Sunshine State je jedním z nejlidnatějších států v zemi a není těžké pochopit proč. Obklopen nádherným pobřežím téměř 1200 mil, majitelé domů nejsou nikdy daleko od pláže. Od půvabných měst v žebříčku až po světově proslulé tematické parky na střední Floridě a ostrovy ráje známé jako Keys, existují tisíce skvělých komunit, které muži a ženy ze všech oblastí života nazývají domů – a jsou připraveni a čeká vás na přivítání v sousedství!

Ať už jste v této oblasti nováčkem nebo jste již roky žili ve státě, víme, že budete vlastníkem domu na Floridě rádi. Koupě vašeho prvního domu na Floridě je úžasný zážitek. Náš tým společnosti Banko Overhead Doors pomohl mnoha majitelům domů poprvé instalovat a udržovat jejich garážová vrata. Během našich tří desetiletí v podnikání jsme se naučili cenné tipy pro první nákupy domů na Floridě, o kterých si myslíme, že by je měli znát všichni budoucí obyvatelé.

Tip č. 1: Najděte oblast, která vypadá jako domov

Snad náš nejdůležitější tip na Floridě pro bydlení – najděte místo, které se bude cítit příjemně, než začnete hledat bydlení. Domov je víc než samotný dům. Je to také sousedství, komunita a životní styl obklopující dům. Bez ohledu na to, jak dlouho této rezidenci říkáte domů, chcete cítit pocit sounáležitosti, spokojenosti a budoucnosti, po které toužíte, na dosah. Pro některé může být jejich ideální nemovitostí na Floridě bungalov na straně oceánu, zatímco pro ostatní je to zbrusu nový domov v blízkosti Disney World.

Ujistěte se, že dům, který si vyberete, má vše, co potřebujete, aby byl vyroben je to váš dokonalý domov.

Tip č. 2: Udělejte více, než se zúčastněte dne otevřených dveří

I když po dni otevřených dveří možná nebudete mít přístup do domu, stále můžete získat pocit, jaké to bude žít tam. Projeďte se okolím ve špičce a objevte, jak se může v různé denní době přetížit okolí. Promluvte si se sousedy a zeptejte se jich na jejich zkušenosti s životem v komunitě. Můžete také prozkoumat cenné informace, jako je hodnocení školních obvodů a míra kriminality, které vám poskytnou důkladné posouzení oblasti.

Tip č. 3: Sledujte své kreditní skóre

Než začnete určete, kolik domů si můžete dovolit, chcete se před hledáním domu proaktivně dostat do nejlepší možné finanční situace. Bez ohledu na to, zda očekáváte, že si vezmete hypoteční úvěr od banky, nebo pokud se rozhodnete postoupit vpřed v domácnosti financované majitelem, vaše kreditní skóre bude pravděpodobně zásadním faktorem při vašem schválení. Zlepšete svůj kredit splácením dluhů, pozastavením nové aktivity a odstraněním případných sporných chyb.

Tip č. 4: Určete své cenové rozpětí a zvažte výši zálohy

Kolik domů si budete moci dovolit? Musíte zohlednit více než jen ideální splátku hypotéky. Vaše měsíční platba bude zahrnovat majetkové daně, pojištění majitele domu a případné poplatky za sdružení majitele domu. Budete také muset zohlednit zálohu a celkové náklady na uzavření, protože tyto náklady budete muset zaplatit předem. Naštěstí existují nástroje online a ve finančních institucích, které vám pomohou určit dům s cenou a ročními náklady, které si můžete pohodlně dovolit, aniž by to poškodilo váš rozpočet.

Tip č. 5: Objevte dostupné možnosti financování

Financování domu se může zdát ohromující, ale měli byste vědět, že můžete mít nárok na možnosti finanční pomoci. Například granty pro kupující domů na Floridě vám mohou pomoci pokrýt vaše zálohy, náklady na uzavření nebo jiné nezbytné výdaje spojené s nákupem domu. K dispozici jsou také další programy finanční pomoci. Například půjčka pro záležitosti veteránů nabízí 100% financování veteránům americké armády. Zaručené půjčky USDA jsou k dispozici rodinám s nízkými až středními příjmy, které si kupují dům na venkově.

