Sunshine State er en af de mest befolkede stater i landet, og det er ikke svært at se hvorfor. Omgivet af næsten 1200 miles af smuk kystlinje er husejere aldrig langt fra stranden. Fra de charmerende byer i panhandle til de verdenskendte temaparker i Central Florida og paradisøerne kendt som Keys er der tusindvis af store samfund, som mænd og kvinder fra alle samfundslag kalder hjem – og de er klar og venter på at byde dig velkommen i nabolaget!

Uanset om du er ny i området eller har boet i staten i årevis, ved vi, at du vil elske at være en boligejer i Florida. At købe dit første hjem i Florida er en fantastisk oplevelse. Vores team hos Banko Overhead Doors har hjulpet mange førstegangshusejere med at installere og vedligeholde deres garageporte. I løbet af vores tre årtier i erhvervslivet har vi lært værdifulde førstegangs boligkøbertips i Florida, som vi mener, at alle fremtidige beboere bør kende.

Tip nr. 1: Find det område, der føles som hjemme

Måske vores mest afgørende hjemmetip i Florida – find et sted, der føles indbydende, før du overvejer at starte din boligsøgning. Hjem er mere end selve huset. Det er også kvarteret, samfundet og livsstilen omkring huset. Uanset hvor længe du kalder dette opholdssted, vil du føle en følelse af tilhørighed, tilfredshed og at den fremtid, du ønsker, er inden for rækkevidde. For nogle kan deres ideelle Florida-ejendom være en bungalow ved havet, mens det for andre er et helt nyt hjem tæt på Disney World.

Sørg for, at det hus, du vælger, har alt hvad du har brug for i nærheden for at lave det er dit perfekte hjem.

Tip nr. 2: Gør mere end at deltage i et åbent hus

Selvom du muligvis ikke kan få adgang til hjemmet efter det åbne hus, kan du stadig få en fornemmelse af hvordan det vil være at bo der. Kør gennem kvarteret i spidsbelastningstimer for at opdage, hvor overbelastet det omkringliggende område kan blive på forskellige tidspunkter af dagen. Tal med naboer og spørg dem om deres oplevelser med at bo i samfundet. Du kan også undersøge værdifulde oplysninger såsom skoledistriktsbedømmelser og kriminalitetsgrader for at give dig en velafrundet vurdering af området.

Tip nr. 3: Overvåg din kredit score

Før du bestemme, hvor meget hjem du har råd til, du vil proaktivt placere dig selv i den bedst mulige økonomiske situation inden din hjemmesøgning. Uanset om du forventer at optage et realkreditlån fra banken, eller hvis du vælger at gå videre med et ejerfinansieret hjem, vil din kredit score sandsynligvis være en væsentlig faktor i din godkendelse. Forbedre din kredit ved at nedbetale gæld, sætte ny aktivitet på pause og fjerne eventuelle fejl, der måtte være i tvivl.

Tip nr. 4: Bestem din prisinterval og overvej din udbetaling

Hvor meget hjem har du råd til? Du er nødt til at faktorere mere end bare din ideelle pantbetaling. Din månedlige betaling inkluderer ejendomsskat, husejers forsikring og potentielle husejers foreningsgebyrer. Du bliver også nødt til at indregne din udbetaling og de samlede lukkeomkostninger, da du skal betale disse omkostninger på forhånd. Heldigvis er der værktøjer online og hos finansielle institutioner, der kan hjælpe dig med at bestemme hjemmet med den pris og de årlige omkostninger, du komfortabelt har råd uden at skade dit budget.

Tip nr. 5: Oplev de finansieringsmuligheder, der er tilgængelige for dig.

Finansiering af et hjem kan virke overvældende, men du bør vide, at du muligvis er berettiget til muligheder for økonomisk bistand. For eksempel kan Florida’s første gangs boligkøbertilskud hjælpe dig med at dække din udbetaling, lukkeomkostninger eller andre nødvendige udgifter, der følger med at købe et hjem. Andre finansielle bistandsprogrammer er også tilgængelige. Et veterananliggelseslån tilbyder for eksempel 100% finansiering til veteraner fra det amerikanske militær. USDA-garanterede lån er tilgængelige for familier med lav til moderat indkomst, der køber et hjem i landdistrikter.

Tip # 6: Ansæt en betroet ejendomsmægler

En erfaren og kyndig ejendomsmægler er en uvurderlig ressource i din søgen efter et nyt hjem. Hvis du er ny i området eller Florida generelt, er en ejendomsmægler en af de bedste tilgængelige personer, der giver dig intern viden om dit søgeområde. Deres markedskendskab, adgang til ressourcer, forhandlingsevner og ekspertise i styring af ejendomstransaktioner kan spare dig for tid, penge og frustration. Ansæt en pålidelig agent, der har en vellykket historie med at lette boligkøb i dit ønskede område.

