Con una escalera estable, obtenga acceso a su techo

Haga esto en clima seco . Nunca se suba a un techo mojado o helado. Busque el lugar donde marcó el daño del techo desde el interior del ático (ver arriba). Reúna sus herramientas y suministros de reparación cerca del área dañada.

Parche el área dañada

Aplique cemento para techos en el área dañada. Con pequeños pinchazos, la reparación puede hacerse simplemente aplicando cemento para techos sobre el agujero para taparlo. Los daños mayores pueden requerir que levante con cuidado las tejas circundantes, quite los clavos del techo con una palanca plana, retire la teja dañada, luego deslice una teja de reemplazo en su lugar y fíjela. Clave la nueva teja en su lugar si puede. Sin embargo, esto puede ser difícil de hacer, por lo que también puede simplemente pegarlo en su lugar con cemento para techos.

Cómo solucionar problemas de presas de hielo

Si la fuga parece ser causado por la acumulación de hielo en los bordes del techo, esto probablemente deba ser manejado por un equipo profesional de remoción de hielo. Las presas de hielo generalmente son reparadas por un equipo que usa vapor para derretir la acumulación de hielo, lo que permite que la nieve derretida se escurra del techo en lugar de retroceder debajo de las tejas. La prevención a largo plazo de las presas de hielo se logra mediante una mayor eliminación de la nieve del techo y el aumento de la ventilación del ático, lo que evitará que la nieve se derrita, fluya hacia abajo y se vuelva a congelar a lo largo de los bordes del techo.

Reparación de fugas relacionadas con la plomería

La reparación de tuberías o accesorios de plomería que están causando problemas con los techos de abajo puede ser complicada, ya que existen muchas causas potenciales. Esta descripción general aborda cómo se pueden abordar diversas circunstancias.

Herramientas y suministros que necesitará

• Sierra para paneles de yeso (para quitar la superficie del techo)
• Linterna
• Varias llaves (los alicates de bloqueo de canal y las llaves ajustables son típicos)
• Reemplazo de tuberías y accesorios, según sea necesario
• Plomero » s masilla
• Cinta selladora de roscas
• Masilla de silicona
• Sellador de lechada y lechada
• Anillo de cera para inodoro (donde sea necesario)
• Materiales de reparación de paneles de yeso

Instrucciones

Si su fuga está directamente debajo de su baño, los accesorios de plomería como inodoros y duchas son Es probable que tenga la culpa. Inspeccione su baño para identificar la posición de sus accesorios en relación con los problemas del techo a continuación. Marque la parte afectada del techo y retírela para ver mejor la fuga. Asegúrese de evitar cortar vigas, alambres y otras tuberías a medida que retira la superficie del techo. Con el techo dañado Si se quitó la sección de inglete, busque signos de fugas. El daño causado por el agua probablemente se centrará alrededor del accesorio defectuoso. Para verificar, vuelva a crear la fuga abriendo la ducha o el inodoro y luego inspeccionando el techo abierto en busca de fugas. Si ve agua goteando, ha identificado la fuente de la fuga.

Goteras en la bañera

Comience por revisar la bañera o el inserto de la ducha en busca de grietas. Si no nota ningún daño, abra el baño o la ducha e inspeccione la gotera del techo. A continuación, se incluyen algunas razones probables por las que una bañera gotea hacia el techo:

Junta de drenaje defectuosa

Goteo que parece provenir del frente de la bañera a menudo se originan con una junta de drenaje defectuosa. Esto se puede reparar desmontando la trampa de drenaje y quitando y reemplazando el conjunto de drenaje. Las herramientas y los materiales necesarios incluyen alicates de bloqueo de canal, una herramienta de drenaje de la tina, un conjunto de drenaje de repuesto y una junta, y masilla de plomero.

Trampa de drenaje con fugas

Si el sifón de drenaje debajo de la tina tiene conexiones sueltas o se ha corroído, es posible que el tubo de desagüe tenga una fuga de agua. Es probable que vea el agua goteando desde el sifón de drenaje cuando el agua corre en la tina. A veces, solucionar el problema es simplemente una cuestión de apretar las conexiones de drenaje, utilizando alicates de bloqueo de canal. Si un conjunto de trampa de drenaje de metal está corroído, reemplácelo con un nuevo conjunto de trampa de drenaje de plástico.

Válvula de grifo con fugas

Si la válvula del grifo en la pared detrás de la bañera tiene una fuga, es posible que el agua gotee a través de la cavidad de la pared hacia el techo debajo. Tal fuga será bastante constante. Abra el panel de acceso detrás del baño húmedo pared para inspeccionar las válvulas de agua de la bañera. Las reparaciones aquí variarán dependiendo de la naturaleza de la fuga, pero el primer paso será cerrar el suministro de agua para que la fuga se detenga y pueda abordar la reparación de las válvulas. Las reparaciones pueden ser tan simples como reparar conexiones sueltas o tan complejas como reemplazar accesorios o incluso todo el juego de válvulas de grifo.