Tip # 6: Najměte si důvěryhodného realitního agenta

Zkušený a dobře informovaný realitní agent je neocenitelným zdrojem při hledání nového domova. Pokud jste v této oblasti nebo na Floridě obecně, je realitní agent jedním z nejlepších dostupných lidí, kteří vám poskytnou důvěrné informace o vaší oblasti vyhledávání. Jejich znalost trhu, přístup ke zdrojům, vyjednávací schopnosti a odborné znalosti v oblasti správy transakcí s nemovitostmi vám mohou ušetřit čas, peníze a frustraci. Najměte si spolehlivého agenta, který má za sebou úspěšnou historii zprostředkování nákupů domů v požadované oblasti.

Tip č. 7: Nebojte se vyjednávat

Stovky tisíc lidí se stěhují do Florida každý rok, bez houfů dalších obyvatel Floridy, kteří se stěhují z města do města. I když se může zdát, že byste mohli přijít o domov, pokud požádáte o nižší cenu za zápis, mnoho prodejců je otevřeno jednání.Pokud váš realitní agent věří, že prodejce přijme přiměřenou, ale menší částku, než je požadovaná cena, neváhejte a nechte jej vyjednávat a ušetří vám tisíce dolarů!

Tip č. 8: Zajistěte si domov je právně v pořádku

Když je nemovitost v prodeji, může dojít k mnoha právním problémům. Bez ohledu na to, zda si je prodejce těchto problémů vědom, vyplatí se v domácnosti provést náležitou péči. Renovace nebo instalace na vnější straně mohly narušit hranice vlastnictví, proto je rozumné nechat si geodeta ověřit, zda jsou tyto hranice bezpečné. Ujistěte se, že předchozí vlastník dokončil všechna vylepšení podle všech místních zákonů a povolení. Je také dobrý nápad zjistit, zda proti nemovitosti neexistují zádržná práva.

Tip č. 9: Vezměte inspekci vážně

Licencovaný inspektor posoudí a vyhodnotí všechny oblasti domu , uvnitř a venku. Zaznamenají jakékoli problémy nebo potenciální problémy, které naleznou na inspekčním seznamu, včetně známek škůdců, potíží s elektrickými nebo instalatérskými pracemi a pokud je dům strukturálně bezpečný. Znát limity domácí kontroly a trvat na dalších prohlídkách – například plísni nebo radonu – pokud je počáteční prohlídka neobsahuje. Pokud něco v inspekční zprávě vyvolává obavy, promluvte si se svým realitním agentem.

Tip č. 10: Před dokončením prodeje proveďte důkladný průchod

Ačkoli oficiální inspektor provedl s jejich doporučeními, měli byste nemovitost bezprostředně před dokončením prodeje znovu projít. Vezměte si s sebou kopii inspekční zprávy a ověřte, zda jakékoli problémy, jimž byla věnována odborná pozornost. Hledejte známky plísní, úniku vody a škůdců, zvláště pokud je dům prázdný. Zkontrolujte také všechny spotřebiče, elektrické zásuvky a potrubí. Měli byste si také vzít kopii kupní smlouvy a ujistit se, že všechny položky obsažené ve smlouvě jsou stále přítomny.

Tip č. 10: Kupte si pojištění vlastníka domu

Nákup pojištění majitele domu je moudré rozhodnutí. Chcete se však ujistit, že máte správnou výši a rozsah pojištění. Některé studie zjistily, že mnoho majitelů domů je nedostatečně pojištěných, zatímco jiní majitelé domů zjistí, že jsou příliš pojištěni. Při prošetřování pojistných smluv se ujistěte, že investujete do správného plánu, který přiměřeně pokrývá váš dům a majetek, pokud by váš dům poškodila přírodní katastrofa nebo jiná nešťastná událost.

