Din lejehistorik er en vigtig komponent i din ansøgning om en ny lejlighed. Udlejere vil gennemgå dette for at bekræfte, at du er en pålidelig lejer, der konsekvent betaler deres husleje til tiden. Enhver form for negativ lejehistorie, herunder juridiske skridt, der træffes som følge af en lejekrænkelse, kan skade dine chancer for godkendelse. Selvom årsagen til mindre end perfekt lejehistorik kan være en anomali, ser den stadig ikke godt ud på papir.

At blive godkendt til en lejekontrakt, når du har negativ kredit eller en udkastning på din rekord kan være udfordrende, men det er ikke umuligt. Under nogle omstændigheder behøver du muligvis ikke at afsløre din dårlige lejehistorik, afhængigt af hvor længe udsendelsen forbliver i din lejehistorik.

Hvor længe forbliver dårlig lejehistorik på din rekord?

Når en beboer underskriver en lejekontrakt, er der betingelser, som begge parter er enige om. Forskellige ejendomsadministrationsselskaber har forskellige politikker, og en beboer skal overholde politikkerne for at forblive i lejligheden. Hvis en beboer ikke overholder de aftalte vilkår, kan der sagsøges. Hvis en udsættelse er slutresultatet af denne handling, forbliver den opført på beboerens optegnelse i op til syv år.

Den mest almindelige årsag til, at der kræves udsættelse, involverer manglende betaling af husleje. Udlejere kan også søge retslige skridt på grund af enhver anden overtrædelse af lejemålet, såsom støjklager, skader på de lejede lokaler eller overbelægning (tillader folk at bo i lejligheden, som ikke er opført på lejekontrakten). Men hvis en beboer følger vilkårene og aftalen med lejekontrakten, er de ikke i fare for at blive udvist.

Når du begynder processen med at leje med en udsættelse eller dårlig lejehistorie på din rekord, overvej en anden tilgang til traditionel lejlighedsjagt. Uanset hvor længe en udsættelse forbliver i din udlejningshistorik, er det muligt at blive godkendt til en lejekontrakt med dårlig lejehistorik.

4 måder at begynde at leje med en udsættelse i din fortid

Lej med et tilgivende managementfirma

Ikke alle ejendomsadministrationsselskaber kræver, at deres beboere har en uberørt udlejningshistorik. Nogle udlejere kan tilbyde skræddersyede lejemål, der er skræddersyet til unikke økonomiske situationer, så den nye beboer kan begynde at genopbygge sin kredit, selv med en udsendelse på rekord.

Uanset om du vender om et nyt blad eller kommer tilbage på dine fødder efter en vanskelig tid, Southern Management er her for at støtte din rejse. Vi tilbyder betingede lejemål for kvalificerede kandidater. Vores kyndige teammedlemmer hjælper dig mere end gerne med at oprette en gennemførlig økonomisk plan, der hjælper dig med at spare i en lejlighed eller holde dig på sporet efter at have flyttet ind.

Overhold udsættelser for en privat udkastningsregistrering

Når du ansøger om en lejlighed, foretager de fleste udlejere en kreditforespørgsel. Dette vil afdække tidligere udsættelser; dog er ikke alle udsættelser offentligt vendt. Formelle udsættelser bliver en del af din offentlige rekord. Dette betyder, at en udsættelsesdom vises i din kreditfil, men ikke alle “udsættelser” er et offentligt rekord. Hvis du efterkom ledelsens anmodning fra din lejlighed, og du gjorde det inden din udsættelsesdato, er der ingen officiel udsendelse officielt. skete – deraf ingen offentlig udsendelse.

Så hvad betyder det? I det væsentlige, hvis du opgav at besidde din lejlighed til din udlejer, og flytningen ikke involverede en repræsentant fra retten ved din dør, så du kan muligvis ikke støde på nogen udsættelsesrelaterede problemer. Hvis dette er tilfældet, skal du sørge for at have dokumentation for den dato og det klokkeslæt, hvor du returnerede dine nøgler til ejendomsadministratoren. Hvis du vil minimere virkningen, har den dårlige lejehistorik nede i vejen , gør alt, hvad der er i din magt for at undgå en domstolsinddragelse.

Forudbetaling af din leje

Forudbetaling kan være et alternativ, hvis du ikke er i stand til at finde et lejlighedssamfund, der tillader dig at leje med dårlig lejehistorie. Generelt i situationer som disse sparer du i en lejlighed, så du kan betale tre til seks måneders leje på forhånd. Selvfølgelig vil dette variere afhængigt af udlejerens krav.

Få en Cosigner eller værelseskammerat

Hvis du har dårlig lejehistorik og har problemer med at finde en lejlighed, der godkender dig til en lejekontrakt , overvej at leje med en anden eller finde en cosigner. På denne måde er en udlejer ikke kun afhængig af din historie, men den vil også tage hensyn til din værelseskammerats lejehistorik eller medunderskriverens kreditstilstand.

En udlejer kan være tilbageholdende med at leje til en person med en dårlig lejehistorie af frygt for, at historien gentager sig. Hvis du finder en værelseskammerat med god kredit eller et familiemedlem, der er villig til at medvirke til dig, kan din udlejer måske føle sig mere selvsikker. Husk, at en værelseskammerat eller cosigner ikke betyder, at du ikke behøver at betale din husleje.Uanset hvordan du træner det, hvis dit navn er på lejekontrakten, er du ansvarlig for alle vilkår beskrevet i aftalen.

Chat med Southern Management i dag

Southern Management gør ikke ikke fiksere, hvor længe dårlig lejehistorik forbliver på din rekord. Vi er mere optaget af at skabe dig succes. Vores teammedlemmer er stolte af at være empatiske og fleksible over for vores kunder.

Vi er villige til at gå en ekstra mil for at imødekomme dine behov – selvom du har en udsendelse på din rekord. Kontakt os i dag for at få mere at vide om vores ansøgningsproces for beboere eller stille spørgsmål om vores 75 lejlighedsfællesskaber.