Un arrendador puede redactar una carta de aumento de alquiler siempre que se adhiera a procedimientos legales específicos. Este aviso de aumento de alquiler es uno de los requisitos de dichos procedimientos, ya que está destinado a informar al inquilino sobre el aumento. Por lo general, el propietario debe enviar esta carta al inquilino un número específico de días antes de que expire el contrato de alquiler existente.

Cartas de aumento de alquiler

¿Cuándo escribir una carta de aumento de alquiler?

Como un administrador de la propiedad o un propietario, tiene la opción para aumentar periódicamente el alquiler de sus propiedades. Antes de hacer esto, es imperativo que envíe una carta de aumento de alquiler. Los propietarios deben proporcionar un aviso de aumento de alquiler de 60 días para asegurarse de que el inquilino sepa de este cambio y pueda comenzar a prepararse para él.

Puede redactar una carta amistosa de aumento de alquiler si:

• Quiere informar a su inquilino sobre un aumento en el monto de su alquiler por mes.
• Le gustaría tener documentación para notificar a su inquilino sobre el aumento.

En términos de cuánto puede aumentar su alquiler, debería consultar las leyes estatales y locales. Estas leyes también le informan cuántos días de aviso debe proporcionar a su inquilino antes de aumentar el alquiler. Además, los propietarios generalmente no pueden aumentar el alquiler mientras exista un acuerdo.

En la mayoría de los estados, los propietarios no pueden aumentar el alquiler sin enviar primero los formularios o cartas de aumento de alquiler correspondientes. También hay algunos estados que vienen con sus propios requisitos con respecto a la cantidad permitida. Por lo tanto, debe familiarizarse con estas leyes antes de redactar su carta de aumento de alquiler.

Avisos de aumento de alquiler

¿Por qué debería aumentar el alquiler de su inquilino?

Como se mencionó anteriormente, los propietarios deben seguir ciertas reglas antes de aumentar el alquiler de los inquilinos, una de las cuales es escribir un aviso de aumento de alquiler . No seguir estos pasos puede causar problemas como invalidar el aumento de alquiler. A continuación, se muestran algunas de las razones más comunes por las que los propietarios pueden optar por aumentar los alquileres de sus inquilinos:

• Para mantenerse al día con el alquiler justo del mercado
  Desde que usted y su inquilino acordaron por primera vez los términos de su contrato de arrendamiento, los precios del alquiler pueden haber aumentado en su área. Debido a esto, incluso si su inquilino no acepta el aumento de alquiler que usted indica en sus formularios de aumento de alquiler, es probable que haya otros inquilinos potenciales que estén de acuerdo con su precio.
• Debido a un aumento en gastos
  Una razón importante para aumentar el alquiler de su inquilino es para poder mantenerse al día con sus propias facturas y gastos. Es posible que haya habido un aumento en los gastos operativos de su propiedad, como impuestos a la propiedad o facturas de servicios públicos más altas. En tales casos, la mejor opción es aumentar también el alquiler de su inquilino.
• Es el derecho legal del propietario aumentar el alquiler
  Finalmente, es su derecho legal como propietario aumentar el alquiler siempre y cuando envíe un aviso de aumento de alquiler de 60 días y siga todos los demás procedimientos legales.

También existen algunos riesgos involucrados cuando aumenta el alquiler de sus inquilinos. Uno de los riesgos más comunes es que su inquilino decida mudarse. Es posible que desee considerar esto, especialmente si vive en un área donde es difícil encontrar buenos inquilinos para alquilar su apartamento.

Si había creado un acuerdo con su inquilino por un período fijo, entonces el alquiler El precio de ese contrato de arrendamiento existente sigue siendo válido hasta que expira el contrato. Si desea aumentar el alquiler de su inquilino, debe esperar hasta que finalice el plazo del arrendamiento. Antes de eso, asegúrese de enviar una carta de aumento de alquiler amigable para informar a su inquilino de sus planes.

Formularios de aumento de alquiler

Consejos para redactar una carta de aumento de alquiler

Para algunos propietarios, uno de el documento más temido para crear es una carta de aumento de alquiler. La relación entre un propietario y un inquilino es muy delicada. Como arrendador, cuando envíe este tipo de correspondencia, asegúrese de hacerlo correctamente. De lo contrario, corre el riesgo de comprometer su relación con sus inquilinos.