Tip č. 11: Dokončete zásadní renovace dříve Nastěhujete se

Jakkoli vzrušující může být začít se zdobením a okamžitě začít žít ve svém novém domově, doporučujeme vám nejdříve inklinovat ke konkrétní renovaci. Prázdný dům je zralý pro velké renovace, jako je výměna podlah, malování, oprava stropů nebo přestavba místností. Když vám nic nestojí v cestě, máte svobodu tyto projekty dokončit, aniž byste se museli obávat poškození majetku nebo narušení životního stylu. Před nastěhováním je také ideální čas na naplánování dodávek a odvozů jakýchkoli velkých zařízení.

Tip č. 12: Investujte do spolehlivá garážová vrata

Jednou významnou rekonstrukcí, kterou byste měli dokončit před nasazením, je výměna garážových vrat. V závislosti na stáří a stavu stávajících dveří může být nutné je vyměnit dříve než později. Jako vstupní bod do vašeho domova a skladovací prostor pro jednu z vašich nejvýznamnějších investic může nová garážová vrata poskytnout pohodlí a bezpečnost, které potřebujete po celá léta. Garážová vrata mohou také zvýšit vaši přitažlivost chodníku a dokonce zvýšit hodnotu vašeho domu.

Tip č. 13: Zvažte ochranu před škůdci

Poslední spolubydlící, které chcete, když si kupujete dům na Floridě poprvé jsou škůdci. Mravenci, švábi, stříbrné rybky, pavouci, termiti, komáři a blechy jsou jen některé z druhů hmyzu, které se mohou dostat do vašeho domova. Mohou se k vám pokusit přistěhovat i další tvorové, jako jsou myši, krysy, mývalové, vačice, netopýři, veverky a ptáci. Pokud tito spolubydlící nejsou připraveni pomoci s vaší hypotékou, je nejlepší investovat do kvalitní služby na hubení škůdců, která je udrží daleko od vaší nemovitosti.

Tip č. 14: Dozvíte se o svých přirozených sousedech

Škůdci nejsou vašimi jedinými přirozenými sousedy. Florida má rozmanitou populaci divoké zvěře a je velká šance, že se s některými z těchto tvorů nakonec setkáte tváří v tvář. V závislosti na tom, kde žijete a jak blízko je váš domov od vodních toků a zalesněných oblastí, mohou ve vašem městě pobývat desítky zvířat. Florida je domovem různých druhů žab, hadů, ryb, medvědů, jelenů, divočáků a ptáků. Zjistěte, která zvířata mají stanoviště poblíž vašeho domova, a podnikněte kroky k zajištění toho, abyste spolu mohli žít v míru.

Tip č. 15: Procvičujte si bezpečnost aligátorů

Lidé nejsou jediní, kdo milují vodu a slunce, které poskytuje Florida. Stát má vysokou populaci původních aligátorů, a přestože s nimi možná nikdy nebudete komunikovat, je důležité vědět několik věcí.Nejprve se nikdy nepřikrmujte, nepřibližujte se nebo se nepokoušejte dotknout se brány. Plavejte pouze v určených vodách a nikdy nenechte své domácí mazlíčky nebo děti bloudit u vody, kde mohou být aligátoři. Pokud se na vašem pozemku někdy nachází gátor, přejděte na bezpečné místo a volejte komisi pro ochranu ryb a divoké zvěře na Floridě.

Tip č. 16: Vezměte v úvahu terénní úpravy

Ať už máte zelený palec nebo jste spokojeni s pěknou částí zelené trávy, měli byste se o svůj trávník starat co nejlépe. Dodržujte správné pokyny pro sečení a zalévání, zejména v horkých letních měsících. Pokud je váš dvůr náchylný k záplavám, zvažte zavlažovací systém. Pokud byste chtěli pomoci udržovat váš trávník, zahradu a venkovní prostory zdravé a dobře udržované, zvažte pronájem terénní společnosti, která vašemu dvoru dodá tu správnou péči a pozornost.

