Realitní proces je takový, který zahrnuje spoustu různých pohyblivých částí, které vedou k dosažení konečného cíle. Peníze, majetek, právní zásady a mnohem více se promíchají do procesu, který vás smete, pokud nejste připraveni, řádně informováni nebo s pomocí.

Naštěstí jsou k dispozici účty úschovy titulních společností, které chrání vaše zájmy a chrání vaše investice do nemovitostí. Na konci tohoto článku získáte základní informace o

• Co je to nadpis a jeho důležitosti
• Role úschovy v nemovitostech
• Kombinace názvu & úschovy

Co přesně je název?

V oblasti nemovitostí má Název co do činění se stanovením toho, kdo co vlastní. Přesněji řečeno, název je oficiální dokument, který určuje vlastnictví nad jakýmkoli příslušným aktivem.

S každým titulem, který může mít jakákoli osoba nebo podnik, je důležité chránit se pojištěním titulu, abyste zajistili ochranu proti jakékoli situaci, která ohrožuje vaše vlastnictví.

Existují dva typy pojištění titulů úschovy: politika věřitele a politika vlastníka.

Typy pojištění titulu

Každý typ pojištění vlastnictví úschovy lze považovat za ochranu zájmů různých stran při transakci s nemovitostmi.

Zásady věřitele nabízejí ochranu jménem věřitele a jejich zájmů v daném pozemku. Je-li nárok na majetek v nebezpečí, tato politika chrání věřitele před možnými škodami. Ve většině případů je povinné pojištění titulu věřitele povinné k dokončení transakcí a získání hypotéky.

Zásady vlastníka jsou zaměřeny na ochranu před řadou nepředvídaných okolností. Mezi tyto okolnosti patří:

• Náhodné chyby v úředních dokumentech
• Škodlivá manipulace s úředními dokumenty
• Podvody
• Uložení daňového zástavního práva na majetek
• A další

S tak velkou hodnotou v realitních transakcích je nezbytnou součástí rovnice zajištění bezpečného postavení nemovitosti. Tituly toho odvádějí skvělou práci, ale nejsou jediným dostupným nástrojem, který chrání vaše zájmy před újmou.

Co je úschova?

Proces prodeje nebo nákupu nemovitostí ponechává otázku, kde budou rozhodující části transakce otevřeny. Podmíněný účet je přímou odpovědí na tuto otázku, protože jde o třetí stranu dohodnutou mezi kupujícím a prodávajícím, která drží peníze, tituly a další klíčové položky na vázaném účtu, dokud není dohoda dokončena.

Představte si společnost úschovy jako skříňku, která ukládá vaše věci stejně jako jiné věci.

Zatímco strany procházejí fázemi transakce (např. podepisování dokumentů, kontroly bydlení, ověřování titulu), účet úschovy slouží jako bezpečné řešení důležitých částí závěrečného procesu, aby bylo zajištěno hladké fungování obou strany dohody.

Obě strany, které se podílejí na uzavření domu, obvykle přijdou na dohodnutou cenu a poté najdou vhodnou úschovnou společnost, která vstoupí do ukončení uzavření.

Jak funguje titul & úschova společně?

Společné úsilí společnosti název a úschovy nabízí maximální ochranu před jakýmkoli nebezpečím pro proces zavírání domu.

Tituly nabízejí ochranu před nehodami a škodlivými činy, které mohou negativně ovlivnit zájmy kupujícího.

Společnost úschovy drží aktiva a peníze zapojené do transakce jako neutrální třetí stranu a dodržuje smluvní podmínky pro obě strany.

Navigace v oblasti nemovitostí může přinést spoustu nebezpečí, ale název a úschova usnadňují proces a zajišťují ochranu vaší investice.

Prodejce je obvykle jedinou stranou v transakce s nemovitostmi, která nemá možnost adekvátní ochrany, pokud by se něco zhoršilo. Z tohoto důvodu nabízí New Venture Escrow plán ochrany prodejce, který udržuje prodejce v bezpečí v případě porušení soudního sporu nebo prozrazení.

Další informace o úschově