Tip nr. 7: Vær ikke bange for at forhandle

Hundredtusinder af mennesker flytter til Florida hvert år, ikke medregnet flokerne fra andre beboere i Florida, der flytter fra by til by. Selvom det kan virke som om du kan miste hjemmet, hvis du beder om en lavere noteringspris, er mange sælgere åbne for forhandlinger.Hvis din ejendomsmægler mener, at sælgeren vil acceptere et rimeligt, men mindre beløb end den forlangte pris, tøv ikke med at lade dem forhandle og spare dig for tusinder af dollars!

Tip # 8: Sørg for hjemmet er juridisk sundt

Mange juridiske problemer kan opstå, når en ejendom er til salg. Uanset om sælgeren er opmærksom på disse problemer, lønner det sig at foretage due diligence på hjemmet. Renovering eller installationer udvendigt kan have overtrådt ejendomslinjer, så det er klogt at lade en landmåler kontrollere, at disse grænser er sikre. Sørg for, at den tidligere ejer har gennemført forbedringer i henhold til alle lokale love og tilladelser. Det er også en god ide at se, om der er nogen tilbageholdelsesret over ejendommen.

Tip nr. 9: Tag din inspektion alvorligt

En autoriseret inspektør vil vurdere og evaluere alle områder af hjemmet , inde og ude. De vil bemærke eventuelle problemer eller potentielle problemer, de finder på inspektionslisten, herunder tegn på skadedyr, problemer med el- eller VVS-arbejde, og hvis hjemmet er strukturelt sikkert. Kend grænserne for hjemmeinspektionen og insister på andre kontrolundersøgelser – for eksempel skimmel eller radon – hvis den indledende undersøgelse ikke inkluderer dem. Hvis noget på inspektionsrapporten giver anledning til bekymring, skal du tale med din ejendomsmægler.

Tip nr. 10: Udfør en grundig gennemgang, inden salget afsluttes

Selvom den officielle inspektør har foretaget deres anbefalinger, bør du altid gå igen på ejendommen umiddelbart inden salget er afsluttet. Tag en kopi af inspektionsrapporten med dig for at kontrollere eventuelle problemer, der er modtaget professionel opmærksomhed. Se efter tegn på skimmel, vandlækager og skadedyr, især hvis hjemmet er tomt. Kontroller også alle apparater, stikkontakter og VVS. Du skal også tage en kopi af købsaftalen og sørge for, at alle varer, der er inkluderet i kontrakten, stadig er til stede.

Tip nr. 10: Køb husejerforsikring

Det er klogt at købe husejerforsikring afgørelse. Du vil dog sikre dig, at du har det korrekte forsikringsbeløb og omfang. Nogle undersøgelser har vist, at mange husejere er underforsikrede, mens andre husejere opdager, at de er overforsikrede. Når du undersøger forsikringspolicer, skal du sørge for at investere i den rigtige plan, der tilstrækkeligt dækker dit hjem og dine ejendele, hvis en naturkatastrofe eller anden uheldig begivenhed skader dit hjem.

Tip # 11: Gennemfør større renoveringer inden Du flytter ind

Så spændende som det kan være at begynde at dekorere og begynde at bo i dit nye hjem med det samme, foreslår vi, at du først har tendens til specifikke renoveringer. Et tomt hjem er modent til større renoveringer som udskiftning af gulve, maling, efterbehandling af lofter eller ombygning af rum. Med intet i vejen har du friheden til at gennemføre disse projekter uden at bekymre dig om at skade dine ejendele eller forstyrre din livsstil. Før du flytter ind, er det også et perfekt tidspunkt at planlægge leverancer og fjernelse af store apparater.

Tip # 12: Invester i en pålidelig garageport

En betydelig renovering, du skal gennemføre, inden du flytter ind, er at udskifte din garageport. Afhængig af alderen og tilstanden på den eksisterende dør kan det være nødvendigt at udskifte den hurtigere end senere. Som et indgangspunkt i dit hjem og et lagerområde til en af dine mest betydningsfulde investeringer kan en ny garageport give den bekvemmelighed og sikkerhed, du har brug for i årevis. Garageporte kan også øge din kantsten appel og endda øge værdien af dit hjem.

Tip nr. 13: Overvej skadedyrsbekæmpelse

De sidste værelseskammerater, du vil have, når du køber et hus i Florida for første gang er skadedyr. Myrer, kakerlakker, sølvfisk, edderkopper, termitter, myg og lopper er blot nogle få af de insekter, der kan komme ind i dit hjem. Andre væsner som mus, rotter, vaskebjørne, opossums, flagermus, egern og fugle kan også prøve at flytte ind hos dig. Medmindre disse roomies er klar til at hjælpe med dit pant, er det bedst at investere i en kvalitetskontroltjeneste, der holder dem langt væk fra din ejendom.

