Jako pronajímatel se při zasílání tohoto typu korespondence ujistěte, že to děláte správně. V opačném případě můžete riskovat ohrožení vašeho vztahu se svými nájemníky.
Abychom vám pomohli, zde je několik tipů, jak napsat upozornění na zvýšení nájemného:
- Efektivně komunikujte svou zprávu
Pokud chcete, aby váš nájemce měl pozitivní reakci na svůj dopis, ujistěte se, že komunikujete svou zprávu otevřeně a efektivně. Zvýšení nájemného je nevyhnutelná věc, ale pro některé lidi to může být problém. Svůj dopis proto musíte pečlivě formulovat, abyste zajistili, že se vaše zpráva dostane dobře. - Nezapomeňte na osobu na konci vašeho dopisu
Při sestavování formulářů pro zvýšení nájemného byste měli zvažte osobu, která dopis přečte. Nezapomeňte, že vaši nájemníci jsou pracovití lidé, kteří také mají své vlastní náklady, aby udrželi krok. Dokud si to budete pamatovat, můžete si zachovat pozitivní empatický tón, abyste se vyhnuli urážce vašeho nájemce. - Uveďte důvody pro zvýšení nájemného
Nikdy se nesmíte pokoušet zvýšit nájemce do konce roku dobu pronájmu. To však není, pokud ve smlouvě bude uvedeno prohlášení, které naznačuje, že tak můžete učinit, i když smlouva ještě nevypršela.
Při psaní dopisu nezapomeňte uvést důvody pro zvýšení nájemného. Díky tomu je nájemci jasnější, což mu zase usnadní pochopení vašeho rozhodnutí. Pouhé konstatování, že plánujete zvýšení nájemného bez vysvětlení, nemusí vašemu nájemníkovi vyhovovat. - Vyzkoušejte lichotky … je to dlouhá cesta!
Pokud osoba, která pronajímá vaši nemovitost, byla vzorovým nájemcem, pak ho za to můžete pochválit. Uveďte, jak jste šťastní, že si tato osoba pronajímá vaši nemovitost, protože dodržuje všechna pravidla, vždy platí včas nájem atd. Nechte svého nájemce, aby se cítil důležitý, a vyjádřete také své uznání.
Jak se říká, „trochu lichotky je dlouhá cesta“ a to je obzvláště důležité, když se snažíte prolomit zprávy o zvýšení nájemného nebo o něčem stejně delikátním . Nemusíte jít přes palubu, držte se faktů, aby váš nájemce cítil, jak skutečné jsou vaše komplimenty. - Buďte zdvořilí, ale profesionální
Nakonec se ujistěte, že tón vašeho dopisu je zdvořilý i profesionální. Použijte několik přátelských prohlášení, ale nebuďte příliš nároční na svůj přístup. Jinak by váš nájemce mohl mít dojem, že to není vážná věc, kterou jste pečlivě zvážili.
Přátelské nájemné zvyšuje písmena
# 30
# 31
# 32
# 33
# 34
# 35
# 36
# 37
# 38
# 39
Kdy jsou nájemci chráněni před dopisem o zvýšení nájemného?
Pronajímatelé nemohou jen tak zvýšit nájemné svých nájemců, kdykoli se jim zachce. Měli by napsat a odeslat přátelský dopis o zvýšení nájemného, aby informovali nájemce o zvýšení a dalších souvisejících podrobnostech. Zde jsou některé situace, kdy nájemci zůstávají chráněni i po obdržení takového dopisu od svých pronajímatelů:
- Pronajímatel nemůže požadovat zvýšení nájemného, pokud již existuje nájemní smlouva
Jak již bylo uvedeno, pronajímatelé nejsou ‚ Není zákonně povoleno zvyšovat nájemné nájemce, pokud toto ustanovení není uvedeno ve stávající leasingové smlouvě.Pokud ne, musí pronajímatel počkat, než termín skončí, než zvýší nájemné. - Pronajímatel nemůže požadovat zvýšení nájemného, pokud ve vhodném počtu dní neposlal dopis o zvýšení nájemného
Pokud chcete Chcete-li zvýšit nájemné vašeho nájemce, musíte dopis poslat. Z toho se nelze dostat, pokud nechcete, aby nájemné zůstalo stejné. Díky tomuto dopisu je pro vás a vašeho nájemce bezpečnější pokračovat ve vašem vztahu, zvláště pokud v budoucnu narazíte na konflikty. - Pronajímatel nemůže požadovat zvýšení nájemného bez odpovídajícího písemného upozornění
Kdy jde o počet dní, kdy byste měli zaslat svůj dopis, viz zákony vašeho státu a vaše národní prostředí. Počet obvykle klesá mezi 30 až 60 dny, ale vždy je lepší se ujistit. Jinak by vás váš nájemce mohl chytit kvůli technickým problémům, které vám brání ve zvýšení nájemného za daný rok. - Pronajímatel nemůže požadovat směšnou částku za zvýšení nájemného
Musíte si dobře promyslet, jak vám nájemné zvýšit plán, jak uvalit na vaše nájemce. Ujistěte se, že jste nastavili přiměřenou částku, abyste od nájemců nedostali velký odpor. Možná budete chtít zkontrolovat konkurenci, abyste zjistili spravedlivou částku, která vaše nájemce nebude nutit hledat nové nemovitosti. - V některých případech mají nájemci možnosti bojovat za nezákonné zvýšení nájemného u soudu
Existují zvláštní případy, kdy nájemce může předložit svůj případ soudu, jako když má pocit, že se pronajímatel rozhodl zvýšit své nájemné jako akt diskriminace nebo odplaty. V takových případech musí nájemce poskytnout důkazy na podporu případu. - Nájemníci mají právo odmítnout zvýšení nájemného pronajímatele
Konečně mají nájemci také právo odmítnout zvýšení nájemného. Ale v takovém případě, kdy se nájemce a pronajímatel nemohou dohodnout, by se nájemce musel odstěhovat. Pokud se nájemce rozhodne zůstat v nemovitosti a zároveň odmítne zaplatit navýšení, může pronajímatel podniknout právní kroky.
# 40
# 41
# 42
# 43
# 44
# 45
# 46