El Estado del Sol es uno de los estados más poblados del país y no es difícil entender por qué. Rodeado por casi 1.200 millas de costa hermosa, los propietarios nunca están lejos de la playa. Desde las encantadoras ciudades de la península hasta los parques temáticos de la Florida Central de renombre mundial y las islas del paraíso conocidas como los Cayos, hay miles de grandes comunidades que hombres y mujeres de todos los ámbitos de la vida llaman hogar, y están listos y esperando para darle la bienvenida al vecindario!

Ya sea que sea nuevo en el área o haya vivido en el estado durante años, sabemos que le encantará ser propietario de una vivienda en Florida. Comprar su primera casa en Florida es una experiencia increíble. Nuestro equipo en Banko Overhead Doors ha ayudado a muchos propietarios nuevos a instalar y mantener sus puertas de garaje. Durante nuestras tres décadas en el negocio, hemos aprendido valiosos consejos para compradores de vivienda por primera vez en Florida que creemos que todos los posibles residentes deberían saber.

Consejo # 1: Encuentre el área que se siente como su hogar

Quizás nuestro consejo más importante para el hogar en Florida: encuentre un lugar que se sienta acogedor antes de considerar comenzar su búsqueda de vivienda. El hogar es más que la propia casa. También es el vecindario, la comunidad y el estilo de vida que rodean la casa. No importa cuánto tiempo llame hogar a esta residencia, desea sentir un sentido de pertenencia, satisfacción y que el futuro que desea está a su alcance. Para algunos, su propiedad ideal en Florida puede ser un bungalow junto al mar, mientras que para otros, es una casa nueva cerca de Disney World.

Asegúrese de que la casa que elija tenga todo lo que necesita cerca para hacer es su hogar perfecto.

Consejo # 2: Haga más que asistir a una jornada de puertas abiertas

Si bien es posible que no pueda acceder a la casa después de la jornada de puertas abiertas, aún puede obtener una sentido de cómo será vivir allí. Conduzca por el vecindario en las horas pico de tráfico para descubrir cuán congestionada puede estar el área circundante en diferentes momentos del día. Habla con los vecinos y pregúntales sobre sus experiencias viviendo en la comunidad. También puede buscar información valiosa, como las calificaciones del distrito escolar y las tasas de criminalidad, para brindarle una evaluación completa del área.

Consejo n. ° 3: Controle su puntaje crediticio

Antes de Para determinar la cantidad de vivienda que puede pagar, desea ponerse de forma proactiva en la mejor posición financiera posible antes de buscar una vivienda. Independientemente de si está esperando obtener un préstamo hipotecario del banco o si está optando por seguir adelante con una vivienda financiada por el propietario, su puntaje crediticio probablemente será un factor esencial en su aprobación. Mejore su crédito pagando deudas, pausando una nueva actividad y eliminando cualquier error que pueda estar en disputa.

Consejo n. ° 4: determine su rango de precios y considere su pago inicial

¿Cuánto ¿Podrás pagar tu casa? Debe tener en cuenta algo más que el pago ideal de su hipoteca. Su pago mensual incluirá los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario de la vivienda y las tarifas de la asociación de propietarios potenciales. También deberá tener en cuenta su pago inicial y los costos totales de cierre, ya que deberá pagar estos costos por adelantado. Afortunadamente, existen herramientas en línea y en instituciones financieras que pueden ayudarlo a determinar la vivienda con el precio y los costos anuales que puede pagar cómodamente sin perjudicar su presupuesto.

Consejo n. ° 5: Descubra las opciones de financiamiento disponibles para usted

Financiar una casa puede parecer abrumador, pero debe saber que puede calificar para opciones de asistencia financiera. Por ejemplo, las subvenciones para compradores de vivienda por primera vez en Florida pueden ayudarlo a cubrir el pago inicial, los costos de cierre u otros gastos necesarios relacionados con la compra de una casa. También se encuentran disponibles otros programas de asistencia financiera. Un préstamo de Asuntos de Veteranos, por ejemplo, ofrece financiamiento del 100% a los veteranos del ejército de los EE. UU. Los préstamos garantizados del USDA están disponibles para familias de ingresos bajos a moderados que compran una casa en un área rural.