Tip č. 17: Chraňte Sami ze slunce

I když neplánujete sami se starat o trávník, měli byste být při venkovním slunci stále opatrní ohledně jakýchkoli outdoorových aktivit. K poškození kůže škodlivými UV paprsky může dojít do 15 minut. Chladné a zamračené dny představují stejně velké riziko poškození kůže vystavením slunci jako dny se spoustou slunečního svitu. Vždy noste opalovací krém venku a zvažte použití UV ochranného oděvu, jako jsou čepice, světlé košile a sluneční brýle. Sluneční ochrana je pro všechny obyvatele Floridy zásadní praxí a neměli byste ji ignorovat.

Tip č. 18: Investujte v kvalitě HVAC

Silné floridské slunce vás může povzbudit k hledání stínu v interiérech, a proto je pro většinu majitelů domů nutná investice do kvalitního systému HVAC. Klimatizace je ve slunečním stavu životně důležitým zdrojem a vy se chcete ujistit, že váš systém zvládne vysoké teploty, které přicházejí v létě. Výběr jednotky HVAC nad samotnou klimatizací vám umožní v zimě zahřát váš domov. Nepropouštějte mýtus, že na Floridě nikdy neochladne. Teploty mohou při některých příležitostech klesnout pod 30 stupňů Fahrenheita.

Tip č. 19: Zjistěte, jaký vliv má počasí na váš majetek

Ačkoli Florida nemá závažné sezónní variace, mohou mít jiné státy , naše změny počasí jsou stále dostatečně významné, aby ovlivnily váš majetek. Teplo, slunce, vítr a déšť mohou poškodit vše od vaší střechy a vleček až po vaše auto a venkovní nábytek. Měli byste prozkoumat, jak vysoké teploty a přímé sluneční světlo mohou poškodit exteriér a interiér vašeho vozidla. Měli byste také vědět, jak silný déšť nebo vítr může poškodit střešní šindele a způsobit potenciální netěsnosti.

Tip č. 20: Buďte připraveni na hurikány

Každý rok vždy existuje šance, že na Floridu může zasáhnout tropická deprese, bouře nebo hurikán. Ačkoli se mnoho z těchto bouří tvoří v oceánu a značné množství prochází Floridou, aniž by způsobilo značné škody, každý majitel domu na Floridě by měl být připraven na nejhorší scénář. Kupte si dřevo, hřebíky, okenice, garážová vrata s hodnocením hurikánu nebo dokonce záložní generátor, který budete mít po ruce v případě bouře. Měli byste také mít nouzovou soupravu zásobenou potravinami, potravinami, vodou, potřebami první pomoci a baterkami, pokud dojde k přírodní katastrofě.

Tip č. 21: Zbavte se věcí před přesunem

Než přemístíte veškerý svůj majetek ze starého bydliště do svého nového domova, doporučujeme, abyste se před zabalením zbavili co nejvíce předmětů. Pokud už existují kousky oblečení, hračky, knihy nebo jiné předměty, které již nepotřebujete, nemá smysl je balit, jen je vyhodit do nového domova. Mnoho společností může z vašeho domova za malý poplatek odebrat velké předměty, jako jsou spotřebiče a nábytek, což vám ušetří čas a potíže.

Tip č. 22: Zvažte hostování výprodeje na dvoře

Pokud máte předměty, které již nepoužíváte, ale věříte, že jsou v dalším prodeji, zvažte hostování na dvoře. Organizace prodeje před odjezdem vám tyto položky rychle sundá z rukou a uvolní místo v pohybujícím se kamionu. Můžete se také rozhodnout uspořádat prodej garáží ve svém novém domově. Nejen, že si můžete vydělat trochu peněz navíc, ale můžete také využít této příležitosti a setkat se s ostatními z komunity.

