Jako licencovaný domácí inspektor se sídlem v Buffalu v Southtowns (v oblasti Orchard Park) kontroluji několik typů topných systémů. Hledání úniků vody je něco, co dělám v každém domě, ve kterém se nacházím, ale moji klienti mohou být překvapeni, když nahlásím, že v peci uniká voda.

Ale jak se to může stát?

Když obytné pece skočily do říše vyšší palivové účinnosti, byly provedeny velké změny v jejich designu, které vytvořily podmínky potřebné k tomu, aby se někdy vytvořily netěsnosti.

Pojďme si nejprve promluvit o několika základech.

Co je to vysoce účinná pec?

„Vysokou účinností“ se obecně rozumí, že pec má hodnocení 90% AFUE nebo lepší. AFUE znamená „roční účinnost využití paliva“ ”, Což v zásadě znamená, že pokud je pec dimenzována na 90% VEČE, pouze 10% energie, která do ní vstupuje, se používá k provozu pece.

Ještě před několika lety bylo běžných 80% pecí. Dnes jsou k dispozici pece, které přesahují 98% AFUE. Domovy v západní části státu NY lze i nadále najít s 80% pecemi, věřte tomu nebo ne.

Smrk má dobrý článek, který velmi dobře vysvětluje základy vysoce účinných pecí.

Jak se vysoce účinná pec mechanicky liší?

dosáhnout 90% AFUE, muselo být provedeno několik změn v konstrukci pece:

1. Byl přidán druhý výměník tepla, aby bylo možné vytáhnout více tepla
2. je nasáván spalovací vzduch zvenčí
3. Odpadní vzduch je chladnější
4. Pro přívod a odvod čerstvého vzduchu se používá trubka z PVC – už žádné kovové kouřovody (všimněte si, že přechod na vysoce účinnou pec může nepřímo způsobují problémy s odvzdušňovacími ohřívači vody).
5. Ke kondenzaci dochází v peci a v jejím výfukovém potrubí.
6. Lepší modely mají ventilátor s proměnnými otáčkami, který omezuje proudění vzduchu, pokud je to možné
7. Některé modely mají regulační plynový ventil, který snižuje průtok zemního plynu a pomáhá dále zvyšovat účinnost
8. Výměník tepla je mechanicky utěsněn, což znamená, že domovní kontrola nemůže zahrnovat detailní i inspekce této části pece.

Proč vysoce účinné pece produkují kondenzaci?

90+ procent AFUE pecí je navrženo tak, aby extrahovat více tepla než starší systémy. K tomu je přidán sekundární výměník tepla. Jelikož se ze vzduchu při jeho pohybu pecí vytahuje více tepla, je odpadní vzduch přirozeně chladnější.

Výfuk z chladiče (a chemická reakce zahrnující zemní plyn) vybízí ke kondenzaci, kterou musí konstrukce pece náležitě zohlednit. Tato kondenzace se při práci s pecemi obvykle označuje jako „kondenzát“.

Kondenzát je kyselý a může ve skutečnosti způsobit trvalé poškození kovů a plastů používaných v peci.

Starší, méně účinné pece mají velmi horký výfuk, který opustil pec a odvzdušňovací potrubí. Pokud jsou odvzdušňovací potrubí pro tyto pece správně nakonfigurována, může se ve výfukovém potrubí tvořit jen malé množství kondenzátu.

Kde je kondenzát jít, když opouští pec?

To je velmi dobrá otázka a zdá se, že někteří instalatéři pece na to nemyslí. Výrobci pecí zajišťují vypouštění na straně pece. Tento vypouštění by měl mít „lapač“, který zabraňuje průchodu plynu zevnitř pece na okolní vzduch.

V okrese Erie a větší oblasti Buffala často zjišťuji, že odvod kondenzátu je spojen s trubkou, která je vložena do otvoru v betonové desce v suterénu. Tento otvor by měl projít celou deskou a umožnit kondenzátu odkapat na zem, kde by se měl rozptýlit.

V některých suterénech, obvykle v domácnostech od počátku 20. století nebo dříve, jsou podlahy s nečistotami nebo štěrkem. V těchto domech je nejlepší odvádět kondenzát do čerpadla kondenzátu. Tato čerpadla by měla obsahovat neutralizační materiál ke snížení kyselosti vody a měla by čerpat kondenzát do jímky jímky nebo podlahového odtoku.

Jaké jsou důsledky úniku kondenzátu?

Úniky kondenzátu, které se nekontrolují, mohou způsobit trvalé poškození struktury pece, poškození kompresoru a za určitých podmínek může začít plíseň růst.

Náklady na výměnu samotné pece mohou činit několik tisíc dolarů.

Co hledáme jako domácí inspektoři?

Jsem velmi za zlepšení energetické účinnosti všeho, co používáme, a pece nejsou výjimkou.Je však důležité, aby domácí inspekce zahrnovala posouzení pece, aby se zjistilo, zda kondenzát může způsobovat problém.

Vždycky odstraním kryty na pecích, abych provedl fyzickou kontrolu vnitřních součástí. Existuje několik běžných problémů, které vidím.

1. Ucpané odtokové potrubí kondenzátu – Odtokové potrubí (obvykle PVC trubka) by mělo být každoročně čištěno kartáčem. Je běžné najít tyto trubky ucpané chybami a dalšími ošklivými věcmi. Pokud dojde k ucpání potrubí, může dojít k tvorbě kondenzátu, což povede ke korozi a korozi uvnitř pece.
2. Vnitřní netěsnosti – Velmi časté jsou netěsnosti v blízkosti dna výfukového potrubí uvnitř pece. Zdá se, že k těmto netěsnostem dochází, když šrouby a další konektory rezají, a pokud nebudou zaškrtnuty, mohou způsobit velké poškození tělesa pece.
3. Zkontrolujte čerpadlo kondenzátu – Pokud je čerpadlo kondenzátu nainstalováno, fyzicky jej zkontrolujte, zda není poškozené, a ujistěte se, že konečné místo určení kondenzátu má smysl.

Nejlepší způsob, jak z vysoce účinné pece získat nejdelší životnost je nechat jej každoročně zkontrolovat kvalifikovaným technikem HVAC, včetně provádění rutinních kontrol jeho provozu (včetně klimatizace).

Doporučujeme každoroční kontroly všem našim klientům provádějícím inspekce domů v západním New Yorku, jednoduše proto, že nekontrolovaný únik může v podstatě zničit pec během pouhých několika let.