Tip # 14: Lær om dine naturlige naboer

Skadedyr er ikke dine eneste naturlige naboer. Florida har en forskelligartet dyrelivspopulation, og chancerne er høje, at du til sidst kommer ansigt til ansigt med nogle af disse skabninger. Afhængigt af hvor du bor, og hvor tæt dit hjem er på vandveje og skovområder, kan dusinvis af dyr opholde sig i din by. Florida er hjemsted for forskellige arter af frøer, slanger, fisk, bjørne, hjorte, vildsvin og fugle. Lær om hvilke dyr, der har et habitat i nærheden af dit hjem, og sørg for, at du kan leve fredeligt sammen.

Tip # 15: Øv dig alligatorsikkerhed

Mennesker er ikke de eneste, der elsker vandet og solskinnet, Florida giver. Staten har en høj befolkning af indfødte alligatorer, og selvom du måske aldrig interagerer med en, er det afgørende at kende et par ting.Først må du aldrig fodre, nærme dig eller prøve at røre ved en gator. Svøm kun i udpegede farvande, og lad aldrig dine kæledyr eller børn strejfe ved vandet, hvor gators kan være. Hvis en gator nogensinde er på din ejendom, skal du komme til et sikkert sted og ringe til Florida Fish and Wildlife Conservation Commission.

Tip nr. 16: Tag landskabspleje i betragtning

Uanset om du har en grøn tommelfinger, eller hvis du er tilfreds med et flot grønt græs, skal du passe på din græsplæne bedst muligt. Følg de rigtige klipnings- og vandingsinstruktioner, især i de varme sommermåneder. Hvis din gård er udsat for oversvømmelse, skal du overveje et vandingssystem. Hvis du gerne vil have hjælp til at holde din græsplæne, din have og dine udendørs arealer sunde og velplejede, kan du overveje at ansætte et landskabspleje, der giver din have den rigtige mængde pleje og opmærksomhed.

Tip nr. 17: Beskyt Selv fra solen

Selv hvis du ikke selv har planer om at tage dig af din græsplæne, skal du stadig være forsigtig med alle udendørs aktiviteter, mens solen er ude. Hudskader fra skadelige UV-solstråler kan forekomme inden for 15 minutter. Kølige og overskyede dage udgør lige så stor risiko for hudskader som følge af udsættelse for solen som dage med masser af solskin. Brug altid solcreme udendørs og overvej at bære UV-beskyttende tøj som hatte, lyse skjorter og solbriller. Solsikkerhed er en kritisk praksis for alle indbyggere i Florida, og du bør ikke ignorere det.

Tip # 18: Invester i kvalitetshVAC

Den stærke sol i Florida kan tilskynde dig til at søge skygge indendørs, hvorfor det er nødvendigt at investere i et HVAC-kvalitetssystem af høj kvalitet for de fleste husejere. Aircondition er en vital ressource i Sunshine State, og du vil sikre dig, at dit system kan klare de høje temperaturer, der ankommer om sommeren. Hvis du vælger en HVAC-enhed frem for et klimaanlæg alene, kan du varme dit hjem om vinteren. Fald ikke for myten om, at det aldrig bliver koldt i Florida. Temperaturer kan ved nogle lejligheder falde til under 30 grader Fahrenheit.

Tip nr. 19: Opdag hvordan vejret påvirker din ejendom

Skønt Florida ikke har den alvorlige sæsonvariation, som andre stater kan have , vores vejrændringer er stadig betydelige nok til at påvirke din ejendom. Varme, sol, vind og regn kan beskadige alt fra dit tag og sidespor til din bil og udendørs møbler. Du bør undersøge, hvordan høje temperaturer og direkte sollys kan beskadige dit køretøjs udvendige og indvendige. Du skal også være opmærksom på, hvor kraftig regn eller vind kan beskadige dine tagvedspån og skabe potentielle lækager.

Tip nr. 20: Vær forberedt på orkaner

Hvert år er der altid en chance for, at en tropisk depression, storm eller orkan kan ramme staten Florida. Selvom mange af disse storme dannes i havet, og en betydelig mængde passerer Florida uden at forårsage bemærkelsesværdig skade, bør enhver boligejer i Florida være forberedt på et værst tænkeligt scenarie. Køb træ, søm, skodder, en orkan vurderet garageport eller endda en backup generator til at have ved hånden i tilfælde af storm. Du bør også have et nødsæt udstyret med forsyninger som mad, vand, førstehjælpsbehov og lommelygter, hvis en naturkatastrofe skulle opstå.

