Hvornår du beslutter, at du vil udleje din lejlighed, der er et par ting, du skal gøre først. Sammen med at fortælle din udlejer og lejers forsikringsselskab om din afgang, bør du også udarbejde en underudlejningsaftale.

Hvad er en underudlejningsaftale?

En underudlejningsaftale er en juridisk bindende kontrakt indgået mellem en underudlejer, en underudlejer og en udlejer, der tillader en ny lejer at overtage den oprindelige lejers leje på et hjem eller en lejlighed. Det er vigtigt at have en underudlejningsaftale, så underudlejeren ikke er juridisk ansvarlig for visse aspekter af den oprindelige lejeaftale, såsom huslejeudbetalinger og forsyningsselskaber.

Da du er den, der udlejer dit værelse, din lejlighed eller dit hjem, vil du gerne være den, der udarbejder kontrakten, medmindre din udlejer siger andet. Start med skabelonen nedenfor, og udfyld alle de oplysninger, du kan. Send det derefter til din udlejer for at udfylde emnerne. Når begge parter har gennemført din del, er det tid for underudlejeren at gennemgå den og udfylde deres dele. Alle skal udfylde og underskrive det. Lav en kopi af den udfyldte fremlejeaftale til dig selv og returner originalen til din udlejer.

Brug skabelonen til underudlejningsaftaler nedenfor til at udfylde din egen.

Skabelon til fremleje af aftale

Re: Underudlejningsaftale

Kære:

III. Hjælpeprogrammer. Underudlejeren accepterer at betale for følgende forsyningsselskaber: ______________________________________________________________________________

Alle andre forsyningsselskaber er underudlejendes ansvar og udgift.

IV. Ansvar. Underudlejer accepterer at overgive og levere til underudlejeren lokalerne inklusive alle møbler og dekorationer inden for lokalerne i samme stand som de var i begyndelsen af løbetiden med rimelig slitage accepteret. Underudlejeren hæfter over for underudlejeren for skader, der opstår i lokalerne, indholdet deraf, boligarealerne, herunder eventuelle fælles rum. Alle handlinger, der udføres af enhver underleverandørs gæster, er underleverandørens ansvar og ansvar.

V. Gæster. Der må ikke være nogen (n) anden person (er), der bor på lokaler, undtagen underlejer. Gæster hos underudlejeren har tilladelse i perioder, der ikke varer mere end otteogfyrre timer, medmindre andet er godkendt af underudlejeren.

VI. Depositum. Underudlejeren skal kræve et depositum på $ ____________________, der skal betales i begyndelsen af løbetiden. Eventuelle skader eller reparationer, der er nødvendige i slutningen af perioden på grund af underudlejeren, krediteres sikkerhedsdepositumet. Enhver grund til at beholde en del af sikkerhedsindskuddet skal forklares skriftligt, når pengene returneres til underudlejeren. Midlerne sendes til underudlejeren inden for ____ dage efter, at underudlejningen er slut, med at underudlejeren forlader lokaler sammen med deres ejendele.

VII. Ind- / udflytningscheckliste. På tidspunktet for overtagelse af lokaler af Sublessor, skal udfylde en check-in checkliste. På tidspunktet for flytning skal underudlejer udfylde en check-out-liste og indsende til Sublessor.

VIII. Blybaseret maling. Lokalerne:

☐ blev bygget før 1978, og den blybaserede malingformular skal vedlægges denne underudlejning.

☐ blev ikke bygget før 1978.

IX. Master leasing. Denne underforpagtning skal følge og er underlagt den oprindelige lejeaftale mellem underudlejeren og udlejer, hvis kopi er vedhæftet og henvises hermed til og indarbejdes som om den var beskrevet her udførligt. Underudlejeren accepterer at påtage sig alle underudlejers forpligtelser og ansvar i henhold til den oprindelige lejekontrakt i løbet af underudlejningen.

X. Skriftlig aftale.Denne underudlejning udgør den eneste aftale mellem underudlejeren og underudlejeren uden tilføjelser, sletninger eller ændringer, der kan udføres uden skriftlig tilladelse fra begge parter (ALLE MUNDTLIGE REPRÆSENTATIONER, DER ER GET PÅ TIDSPUNKTET FOR UDFØRELSE AF DENNE LEJNING, ER IKKE JURIDISK Gyldige BINDER IKKE PÅ ENGEN PART).

XI. Sprog. Ordene “sublessor” og “sublessee” som anvendt heri inkluderer flertal såvel som ental.

XII. Rygepolitik. Rygning på stedet

☐ er ikke tilladt i lokalerne eller andre fællesområder.

☐ er tilladt i følgende områder: ________________________________________________________________.

XII. Originale kopier. Hver underskriver af denne underudlejning anerkender modtagelsen af en udført kopi deraf.

XIII. Udlejers samtykke. Den oprindelige lejekontrakt mellem udlejer og sublessor:

allow tillader underudlejning.

allow tillader ikke fremleje, men udlejerens samtykke er givet til underudlejer til at overtage ejendommen.

☐ tillader ikke fremleje og samtykke fra udlejer når straks efter denne fremleje er godkendt. Hvis udlejer nægtes underudlejer, annulleres denne underudlejning med det depositum, der returneres til underlejer uden yderligere forpligtelser fra nogen af parterne.

XV. Lovvalg. Denne underudlejning er bundet af lovgivningen i staten __________________.

XVI. Yderligere vilkår eller betingelser. _____________________________________

Sublessors underskrift _______________________ Dato __________________

Print _______________________

Co-Sublessors underskrift _______________________ Dato __________________

Print _______________________

Underudlejers underskrift _______________________ Dato __________________

Udskriv _______________________

Medunderdeltageres underskrift _______________________ Dato __________________

Udskriv _______________________

Udlejers samtykke

Jeg giver hermed mit samtykke til fremleje af de ovenfor beskrevne lokaler som beskrevet i denne underlejeaftale.

Medunderudlejendes underskrift _______________________ Dato __________________

Udskriv _______________________

ORIGINAL LEASE ATTACHED (ALL INITIAL) _______ _______ _______ _______

Afsluttende tanker

Efter at have set over skabelonen til fremleje af aftale, kan du ændre nogle få dele her og der. Føler dig ikke begrænset til denne nøjagtige skabelon til underudlejningsaftaler, men tænk i stedet på det som et udgangspunkt, som du kan tilpasse til dine behov.

Klar til at fremleje dit hjem eller din lejlighed og flytte til et nyt sted ? Søg i tusinder af lejligheder til leje på Zumper og find dit nye hjem.