Tip # 6: Contrate a un agente de bienes raíces de confianza

Un agente de bienes raíces con experiencia y conocimientos es un recurso invaluable en su búsqueda de un nuevo hogar. Si es nuevo en el área o en Florida en general, un agente de bienes raíces es una de las mejores personas disponibles para brindarle información privilegiada sobre su área de búsqueda. Su conocimiento del mercado, acceso a recursos, habilidades de negociación y experiencia en la gestión de transacciones inmobiliarias pueden ahorrarle tiempo, dinero y frustración. Contrate a un agente confiable que tenga un historial exitoso de facilitar la compra de viviendas en su área deseada.

Consejo # 7: No tenga miedo de negociar

Cientos de miles de personas se mudan a Florida cada año, sin incluir las multitudes de otros residentes de Florida que se mudan de una ciudad a otra. Aunque pueda parecer que puede perder la casa si solicita un precio de venta más bajo, muchos vendedores están abiertos a la negociación.Si su agente de bienes raíces cree que el vendedor aceptará una cantidad razonable, pero menor, que el precio de venta, ¡no dude en dejar que negocie y ahorrarle miles de dólares!

Consejo n. ° 8: asegúrese de la casa es legalmente sólida

Pueden surgir muchos problemas legales cuando una propiedad está a la venta. Independientemente de si el vendedor está al tanto de estos problemas, vale la pena hacer la debida diligencia en la casa. Las renovaciones o instalaciones en el exterior pueden haber violado los límites de la propiedad, por lo que es aconsejable que un topógrafo verifique que estos límites sean seguros. Asegúrese de que el propietario anterior haya completado las mejoras de acuerdo con todas las leyes y permisos locales. También es una buena idea ver si existen gravámenes contra la propiedad.

Consejo # 9: Tome su inspección en serio

Un inspector autorizado evaluará y evaluará todas las áreas de la casa , dentro y fuera. Anotarán cualquier problema o problema potencial que encuentren en la lista de inspección, incluidos signos de plagas, problemas con el trabajo eléctrico o de plomería y si la casa es estructuralmente segura. Conozca los límites de la inspección de la vivienda e insista en otros controles, por ejemplo, de moho o radón, si el examen inicial no los incluye. Si algo en el informe de inspección genera inquietudes, hable con su agente de bienes raíces.

Consejo n. ° 10: Realice un recorrido minucioso antes de finalizar la venta

Aunque el inspector oficial ha hecho sus recomendaciones, siempre debe volver a recorrer la propiedad inmediatamente antes de finalizar la venta. Lleve una copia del informe de inspección para verificar cualquier problema que haya recibido atención profesional. Busque señales de moho, fugas de agua y plagas, especialmente si la casa está vacía. Revise todos los electrodomésticos, enchufes eléctricos y plomería también. También debe llevar una copia del acuerdo de compra y asegurarse de que todos los elementos incluidos en el contrato aún estén presentes.

Consejo n. ° 10: Compre un seguro de vivienda

Comprar un seguro de vivienda es una buena idea decisión. Sin embargo, debe asegurarse de tener la cantidad y el alcance correctos del seguro. Algunos estudios han encontrado que muchos propietarios están subasegurados, mientras que otros propietarios descubren que están sobreasegurados. Mientras investiga las pólizas de seguro, asegúrese de invertir en el plan correcto que cubra adecuadamente su hogar y sus posesiones en caso de que un desastre natural u otro evento desafortunado dañe su hogar.

Consejo n. ° 11: Complete las renovaciones importantes antes Te mudas

Por muy emocionante que sea comenzar a decorar y comenzar a vivir en tu nuevo hogar de inmediato, te sugerimos que primero realices renovaciones específicas. Una casa vacía está lista para renovaciones importantes, como reemplazar pisos, pintar, restaurar techos o remodelar habitaciones. Sin nada en su camino, tiene la libertad de completar estos proyectos sin preocuparse por dañar sus posesiones o alterar su estilo de vida. Antes de la mudanza, también es un momento perfecto para programar entregas y mudanzas de electrodomésticos grandes.

