Když rozhodnete se, že svůj byt pronajmete do podnájmu, je třeba nejprve udělat několik věcí. Spolu s informováním pronajímatele a pojišťovny nájemce o vašem odjezdu byste měli také sepsat smlouvu o podnájmu.

Co je podnájemní smlouva?

Podnájemní smlouva je právně závazná smlouva uzavřená mezi podnájemcem, podnájemcem a pronajímatelem, která umožňuje novému nájemci převzít původní nájemce pronájem domu nebo bytu. Je důležité mít podnájemní smlouvu, aby podnájemce nebyl právně odpovědný za určité aspekty původní nájemní smlouvy, jako jsou platby za nájem a služby.

Jelikož jste tím, kdo pronajímá váš pokoj, byt nebo dům, budete ten, kdo uzavře smlouvu, pokud váš pronajímatel neurčí jinak. Začněte s níže uvedenou šablonou a vyplňte všechny informace, které můžete. Poté jej odešlete pronajímateli a vyplňte mezery. Jakmile oba svou část dokončíte, je na čase, aby ji podnájemce zkontroloval a vyplnil její části. Každý by to měl vyplnit a podepsat. Vytvořte si kopii vyplněné smlouvy o podnájmu a originál vraťte svému pronajímateli.

Vyplňte svoji vlastní šablonu smlouvy o podnájmu.

Šablona smlouvy o podnájmu

Re: Smlouva o podnájmu

Vážený:

III. Utility. Podnájemce souhlasí s tím, že zaplatí za následující služby: ______________________________________________________________________________

Za veškeré ostatní služby odpovídá podnájemce.

IV. Odpovědnost. Podnájemce souhlasí s tím, že se vzdá a doručí podnájemci prostory včetně veškerého nábytku a dekorací v prostorách ve stejném stavu, v jakém byly na začátku období, s přijatelným přiměřeným opotřebením. Podnájemce odpovídá podnájemci za veškeré škody vzniklé v prostorách, jejich obsahu, obytných prostorech, včetně jakýchkoli společných prostor. Veškeré akce prováděné jakýmikoli hosty Podnájemce jsou odpovědností a odpovědností Podnájemce.

V. Hosté. V prostorách nebude žít žádná jiná osoba než podnájemce. Hosté Podnájemce mají povoleno období, které netrvá déle než 48 hodin, pokud Podnájemce neschválí jinak.

VI. Kauce. Podnájemce bude požadovat složení kauce ve výši $ ____________________ na začátku období. Jakékoli poškození nebo opravy potřebné na konci funkčního období způsobené podnájemcem budou připsány na vrub kauce. Jakýkoli důvod pro zadržení části Kauce musí být písemně vysvětlen při vrácení prostředků Podnájemci. Finanční prostředky budou zaslány podnájemci do ____ dnů po ukončení podnájmu, kdy podnájemce uvolní prostory spolu s jejich majetkem.

VII. Kontrolní seznam pro přesun / odjezd. V době převzetí prostor podnájemcem vyplňte kontrolní seznam pro přesun. V době odstěhování vyplní podnájemce kontrolní seznam odstěhování a předloží jej podnášejícímu.

VIII. Barva na bázi olova. Areál:

☐ byl postaven před rokem 1978 a k tomuto podnájmu bude přiložen formulář Zveřejnění nátěru na bázi olova.

☐ nebyl postaven před rokem 1978.

IX. Master Lease. Tento podnájem musí následovat a podléhá původní nájemní smlouvě mezi podnájemcem a pronajímatelem, jejíž kopie je přiložena, a je zde odkazován a začleněn, jako by zde byl uveden v podrobnostech. Podnájemce souhlasí s tím, že převezme všechny závazky a odpovědnosti podnájemce v rámci původního nájmu po dobu trvání podnájmu.

X. Písemná dohoda.Tento podnájem představuje výhradní dohodu mezi podnájemcem a podnájemcem bez jakýchkoli dodatků, výmazů nebo úprav, které lze provést bez písemného souhlasu obou stran (ŽÁDNÁ ÚSTNÍ ZASTOUPENÍ VYDANÁ V ČASU VYKONÁVÁNÍ TOHOTO PRONÁJEMU NENÍ PRÁVNĚ PLATNÁ A TAKŽE NEZÁVAZUJÍ SE NA JEDNOU STRANU).

XI. Jazyk. Slova „podnájemce“ a „podnájemce“, jak jsou zde použita, zahrnují množné i jednotné číslo.

XII. Kouření politika. Kouření v prostorách

☐ není povoleno v prostorách ani v žádných společných prostorách.

☐ je povoleno v následujících prostorech: ________________________________________________________________________.

XII. Originální kopie. Každý signatář tohoto podnájmu potvrzuje přijetí jeho provedené kopie.

XIII. Souhlas pronajímatele. Původní smlouva mezi pronajímatelem a podnájemcem:

☐ umožňuje podnájem.

☐ neumožňuje podnájem, ale pronajímatel dostal souhlas s podnájemcem k převzetí majetku v prostorách.

☐ neumožňuje podnájem a bude vyžadován souhlas pronajímatele když ihned po schválení tohoto podnájmu. Pokud je Podnájemce zamítnut Pronajímatelem, bude tento Podnájem zrušen, přičemž Záloha bude vrácena Podnájemci bez dalších závazků ze strany kterékoli ze stran.

XV. Rozhodné právo. Tento podnájem je vázán právními předpisy státu __________________.

XVI. Další podmínky. _____________________________________

Podpis podnášejícího _______________________ Datum __________________

Tisk _______________________

Podpis spoluvlastníka _______________________ Datum __________________

Tisk _______________________

Podpis podnájemce _______________________ Datum __________________

Tisk _______________________

Podpis spoluvlastníka _______________________ Datum __________________

Tisk _______________________

Souhlas pronajímatele

Tímto dávám souhlas s podnájmem výše popsaných prostor, jak je stanoveno v této podnájemní smlouvě.

Podpis spoluvlastníka _______________________ Datum __________________

Tisk _______________________

PŘIPOJENÝ ORIGINÁLNÍ PRONÁJEM (VŠECHNY POČÁTEČNÍ) _______ _______ _______ _______

Závěrečné úvahy

Po prostudování šablony smlouvy o podnájmu můžete zde změnit několik částí a tam. Necíťte se omezeni na tuto přesnou šablonu smlouvy o podnájmu, ale místo toho ji považujte za výchozí bod, který si můžete upravit tak, aby vyhovoval vašim potřebám.

Jste připraveni do podnájmu svého domu nebo bytu a přestěhovat se na nové místo ? Prohledejte tisíce bytů k pronájmu na Zumperu a najděte svůj nový domov.