Tip č. 23: Neváhejte pozvat své nové sousedy do svého nového domova

Jakmile se přestěhujete a budete připraveni na společnost, pošlete pozvánku svým novým sousedům. Ačkoli byste neměli být překvapeni, když se mnozí z nich zastaví, aby se představili, můžete také udělat první krok. Pozvěte je na šálek kávy, relaxační večeři nebo zábavné grilování. Pokud budete mít pozitivní vztah se svými sousedy, pomůže vám to navázat si vazby na komunitu. Můžete si dokonce vytvořit skvělá přátelství, která vydrží po celý život!

Tip č. 24: Využijte příležitosti k poznání své komunity

Vaši sousedé nejsou jedinými novými přáteli, které můžete ve své komunitě získat.Až budete připraveni, doporučujeme využít dostupné zdroje, které vám pomohou dozvědět se více o aktivitách a událostech ve vašem městě. Projeďte se do hlavní části města nebo se projděte po čtvrtích a čtvrtích, které považujete za lákavé. Nebojte se zeptat se na tipy, kde najdete nejlepší kavárny, knihkupectví, hudební podniky a další.

Můžete se také zapojit do místních skupin, najít nové přátele a poznat komunitu . Každé město má alespoň jednu organizaci, ve které můžete dobrovolně a poznávat ostatní a zlepšovat životy svých sousedů. Další způsoby, jak poznat nové lidi, jsou bohoslužby, sportování v komunitních rekreačních střediscích a připojení se k sociálním skupinám. Můžete také hovořit se spolupracovníky a požádat je o tipy, jak se můžete cítit jako doma v této oblasti, když si poprvé koupíte dům na Floridě.

Tip č. 25: Užijte si vlastnictví domu!

Váš nábytek je na svém místě, vyvěsili jste veškerá umělecká díla a váš dům nyní vypadá a vypadá jako domov – vše, co vám zbývá, je, abyste si užívali svůj nový život! Uvařte lahodnou večeři, pozvěte přátele nebo se napijte a posaďte se na svůj pohodlný gauč – bez ohledu na to, jak rádi oslavujete, nyní je čas sedět a užít si plody své tvrdé práce!

Vlastnictví domu je pocit naplnění a měli byste věnovat několik okamžiků vstřebání veškerého vzrušení a štěstí, které přináší koupě prvního domu na Floridě. Naplánujte si výlet na pláž a užijte si surfování, slunce a písek na obou pobřežích. Udělejte si výlet na střední Floridu, abyste si vzbudili vzrušující zážitky v zábavním parku, nebo se plavte dolů na míli 0 a napijte se čerstvého kokosu. Jste oficiálním majitelem domu na Floridě – nezapomeňte oslavit způsob, jakým mohou jen obyvatelé Floridy!

Nechte stropní dveře Banko pomoci zabezpečit váš domov

Gratulujeme! Koupě domu na Floridě poprvé je významným mezníkem ve vašem životě a vy si zasloužíte oslavit tento hrdý úspěch. Když se přestěhujete do svého nového domu, doporučujeme vám podniknout kroky k zachování bezpečnosti, stylu a zabezpečení vašeho domova instalací zcela nové garážové brány od společnosti Banko Overhead Doors. Po celá desetiletí náš tým nabízel služby rychlé reakce a instalaci novým majitelům domů na Floridě ve více než desítce krajů po celém státě. Naše paušální ceny a doživotní záruka zdarma jsou ideální pro majitele domů s jakýmkoli rozpočtem.

Nyní, když jste si přečetli tyto Tipy na nákup domů na Floridě vás zveme k procházení našich nových bytových garážových vrat na prodej a nalezení modelu, který dokonale odpovídá stylu vašeho domova. Můžeme zajistit rychlou a profesionální instalaci, takže budete moci používat vaše nová garážová vrata dříve, než se přestěhujete. Můžete se také spolehnout na naši službu nouzové opravy garážových vrat 24/7, což znamená, že dojde k poruše a poškození počasí nikdy nebude nepříjemnost příliš dlouho. Kontaktujte ještě dnes stropní dveře Banko a naplánujte si bezplatný odhad instalace garážových vrat.