Možnosti bydlení jsou bohaté, zejména v městských oblastech, takže mnoho lidí, kteří kupují první bydlení, přemýšlí, jaký typ bydlení si koupit. Každý styl bydlení – kondominium, městský dům a rodinný dům – má své klady a zápory. Při rozhodování, který styl bydlení pro ně bude nejlepší, by kupující měli vzít v úvahu jejich životní styl a rozpočet a úroveň jejich požadovaného zapojení do údržby domu.

Co je městský dům?

Domácí kupující často chtějí vědět, co dělá z bydlení městský dům. Samotný fyzický popis – úzká víceúrovňová rezidence připojená k ostatním rezidencím na ulici – není vždy jasným dárkem, protože v některých oblastech jsou kondominiová společenství se dvoupodlažními a třípodlažními rezidencemi.

Definujícím znakem městského domu je vlastnictví. Majitelé městských domů obvykle vlastní pozemek, na kterém se dům nachází, včetně jakékoli přední a zadní části zahrady, která je součástí rezidence, bez ohledu na to, jak malý. Rovněž vlastní exteriér domu.

Komunita městských domů má navíc obecně sdružení vlastníků domů (HOA). Majitelé platí měsíční příspěvky na pojištění a údržbu společných prostor komunity, stejně jako odvoz odpadu a odklízení sněhu. Některé HOA prosazují pravidla estetiky komunity, jako jsou povolené barvy vnějších barev a typy majitelů oplocení, které mohou instalovat.

Majitelé také nadále nesou finanční odpovědnost za údržbu a opravy exteriérů měšťanské domy. Městský dům je tím pravým pro lidi, kteří chtějí mít jistou účast na údržbě svých domovů, ale nechtějí odpovědnost za vlastnictví a údržbu velkého množství.

Co je byt?

Kondominia poskytují přístup k vlastnění domu nejvíce rukama. Mnoho z těchto typů rezidencí je fyzicky k nerozeznání od nájemních bytů, ačkoli někteří vývojáři staví byty, které vypadají jako víceúrovňové řadové domy. Condos jsou často levnější než řadové domy, protože přicházejí bez půdy. Exteriér jednotek, plus pozemky a veškerá vylepšení, je považován za společný prostor a je vlastněn společně všemi vlastníky bytů v komunitě.

Měsíční náklady a údržba jsou určujícími prvky Condos. Stejně jako vlastníci městských domů platí majitelé bytů měsíční poplatky HOA, i když tyto poplatky jsou podstatně vyšší. Poplatky HOA komunitní komunity pokrývají náklady na údržbu exteriéru jednotky; pojištění požadované k pokrytí drahých položek, jako jsou střechy, výtahy a parkovací konstrukce; stejně jako smetí a odklízení sněhu. Byt funguje dobře pro lidi se zájmem o vlastnictví nemovitostí za rozumnou cenu a blízko místa, kde pracují nebo hrají.

Byt nebo městský dům vs. Dům

Samostatné domy, umístěné na vlastních pozemcích, často poskytují majitelům největší svobodu, pokud jde o vylepšování staveb nebo pozemků, které s nimi přicházejí. Čtvercové záběry samostatně stojících domů se pohybují od malých až po panské sídlo, ale určujícím rysem tohoto stylu domova je volně stojící struktura; neexistují žádní sousedé, s nimiž by bylo možné sdílet zdi.

Stejně jako byty a městské domy, i některé rodinné domy, zejména ty, které se nacházejí v městských a předměstských oblastech, mají HOA, ale poplatky jsou obvykle minimální a nepokrývá víc než odklízení sněhu a odpadu a společnou údržbu silnic. A mnoho rodinných domů se nachází ve městech, vesnicích a venkovských oblastech bez HOA. Poskytují tu největší nezávislost a svobodu volby.

Samostatné domy přitahují lidi, kteří chtějí, aby si jejich děti hrály ve velkých dvorech, a venkovní prostory, jako je samostatná garáž nebo dílna , aby se věnovali svým koníčkům. Vlastnictví rodinného domu je také správnou volbou pro lidi, kterým nevadí práce na zahradě nebo touží po velké zahradě.

Na druhou stranu, pokud rodinný dům není součástí komunity, nemusí mít některé vybavení, které přichází s některými byty a městskými domy, jako je bazén , fitness klub nebo tenisové kurty.

Rozhodnutí, zda si koupit městský dům nebo byt – nebo se rozhodnout pro rodinný dům – obvykle stojí za náklady, pohodlí a životním stylem.

Kdo by si měl co koupit

Kupující generace tisíciletí s malými zkušenostmi s vlastnictvím domu a bez času na údržbu domu mohou mít největší prospěch z toho, že začínají v bytě nebo městský dům, který se povýší na rodinný dům až poté, co se dozvíte, co je potřeba k udržení domova.

Zavedení kupci, kteří touží po prostoru pro své rostoucí rodiny a pro ty, kteří nechtějí následovat pravidla HOA budou mít největší užitek z nákupu rodinných domů.

A na druhém konci věkového spektra mohou Boomers těžit z nižších nákladů a snížené odpovědnosti za život v městském domě nebo v bytě místo v rodinném domě. Byt má nejméně povinností.