Los propietarios pueden elegir entre tres tipos de techos planos, dice Bruce O «Neal, vicepresidente de Matthews Roofing, que se ha mantenido Muchos techos planos de Chicago se secan desde 1934.

¿Cuáles son los diferentes tipos de techos planos? Techo construido (BUR), techo de betún modificado (MBR) y techo de membrana de caucho (EPDM).

Pros y contras de los materiales para techos planos

Los tres tipos de techos planos cuestan de $ 250 a $ 350 por «cuadrado» (100 pies cuadrados), pero los precios varían según la región y el tamaño del techo. Los techos planos generalmente vienen con una garantía de 10 a 20 años, pero pueden durar 25 años si construyes los techos correctamente y los mantienes usando reglas de sentido común.

Techo Construido (BUR)

El techo tradicional de grava y alquitrán caliente está construido con tres o más capas de material impermeable alternadas con alquitrán caliente y lastrado por una capa de piedra de río lisa. Una vez hechos de papel alquitranado, estos tipos de techos gradualmente están usando materiales más avanzados como membranas de fibra de vidrio.

Pros

• La grava es una excelente retardante de fuego.
• Atractivo para ventanas y terrazas que dan al techo.
• Es la más barata de las cuatro variedades de techos.

Contras

• Muy pesado.
• Las viguetas a veces tienen que ser reforzadas.
• La instalación huele mal y es desordenada.
• La instalación es no se recomienda para hogares ocupados.
• No es un trabajo de instalación de bricolaje y es difícil encontrar la fuente de las fugas.
• La grava puede obstruir las canaletas y los imbornales.

Techo de betún modificado

Un techo enrollado de una sola capa similar al escudo de hielo y agua, pero impregnado con una superficie de desgaste a base de minerales. Los sistemas de antorcha implican calentar el adhesivo a medida que se desenrolla el material. Los sistemas de despegar y pegar más nuevos son más seguros y fáciles.

Ventajas

• Los propietarios pueden instalar material de despegar y pegar.
• Su La superficie mineral de color claro refleja el calor y reduce las facturas de energía.
• Su precio está en el medio del paquete.

Contras

• La aplicación con antorcha es un peligro de incendio y no se recomienda para edificios ocupados.
• No es tan resistente al rayado o al desgarro como los techos de membrana de goma (vea el siguiente artículo).

Techo de membrana de caucho

EPDM (abreviatura de etileno propileno dieno monómero) es un caucho verdadero. El material de membrana duradero de una sola capa se asemeja a un tubo interior, pero está diseñado para resistir el daño de la luz solar. EPDM se puede anclar mecánicamente con sujetadores, lastrar con piedra o pegar.

Ventajas

• Instalación amigable para el propietario.
• El material es relativamente ligero pero muy resistente a los arañazos y rasgaduras.
• Las fugas son fáciles de parchear.

Contras

• El material negro estándar absorbe el calor y los recubrimientos de colores claros (recomendados en climas cálidos) agregan un 30% o más al costo. Sin embargo, incluso la versión negra cuesta más que el BUR o el betún modificado.
• También es más vulnerable a los pinchazos que otras opciones.