No base sus estimaciones en lo que cobra la competencia. La estimación de la construcción y reparación del hogar es en realidad un proceso complicado en el que debe tener en cuenta muchos factores, incluidos los costos laborales reales, los costos de materiales, los gastos generales y el margen de ganancias.

Si se toma el tiempo para fijar el precio correcto de sus trabajos, Terminará con un flujo de caja saludable y un negocio de reparación de viviendas construido para durar.

¿Necesita una plantilla de presupuesto de contratista profesional? El software de estimación en línea de FreshBooks facilita la generación y el envío de estimaciones. Además, puede convertirlos rápidamente en facturas cuando el trabajo esté terminado.

En este artículo, cubriremos:

• Verificar estimaciones anteriores
• Calcular costos de materiales
• Calcule los costos de mano de obra
• Acomode los costos de especialidad
• Agregue su margen
• No descienda

Verifique Estimaciones anteriores

Consulte sus estimaciones para proyectos anteriores que sean similares. Esto le ayudará a llegar a una estimación preliminar que puede compartir con el cliente potencial. Esto también puede ayudarlo a determinar si vale la pena asumir el trabajo, en función de si proyectos anteriores similares fueron rentables.

Si no tiene un largo historial como contratista, puede probar esta calculadora gratuita de costos de mejoras para el hogar para tener una idea general de lo que debería costar el proyecto.

Calcular costos de materiales

Ahora elabore una lista de los materiales que necesitará para hacer el hogar trabajo de reparación. Hay varias formas de calcular la cantidad de materiales que necesitará. Un método es usar una calculadora de materiales de construcción.

También hay una variedad de aplicaciones para contratistas que lo ayudarán a calcular los costos de materiales. Nuestro artículo sobre aplicaciones para contratistas enumera 10 de las mejores aplicaciones que existen.

Calcule los costos laborales

Incluya los costos laborales en su precio, incluso si es el único que hace el trabajo . Si tiene un empleado haciendo el trabajo, asegúrese de tener en cuenta todos los costos laborales en su tarifa por hora cotizada, aconseja Remodelación.

Necesita saber cuánto compensación de trabajadores, beneficios, bonificaciones, seguros, vehículos y teléfonos te están costando. Es posible que esté pagando a un empleado $ 20 por hora como tarifa de mano de obra de remodelación, pero después de estos costos adicionales, es posible que tenga que pagar $ 35 o más por hora. La calculadora de carga laboral de remodelación lo ayudará a determinar cuánto cuesta realmente mantener a sus empleados.

También necesita estimar cuántas horas tomarán las reparaciones, ya sea exterior o interior. Los trabajos pequeños como reemplazar interruptores de luz, colgar un cuadro, reemplazar un termostato o reparar un grifo que gotea o un triturador de basura no deberían tomar más de una hora o dos, según Home Advisor.

Trabajos medianos como reparar paneles de yeso, reemplazar una ventana, colgar una puerta nueva y colgar estantes debería llevar de dos a cuatro horas. Y los trabajos grandes como instalar un fregadero de cocina y otros trabajos importantes de plomería, cableado y trabajos eléctricos, instalar registros de calefacción y aire acondicionado y reparar una pared, piso o techo, toman al menos cuatro horas, si no un par de días.

Acomode los costos de especialidad

Analice el costo de los materiales de alta gama o especializados necesarios para completar el trabajo. Siempre verifique usted mismo el precio de estos artículos especiales, pero tenga en cuenta que para cuando los pida, el precio puede subir. Remodelación aconseja marcar artículos especiales más de lo habitual para adaptarse a estos inevitables aumentos de precios.

Añada su marca

Saber cuánto marcar sus trabajos es sin duda un arte. Su margen no solo debe darle un margen, sino también cubrir los costos generales. Parte de esto implica calcular el costo real de la mano de obra, como discutimos anteriormente. También implica contabilizar otros gastos comerciales.

Estos son algunos gastos típicos del personal de mantenimiento:

• Gastos de manutención mensuales
• Seguro médico y de responsabilidad
• Herramientas
• Publicidad
• Kilometraje y mantenimiento del vehículo
• Costos del sitio web
• Suministros de oficina
• Teléfono e Internet
• Tarifas de licencia
• Impuestos: trabajo por cuenta propia, impuesto federal sobre la renta, impuesto estatal sobre la renta

Su tarifa por hora cotizada debe cubrir estos gastos.

Un margen del 35 por ciento es una tasa sugerida por Remodelación. Intente reducir sus costos generales para ayudarlo a alcanzar este número. Incluso llamar a sus proveedores de telefonía celular e Internet para asegurarse de que tiene la mejor tarifa posible puede ayudar.

No realice descuentos

Puede pensar que los descuentos son una excelente manera de salir adelante. la competencia, pero a la larga, su negocio de reparación de viviendas será un gran inconveniente.Agregar descuentos te hace parecer desesperado, socava tu profesionalismo y perjudica tu flujo de efectivo y tus posibilidades de longevidad.

Incluso puedes intentar aumentar tus precios para aumentar tu reserva de efectivo. Sus clientes probablemente no notarán un aumento de precio del 0.5 por ciento, pero su cuenta bancaria se lo agradecerá.

Si un cliente potencial lo presiona para obtener un descuento, dígales que revisará los números y volver con ellos. En su lugar, el cliente puede pedirle que reduzca el alcance del proyecto. Esto significa que tendrá que conseguir más trabajos, pero al menos obtendrá las ganancias que necesita.

Después de todo, no debería vender sus trabajos basándose únicamente en el precio. También debe venderse a sí mismo en función del valor que proporciona, aconseja Remodeling. Ser confiable y ofrecer un excelente servicio al cliente probablemente hará que los clientes se sientan más felices que solo un precio bajo.

La gente también pregunta:

• ¿Cuánto cobra un manitas por hora?
• ¿Cuánto recablear una casa?
• ¿Cuánto cobra un plomero por hora?

¿Cuánto cobra un manitas por hora?

Un personal de mantenimiento cobra un promedio de $ 60 a $ 65 por hora en los EE. UU., aunque el precio puede variar entre $ 55 y $ 75 por hora para un personal de mantenimiento independiente, según HomeAdvisor.

La tarifa puede sube hasta $ 125 por hora para servicios profesionales de personal de mantenimiento, aunque el promedio es de $ 77 por hora.

Al final, la tarifa por hora dependerá de dónde te encuentres y de la experiencia del personal de mantenimiento.

HomeAdvisor tiene una guía práctica sobre cuánto costará su proyecto por código postal.

¿Cuánto recablear una casa?

Recablear entre $ 8,000 y $ 15,000 una casa de 1,500 a 3,000 pies cuadrados, según Angie’s List. El precio final variará según la antigüedad y el tamaño de su casa y la facilidad con que el electricista acceda al cableado antiguo.

¿Cuánto cobra un plomero por hora?

Un plomero normalmente cobra entre $ 45 y $ 200 por hora en los EE. UU., según HomeAdvisor. El costo total del trabajo suele estar entre $ 175 y $ 450 para trabajos típicos como reparar bañeras, lavabos, inodoros o grifos. Si el plomero cobra una tarifa plana, esto suele ser de $ 300 en promedio.