Ejendomsprocessen er en, der involverer mange forskellige bevægelige stykker for at nå det endelige mål. Penge, ejendom, juridiske politikker og meget mere blandes ind i en proces, der fejer dig væk, hvis du ikke er forberedt, korrekt informeret eller assisteret.

Heldigvis er depotkonti med titelvirksomhed til stede for at bevare dine interesser og beskytte dine investeringer i fast ejendom. I slutningen af denne artikel vil du have en vis vigtig viden om

• Hvad titlen er og dens betydning
• Escrow’s rolle i fast ejendom
• Kombinationen af titel & Escrow

Hvad er egentlig titel?

I fast ejendom har Titel at gøre med at fastslå, hvem der ejer hvad. Mere specifikt er titel et officielt dokument, der dikterer ejerskab over ethvert aktiv.

For hvert stykke titel enhver person eller virksomhed kan have, er det vigtigt at beskytte dig selv med titelforsikring for at sikre, at du får en beskyttelse mod enhver situation, der bringer dit ejerskab i fare.

Der er to typer spærretidsforsikring: långivers politik og en ejers politik.

Typer af titelforsikring

Hver type spærretidsforsikring kunne betragtes som at beskytte forskellige parters interesser i en ejendomstransaktion.

En långivers politik giver beskyttelse på den långivende parts vegne og deres interesser i en given ejendom. Hvis et krav på ejendom er i fare, beskytter denne politik långivere mod mulige skader. I de fleste tilfælde er det obligatorisk at få långiverens forsikring for at gennemføre transaktioner og erhverve pant.

En ejerpolitik er rettet mod at beskytte mod en række uforudsete omstændigheder. Disse omstændigheder kan omfatte:

• Utilsigtede fejl i officielle dokumenter
• Ondsindet manipulation af officielle dokumenter
• Tilfælde af svig
• Pålæggelse af skattepanterettigheder på ejendom
• Og mere

Med så meget værdi på spil i ejendomstransaktioner er det en nødvendig del af ligningen at sikre, at ejendommen er i en sikker stilling. Titler gør et godt stykke arbejde med dette, men de er ikke det eneste tilgængelige værktøj, der holder dine interesser ude af skade.

Hvad er Escrow?

Processen med at sælge eller købe fast ejendom efterlader spørgsmålet om, hvor vitale dele af transaktionen vil blive åbnet. Escrow er det direkte svar på dette spørgsmål, da det er en tredjepart aftalt af en køber og sælger, der opbevarer penge, titler og andre nøgleelementer på en escrow-konto, indtil handlen er afsluttet.

Tænk på et depotfirma som et skab, der gemmer dine ejendele, mens du gør andre ting.

Mens parterne udvikler sig gennem en transaktions faser (f.eks. underskrivelse af dokumenter, boliginspektioner, bekræftelse af titel), fungerer escrow-kontoen som sikkert at holde vigtige dele af lukningsprocessen for at sikre, at tingene går glat for begge sider af aftalen.

Normalt kommer begge parter, der er involveret i at lukke et hjem, til en aftalt pris og finder derefter et passende escrow-selskab, der træder ind, indtil lukningen er afsluttet.

Hvordan fungerer titel & Escrow sammen?

Den kombinerede indsats for titel og et escrow-selskab giver maksimal beskyttelse mod eventuelle farer for proces med at lukke et hjem.

Titler tilbyder beskyttelse mod ulykker og ondsindede handlinger, der kan påvirke købers interesser negativt.

Et escrow-selskab har aktiver og penge, der er involveret i en transaktion, som en neutral tredjepart og opretholder de kontraktmæssige betingelser for begge sider.

Navigering i fast ejendom kan medføre en masse farer, men ejendomsret og spærring hjælper med at lette processen og sikre, at din investering er beskyttet.

Sælgeren er normalt den eneste part i en ejendomstransaktion, der ikke har mulighed for tilstrækkelig beskyttelse, hvis noget går galt. Af den grund tilbyder New Venture Escrow en sælgerbeskyttelsesplan, der holder sælgerne sikre i tilfælde af en retssag eller overtrædelse af videregivelse.

Lær mere om Escrow