Bez ohledu na váš stát bude vaše smlouva o pronájmu / pronájmu obsahovat standardní informace vyžadované federálním zákonem, včetně:

1. Jména nájemce i pronajímatele,
2. Adresa nemovitosti,
3. Zda jsou povolena domácí zvířata,
4. Informace týkající se nebezpečí olova,
5. Výše nájemného a kauce,
6. datum a místo, kdy a kde se má platit nájem,

ne všechny státy bude mít stejné požadavky na nájemní smlouvu a může se lišit v některých důležitých otázkách.

Například některé státy mohou uložit přísnější částky kauce, zatímco jiné se mohou odlišovat v požadovaných lhůtách oznámení pro pronajímatele před vstupem do objektu .

Pokud je splněn minimální federální požadavek, mohou státy přijímat různé zákony a předpisy pro leasing a pronájem nemovitostí. Je důležité seznámit se se zvláštnostmi a požadavky státních zákonů v Kalifornii, abyste zajistili, že vaše nájemní smlouva přiměřeně chrání vaše finanční a zákonná práva.

Kalifornská smlouva o nájmu rezidenční nemovitosti

Ukázka nájemní smlouvy níže uvedená dohoda popisuje smlouvu mezi „pronajímatelem“ Tonym Starkem a „nájemcem“ Stevem Rogersem. Souhlasí s tím, že si pronajme dům v Los Angeles za 1 000 $ měsíčně a bude pokračovat měsíc od měsíce. Nájemce souhlasí s tím, že zaplatí za veškeré služby a služby v prostorách.

Toto je dobrý příklad toho, jaká ustanovení může obsahovat jednoduchá nájemní smlouva a jak by měla vypadat v konečné podobě.

Kalifornské zákony o pronajímatelích a nájemcích

Kalifornie klade při pronajímání / pronájmu na pronajímatele a nájemce specifické a odlišné požadavky. Dohoda. Například občanský zákoník v Kalifornii vyžaduje následující dokumenty a oznámení:

Záloha:

U nezařízených prostor nesmí záloha přesahovat dva (2) měsíce nájemného, pokud je vybavena prostory umožňují pronajímateli pronajmout až 3 měsíce pronájmu. (Kal. Občanský zákoník, § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Pronajímatelé musí vrátit nájemci jistoty do 21 dnů od ukončení nájemní smlouvy.

Pronajímatel právo vstupu: