Uanset din tilstand vil din leje- / leasingaftale indeholde standardoplysninger, der er påkrævet af føderal lov, herunder:

1. Navnene på både lejer og udlejer,
2. Ejendommens adresse,
3. Om kæledyr er tilladt,
4. Oplysninger om blybaserede farer,
5. Husleje og depositum, der skal betales,
6. Dato og sted for hvornår og hvor lejen skal betales

Dog ikke alle stater vil have identiske krav til lejeaftaler og kan variere i nogle vigtige spørgsmål.

For eksempel kan nogle stater pålægge strengere sikkerhedsdepositumbeløb, mens andre kan differentiere på de krævede varselstider for en udlejer, inden de går ind i et område .

Så længe det føderale minimumskrav er opfyldt, kan stater vedtage forskellige love og regler for leasing og leje af ejendomme. Det er vigtigt at gøre dig fortrolig med de særlige forhold og krav i Californiens statsret for at sikre, at din lejeaftale beskytter dine økonomiske og juridiske rettigheder i tilstrækkelig grad.

Prøveeksempel på lejeaftale i Californien

Prøveleje nedenstående aftale beskriver en kontrakt mellem “udlejer” Tony Stark og “lejer” Steve Rogers. Han accepterer at leje et hus i Los Angeles for $ 1.000 pr. Måned og fortsætte fra måned til måned. Lejeren accepterer at betale for alle forsyningsselskaber og tjenester til lokalerne.

Dette er et godt eksempel på, hvilke bestemmelser en simpel lejeaftale kan indeholde, og hvordan man skal se ud i sin endelige form.

Lov om udlejning og lejer i Californien

Californien stiller specifikke og særskilte krav til udlejere og lejere, når de udfører en leasing / udlejning Aftale. For eksempel kræver California Civil Code følgende dokumenter og meddelelser:

Depositum:

For umøblerede lokaler må sikkerhedsindskud ikke overstige to (2) måneders leje, mens de er møbleret lokaler tillader op til 3 måneders leje at blive anmodet af en udlejer. (Cal. Civ. Kode § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Udlejere skal returnere sikkerhedsindskud til lejeren inden for enogtyve (21) dage efter opsigelsen af leje- / lejeaftalen.

Udlejningsret til indrejse: