Boligvalg er rigelige, især i byområder, hvilket efterlader mange første gangs boligkøbere, der spekulerer på, hvilken type bolig de skal købe. Hver boligstil – ejerlejlighed, rækkehus og fritliggende hjem – har sine fordele og ulemper. Købere bør overveje deres livsstil og budgetter samt deres niveau af ønsket involvering i vedligeholdelse af boliger, når de beslutter, hvilken boligstil der fungerer bedst for dem.

Hvad er et rækkehus?

Hjemmeshoppere vil ofte vide, hvad der gør en bolig til et byhus. Den fysiske beskrivelse alene – en smal bolig på flere niveauer knyttet til andre boliger på en gade – er ikke altid en klar giveaway, da nogle områder har ejerlejlighedssamfund med to og tre etagers tilknyttede boliger.

Det definerende træk ved et byhus er ejerskab. Byhusejere ejer normalt den jord, hvor huset ligger, inklusive ethvert front- og baghaveområde, der følger med boligen, uanset hvor lille. De ejer også husets eksteriør.

Derudover har rækkehussamfund generelt boligejerforeninger (HOA’er). Ejere betaler månedlige gebyrer, der dækker forsikring og vedligeholdelse af samfundets fællesområder samt afhentning af affald og snerydning. Nogle HOA’er håndhæver æstetiske regler for samfundet, såsom farverne på den udvendige maling, der er tilladt, og de typer hegnsejere kan installere.

Ejere forbliver også økonomisk ansvarlige for udvendig vedligeholdelse og reparation af deres rækkehuse. Et byhus er rigtigt for folk, der ønsker en vis involvering, når det kommer til vedligeholdelse af deres hjem, men som ikke ønsker ansvaret for at eje og vedligeholde en stor grund.

Hvad er en lejlighed?

Ejerlejligheder giver den mest praktiske tilgang til boligejerskab. Mange af disse typer boliger kan ikke skelnes fysisk fra lejelejligheder, selvom nogle bygherrer bygger lejligheder, der ligner rækkehuse i flere niveauer. Lejligheder er ofte billigere end rækkehuse, fordi de ikke har noget land. Enhedernes ydre plus jord og eventuelle forbedringer betragtes som et fælles område og ejes kollektivt af alle ejerlejligheder i samfundet.

Månedlige omkostninger og vedligeholdelse er de afgørende træk. af lejligheder. Ligesom rækkehusejere betaler ejerlejligheder månedlige HOA-gebyrer, selvom disse gebyrer er betydeligt højere. Condo community HOA-gebyrer dækker omkostningerne ved enhedens udvendige vedligeholdelse; den forsikring, der kræves for at dække dyre genstande såsom tag, elevatorer og parkeringsstrukturer; samt affald og sne fjernelse. En lejlighed fungerer godt for folk, der er interesserede i at eje fast ejendom til en rimelig pris og tæt på, hvor de arbejder eller leger.

Condo or Townhouse vs. Hus

Fritliggende boliger, der ligger på deres egne grunde, giver ofte ejere mest frihed, når det kommer til at forbedre strukturer eller den jord, der følger med dem. Firkantede optagelser af eneboliger spænder fra lille til palæstørrelse, men det definerende træk ved denne boligstil er den fritstående struktur; der er ingen naboer, som man kan dele mure med.

Ligesom lejligheder og rækkehuse har nogle fritliggende huse, især de i by- og forstæder, HOA’er, men gebyrerne er normalt minimale og dække ikke mere end fjernelse af sne og skraldespand og delt vejvedligeholdelse. Og mange fritliggende huse ligger i byer, landsbyer og landdistrikter uden overhovedet HOA. Disse giver mest uafhængighed og frihed til at vælge.

Fritliggende huse appellerer til folk, der ønsker store gårde for deres børn at lege i og udendørs rum, såsom en fritliggende garage eller værksted , for at forfølge deres hobbyer. Fritliggende boligejerskab er også det rigtige kald for folk, der ikke har noget imod at arbejde i haven eller længes efter en stor have.

På den anden side, medmindre eneboligen er en del af et samfund, har det muligvis ikke nogle af de faciliteter, der følger med nogle ejerlejligheder og byhuse, såsom en swimmingpool , fitnessklub eller tennisbaner.

Beslutningen om at købe et byhus eller en lejlighed – eller vælge et fritliggende hus – koges normalt til omkostninger, bekvemmelighed og livsstil.

Hvem skal købe hvad

Millennium-generationskøbere med lidt erfaring med boligejerskab og ingen tid til vedligeholdelse af boliger kan have størst fordel af at starte i en lejlighed eller byhus, kun opgradering til et fritliggende hus efter at have lært, hvad der kræves for at opretholde et hjem.

Etablerede købere, der ønsker plads til deres voksende familier og dem, der ikke ønsker at følge en HOAs regler vil have størst gavn af at købe eneboliger.

Og i den anden ende af aldersspektret kan Boomers drage fordel af de lavere omkostninger og reduceret ansvar for at leve i et byhus eller en lejlighed i stedet for et fritliggende hus. En ejerlejlighed har færrest ansvar.