Consejo n. ° 12: invierta en una puerta de garaje confiable

Una renovación importante que debe completar antes de mudarse es reemplazar la puerta de su garaje. Dependiendo de la edad y el estado de la puerta existente, puede ser necesario reemplazarla más temprano que tarde. Como punto de entrada a su hogar y área de almacenamiento para una de sus inversiones más importantes, una nueva puerta de garaje puede brindarle la comodidad y seguridad que necesita durante años. Las puertas de garaje también pueden mejorar su atractivo exterior e incluso aumentar el valor de su casa.

Consejo n. ° 13: considere el control de plagas

Los últimos compañeros de cuarto que desea cuando compra una casa en Florida por primera vez son plagas. Hormigas, cucarachas, lepismas, arañas, termitas, mosquitos y pulgas son solo algunos de los insectos que pueden entrar en su hogar. Otras criaturas como ratones, ratas, mapaches, zarigüeyas, murciélagos, ardillas y pájaros también pueden intentar mudarse contigo. A menos que estos inquilinos estén listos para ayudar con su hipoteca, es mejor invertir en un servicio de control de plagas de calidad que los mantendrá lejos de su propiedad.

Consejo # 14: Aprenda acerca de sus vecinos naturales

Las plagas no son sus únicos vecinos naturales. Florida tiene una población de vida silvestre diversa, y hay muchas posibilidades de que eventualmente te encuentres cara a cara con algunas de estas criaturas. Dependiendo de dónde viva y qué tan cerca esté su casa de los cursos de agua y las áreas boscosas, es posible que decenas de animales residan en su ciudad. Florida es el hogar de diferentes especies de ranas, serpientes, peces, osos, ciervos, jabalíes y aves. Aprenda qué animales tienen un hábitat cerca de su casa y tome medidas para asegurarse de que puedan vivir juntos en paz.

Consejo n. ° 15: Practique la seguridad de los caimanes

Los seres humanos no son los únicos que aman el agua y el sol que ofrece Florida. El estado tiene una gran población de caimanes nativos y, aunque es posible que nunca interactúes con uno, es crucial saber algunas cosas.Primero, nunca alimente, se acerque o intente tocar un caimán. Nade solo en las aguas designadas y nunca deje que sus mascotas o niños deambulen por la orilla donde pueden estar los caimanes. Si alguna vez hay un cocodrilo en su propiedad, vaya a un lugar seguro y llame a la Comisión de Conservación de Vida Silvestre y Pesca de Florida.

Consejo # 16: Considere el paisajismo

Si tiene un pulgar verde o está satisfecho con un buen parche de césped verde, debe cuidar su césped lo mejor posible. Siga las instrucciones adecuadas para cortar y regar, especialmente en los calurosos meses de verano. Si su jardín es propenso a inundarse, considere un sistema de riego. Si desea ayudar a mantener su césped, jardín y espacios al aire libre saludables y bien cuidados, considere contratar una empresa de paisajismo que le brinde a su jardín la cantidad adecuada de cuidado y atención.

Consejo n. ° 17: Proteja Usted mismo del sol

Incluso si no planea cuidar su césped usted mismo, debe tener cuidado con las actividades al aire libre mientras sale el sol. El daño a la piel causado por los dañinos rayos ultravioleta del sol puede ocurrir en 15 minutos. Los días fríos y nublados presentan tanto riesgo de daño en la piel por la exposición al sol como los días con mucho sol. Siempre use protector solar al aire libre y considere usar ropa con protección UV como sombreros, camisas de colores claros y gafas de sol. La seguridad del sol es una práctica fundamental para todos los residentes de Florida y no debe ignorarla.

Consejo n. ° 18: invierta en HVAC de calidad

El poderoso sol de Florida puede alentarlo a buscar sombra en interiores, por lo que invertir en un sistema de HVAC de calidad es necesario para la mayoría de los propietarios. El aire acondicionado es un recurso vital en el estado del sol, y desea asegurarse de que su sistema pueda soportar las altas temperaturas que llegan en el verano. Elegir una unidad de HVAC en lugar de un aire acondicionado solo le permite calentar su hogar en el invierno. No se deje engañar por el mito de que nunca hace frío en Florida. Las temperaturas pueden caer por debajo de los 30 grados Fahrenheit en algunas ocasiones.