Para ayudarlo, aquí hay algunos consejos para redactar un aviso de aumento de alquiler:

• Comunique su mensaje de manera efectiva
  Si desea que su inquilino tenga una reacción positiva a su carta, asegúrese de comunicar su mensaje de manera abierta y efectiva. Aumentar el alquiler es algo inevitable, pero puede ser un problema para algunas personas. Por lo tanto, debe redactar su carta con cuidado para asegurarse de que su mensaje se transmita bien.
• No olvide a la persona que se encuentra al final de su carta.
  Al redactar sus formularios de aumento de alquiler, debe considere la persona que leerá la carta. No olvide que sus inquilinos son personas trabajadoras que también deben cubrir sus propios gastos. Siempre que recuerde esto, puede mantener un tono empático positivo para evitar ofender a su inquilino.
• Indique sus razones para aumentar el alquiler
  Nunca debe intentar aumentar el alquiler de su inquilino antes de que finalice el período de arrendamiento. Eso es, a menos que haya una declaración en el acuerdo que indique que puede hacerlo incluso cuando el acuerdo aún no haya vencido.
  Al redactar su carta, asegúrese de indicar los motivos del aumento de alquiler. Esto hace que sea más claro para el inquilino lo que, a su vez, le facilita la comprensión de su decisión. Es posible que el simple hecho de decirle que planea aumentar el alquiler sin una explicación no le sienta bien a su inquilino.
• Pruebe los halagos … entonces puedes felicitarlo por ello. Indique lo feliz que está de que esta persona alquile su propiedad porque sigue todas las reglas, siempre paga el alquiler a tiempo, etc. Haga que su inquilino se sienta importante y exprese su agradecimiento también.
  Como dice el refrán, «un poco de halago vale mucho» y esto es especialmente importante cuando está tratando de darle la noticia de un aumento de alquiler o algo igualmente delicado. . No tiene que exagerar, ceñirse a los hechos para que su inquilino sienta lo genuinos que son sus cumplidos.
• Sea cortés pero profesional
  Por último, asegúrese de que el tono de su carta sea tanto cortés como profesional. Use algunas declaraciones amables, pero no sea demasiado casual con su enfoque. De lo contrario, su inquilino podría tener la impresión de que este no es un asunto serio que usted ha considerado cuidadosamente.

Cartas amigables de aumento de alquiler

¿Cuándo están protegidos los inquilinos de una carta de aumento de alquiler?

Los propietarios no pueden simplemente aumentar los alquileres de sus inquilinos cuando lo deseen. Deben redactar y enviar una carta amistosa de aumento de alquiler para informar al inquilino del aumento y otros detalles pertinentes al respecto. Estas son algunas situaciones en las que los inquilinos permanecen protegidos incluso después de recibir una carta de este tipo de sus propietarios:

• Un propietario no puede exigir un aumento de alquiler cuando existe un contrato de arrendamiento.
  Como se mencionó anteriormente, los propietarios no pueden • Está permitido legalmente aumentar el alquiler de su inquilino a menos que esta disposición aparezca en el contrato de arrendamiento existente.De lo contrario, el arrendador debe esperar a que termine el plazo antes de aumentar el alquiler.
• Un arrendador no puede exigir un aumento de alquiler a menos que haya enviado una carta de aumento de alquiler dentro del número apropiado de días.
  Si desea para aumentar el alquiler de su inquilino, debe enviar la carta. No hay forma de salir de esto a menos que desee que el alquiler siga siendo el mismo. Esta carta hace que sea más seguro para usted y su inquilino continuar su relación, especialmente si encuentra algún conflicto en el futuro.
• Un propietario no puede exigir un aumento de alquiler sin proporcionar una notificación por escrito adecuada. se trata de la cantidad de días en los que debe enviar su carta, consulte las leyes de su estado y su localidad. Por lo general, el número se encuentra entre 30 y 60 días, pero siempre es mejor asegurarse. De lo contrario, su inquilino podría atraparlo con un tecnicismo que le impide aumentar el alquiler de ese año.
• Un propietario no puede exigir una cantidad ridícula por el aumento del alquiler.
  Debe pensar detenidamente sobre el aumento de alquiler que recibe. Planea imponer a tus inquilinos. Asegúrese de establecer una cantidad razonable para que no obtenga mucha resistencia de sus inquilinos. Es posible que desee verificar la competencia para determinar una cantidad justa que no impulse a sus inquilinos a buscar nuevas propiedades.
• En algunos casos, los inquilinos tienen la opción de luchar por un aumento ilegal de la renta en la corte
  Hay casos especiales en los que un inquilino puede llevar su caso a los tribunales, como cuando sienten que el propietario ha optado por aumentar su alquiler como un acto de discriminación o represalia. Para tales casos, el inquilino debe proporcionar pruebas sólidas para respaldar el caso.
• Los inquilinos tienen derecho a rechazar el aumento de alquiler del propietario.
  Finalmente, los inquilinos también tienen derecho a rechazar el aumento de alquiler. Pero en ese caso en el que el inquilino y el propietario no pueden llegar a un acuerdo, el inquilino tendría que mudarse. Si el inquilino opta por permanecer en la propiedad y aún se niega a pagar el aumento, el propietario puede emprender acciones legales.