Tuberías de suministro de agua con fugas

Esto es quizás la más grave de todas las fugas: cuando las tuberías de suministro de agua se han corroído y tienen fugas. Las fugas serán constantes y pueden ser bastante pesadas.Constituye una especie de emergencia, ya que es posible que se esté vertiendo una gran cantidad de agua en la cavidad de la pared. Cierre el suministro de agua inmediatamente para detener el flujo de agua. En ocasiones, las reparaciones pueden ser tan simples como apretar las juntas mecánicas de las tuberías o volver a soldar los accesorios de las tuberías de cobre, o tan complejas como quitar secciones enteras de la tubería y reemplazarlas. Esta reparación es por la que muchos propietarios eligen llamar a un profesional.

Goteras en la ducha

Las goteras debajo de la ducha pueden deberse a las mismas razones que para una bañera como se indicó anteriormente. Además, las fugas en el techo debajo de una ducha pueden ser causadas por:

• Sello de la puerta de la ducha defectuoso. Después de abrir la sección dañada del techo, rocíe agua a lo largo de la puerta de la ducha y observe la cavidad del techo. El goteo de agua confirmará un sello de la puerta de la ducha defectuoso. Para solucionar este problema, instale un barrido para la puerta de la ducha (la mayoría de los diseños se ajustan a la puerta) y coloque masilla de silicona a lo largo de la base de la ducha. Si el riel de la puerta corrediza de la ducha tiene una fuga, coloque una línea de sellador a lo largo de su base. Llame a un profesional si sus fugas continúan. Esto podría ser una señal de más problemas de plomería.
• Fallo en la masilla de la ducha. Si los sellos de masilla alrededor de la base de la ducha o a lo largo de las juntas verticales entre los paneles circundantes de fibra de vidrio se han roto, es posible que el agua se esté filtrando a través del techo y hacia abajo. La solución aquí es volver a calafatear las uniones alrededor de la ducha.
• Fugas de lechada para baldosas. Si la lechada de las baldosas se ha roto, es posible que el agua entre en la pared a través de las grietas entre las baldosas, lo que permite que una pequeña cantidad de agua entre en la cavidad de la pared y se escurra hacia el techo de abajo. La solución es volver a aplicar lechada y volver a sellar la loseta. Sin embargo, si la fuga ha estado ocurriendo durante algún tiempo, la pared de azulejos puede verse comprometida y requerir una reparación más importante.

Goteras en el inodoro

La mayoría de las veces, las goteras en el techo debajo de los inodoros se deben a problemas de drenaje. Los problemas y soluciones comunes son:

• Anillo de cera fallido. Los inodoros usan un anillo de cera para conectar la salida del inodoro a la tubería de drenaje. Con el tiempo, estos anillos pueden envejecer o agrietarse. Después de abrir la sección dañada del techo, pídale a alguien que descargue el inodoro mientras inspecciona el espacio del techo debajo del inodoro. Si ve que gotea agua, es muy probable que el problema sea un anillo de cera defectuoso. Reemplace el anillo de cera para eliminar su fuga. Llame a un profesional si continúa teniendo fugas. A veces, esto es una señal de otros problemas de plomería.
• Válvula de cierre o tubo de suministro con fugas. Aunque es poco común, si la válvula de cierre del inodoro o el tubo de suministro que lleva agua a la válvula de suministro del inodoro presenta una fuga, el agua puede filtrarse a través del piso debajo del tanque del inodoro y hacia el techo de abajo. Esto será bastante evidente en el piso debajo del tanque del inodoro, donde el agua puede acumularse. La solución aquí es apretar la válvula y las conexiones del tubo de suministro o reemplazarlas si están defectuosas.

Cocina Fugas en los accesorios

Las fugas debajo de los accesorios de la cocina son más raras, pero cuando ocurren, las causas y las soluciones serán las mismas que para los accesorios del baño. Busque fugas en los accesorios de drenaje, válvulas de cierre y suministro de agua tuberías.

Fugas en las tuberías de agua

Cuando parece que se producen fugas en el techo en áreas donde no hay accesorios de plomería directamente encima, existe la posibilidad de que La tubería de suministro de agua o la tubería de drenaje dentro de la cavidad del techo ha desarrollado una fuga. Esto no es común, pero a veces ocurre si tiene tuberías de metal más antiguas. sombrero se han corroído. La solución aquí será abrir la cavidad del techo donde el daño es evidente y observar el estado de las tuberías que atraviesan el espacio. Cualquier fuga que vea deberá ser reparada reemplazando tuberías o accesorios defectuosos. Si bien los aficionados al bricolaje son capaces de hacer tales reparaciones, muchos propietarios optan por que los profesionales se encarguen de ese trabajo, ya que puede requerir un reemplazo bastante extenso de las tuberías de plomería.

Notas sobre el parcheo de techos

Una vez que se hayan completado las reparaciones en el techo o en los accesorios de plomería, es mejor dejar la sección removida del techo abierta al aire durante varios días, o incluso una semana o más, para darle una oportunidad a la cavidad del techo. para que se seque completamente antes de parchear el techo. Si puede crear algo de ventilación en la cavidad del techo, acelerará el proceso de secado. Cerrar el techo demasiado rápido puede atrapar la humedad que puede fomentar el crecimiento de moho y hongos. Los paneles de yeso empapados en agua a menudo se secarán bien si tienen la ventilación adecuada. Pero si, después de que se seque, el panel de yeso se siente suelto o esponjoso al tacto, debe quitarlo y remendarlo con una pieza de reemplazo de panel de yeso.