Tip # 21: Slip af ting, inden du flytter

Inden du flytter alle dine ejendele fra din gamle bolig til dit nye hjem, foreslår vi at slippe af med så mange ting som muligt, inden du pakker dem sammen. Hvis der er tøjstykker, legetøj, bøger eller andre ting, du ikke har brug for mere, er der ingen mening i at pakke dem, kun for at smide dem væk i dit nye hjem. Mange virksomheder kan fjerne store genstande som apparater og møbler fra dit hjem mod et mindre gebyr, hvilket sparer dig tid og besvær.

Tip # 22: Overvej at være vært for et værftudsalg

Hvis du har genstande, du ikke bruger længere, men du mener er i videresalgstilstand, overvej at være vært for et værftudsalg. Organisering af et salg, inden du flytter ud, tager hurtigt disse varer af hænderne og frigør plads i din lastbil. Du kan også vælge at afholde dit garagesalg i dit nye hjem. Ikke kun kan du tjene lidt ekstra penge, men du kan også benytte lejligheden til at møde andre fra samfundet.

Tip nr. 23: Du er velkommen til at invitere dine nye naboer til dit nye hjem

Når du er flyttet ind og er klar til selskab, skal du rette en invitation til dine nye naboer. Selvom du ikke skulle blive overrasket, hvis mange af dem stopper ved at introducere sig selv, kan du også være den, der foretager det første træk. Inviter dem til en kop kaffe, en afslappende middag eller en sjov grill. At have et positivt forhold til dine naboer hjælper dig med at opbygge dine bånd til samfundet. Du kan endda skabe gode venskaber, der varer livet ud!

Tip # 24: Udnyt mulighederne for at lære dit samfund at kende

Dine naboer er ikke de eneste nye venner, du kan få i dit samfund.Når du er klar, foreslår vi at udnytte de tilgængelige ressourcer, der hjælper dig med at lære mere om aktiviteterne og begivenhederne i din by. Kør ind i byens hovedområde eller gå en tur gennem de distrikter og kvarterer, du finder tiltalende. Vær ikke genert til at spørge rundt om, hvordan du finder de bedste caféer, boghandlere, spillesteder og mere.

Du kan også blive involveret i lokale grupper for at få nye venner og lære samfundet at kende . Hver by har mindst en organisation, hvor du kan være frivillig og lære andre at kende, mens du forbedrer dine naboers liv. Deltagelse i gudstjenester, sport i samfundets fritidscentre og deltagelse i sociale grupper er andre måder at møde nye mennesker på. Du kan også tale med kollegerne og bede dem om tip til, hvordan du kan føle dig mere hjemme i området efter at have købt et hus for første gang i Florida.

Tip nr. 25: Nyd boligejerskab! / h2>

Dine møbler er på plads, du har hængt al din kunst, og dit hus ser nu ud og føles som et hjem – alt der er tilbage er, at du nyder dit nye liv! Lav en lækker middag, inviter venner over eller tag en drink og tag plads på din behagelige sofa – uanset hvordan du kan lide at fejre, er det nu tid til at læne dig tilbage og nyde frugterne af dit hårde arbejde!

Boligejerskab er en tilfredsstillende følelse, og du bør tage et øjeblik til at absorbere al den spænding og lykke, der følger med at købe et første hjem i Florida. Planlæg en tur til stranden og nyd surf, sol og sand på begge kyster. Tag en tur til Central Florida for spændende fornøjelsesparker eller krydstogt ned til Mile 0 og nip en drink fra en frisk kokosnød. Du er officielt en boligejer i Florida – sørg for at fejre den måde, som kun beboere i Florida kan!

Lad Banko overheaddøre hjælpe med at sikre dit hjem

Tillykke! At købe et hus i Florida for første gang er en vigtig milepæl i dit liv, og du fortjener at fejre denne stolte præstation. Når du flytter ind i dit nye hus, anbefaler vi, at du tager skridt til at bevare sikkerheden, stilen og sikkerheden i dit hjem ved at installere en helt ny garageport fra Banko Overhead Doors. I årtier har vores team tilbudt hurtig reaktionstjeneste og installation til nye Florida-boligejere i over et dusin amter i hele staten. Vores alt inklusive priser og gratis livstidsgaranti er ideelle til husejere med ethvert budget.

Nu hvor du har læst disse Tips til køb af hjem i Florida, vi inviterer dig til at gennemse vores nye garage-døre til salg og finde den model, der passer perfekt til dit hjem. Vi kan tilbyde hurtig, professionel installation, så du kan bruge din nye garageport, før du er færdig med at flytte ind. Du kan også stole på vores 24/7 nødgarageportreparationsservice, hvilket betyder, at funktionsfejl og vejrskader vil aldrig være et besvær for længe. Kontakt Banko Overhead Doors i dag og planlæg dit gratis estimat for installation af garageporte.