Consejo # 19: Descubra cómo el clima impacta su propiedad

Aunque Florida no tiene la variación estacional severa que otros estados pueden tener , nuestros cambios climáticos siguen siendo lo suficientemente importantes como para afectar su propiedad. El calor, el sol, el viento y la lluvia pueden dañar todo, desde el techo y el revestimiento hasta el automóvil y los muebles de exterior. Debe investigar cómo las altas temperaturas y la luz solar directa pueden dañar el exterior y el interior de su vehículo. También debe ser consciente de cómo las fuertes lluvias o el viento pueden dañar las tejas de su techo y crear posibles goteras.

Consejo # 20: Prepárese para los huracanes

Cada año, siempre existe la posibilidad de que una depresión tropical, tormenta o huracán golpee el estado de Florida. Aunque muchas de estas tormentas se forman en el océano y una cantidad significativa pasa por Florida sin causar daños notables, todos los propietarios de Florida deben estar preparados para el peor de los casos. Compre madera, clavos, contraventanas, una puerta de garaje con clasificación de huracán o incluso un generador de respaldo para tener a mano en caso de tormenta. También debe tener un botiquín de emergencia provisto de suministros como alimentos, agua, primeros auxilios y linternas en caso de que ocurra un desastre natural.

Consejo # 21: Deshágase de los artículos antes de mudarse

Antes de trasladar todas sus pertenencias de su antigua residencia a su nuevo hogar, le sugerimos que se deshaga de todos los artículos que pueda antes de empacarlos. Si hay piezas de ropa, juguetes, libros u otros artículos que ya no necesita, no tiene sentido empacarlos, solo para tirarlos en su nuevo hogar. Muchas empresas pueden retirar artículos grandes como electrodomésticos y muebles de su hogar por una pequeña tarifa, lo que le permite ahorrar tiempo y molestias.

Consejo n. ° 22: considere organizar una venta de garaje

Si tiene artículos que ya no usa, pero cree que están en condiciones de reventa, considere organizar una venta de garaje. Organizar una venta antes de mudarse le quitará rápidamente estos artículos de las manos y liberará espacio en su camión de mudanza. También puede optar por realizar la venta de garaje en su nuevo hogar. No solo puede ganar un poco de dinero extra, sino que también puede aprovechar esta oportunidad para conocer a otros miembros de la comunidad.

Consejo # 23: No dude en invitar a sus nuevos vecinos a su nuevo hogar

Una vez que se haya mudado y esté listo para la compañía, extienda una invitación a sus nuevos vecinos. Aunque no debería sorprenderte si muchos de ellos pasan a presentarse, también puedes ser tú quien dé el primer paso. Invítelos a tomar una taza de café, una cena relajante o una divertida barbacoa. Tener una relación positiva con sus vecinos lo ayudará a construir vínculos con la comunidad. ¡Incluso puede hacer grandes amistades que duren toda la vida!

Consejo # 24: Aproveche las oportunidades para conocer su comunidad

Tus vecinos no son los únicos amigos nuevos que puedes hacer en tu comunidad.Cuando esté listo, le sugerimos que aproveche los recursos disponibles que lo ayudarán a aprender más sobre las actividades y eventos en su ciudad. Conduzca hasta la zona principal de la ciudad o dé un paseo por los distritos y barrios que le parezcan atractivos. No dude en pedir consejos sobre dónde encontrar los mejores cafés, librerías, locales de música y más.

También puede involucrarse con grupos locales para hacer nuevos amigos y conocer la comunidad . Cada ciudad tiene al menos una organización en la que puede ser voluntario y conocer a otros mientras mejora la vida de sus vecinos. Asistir a los cultos, practicar deportes en los centros de recreación de la comunidad y unirse a grupos sociales son otras formas de conocer gente nueva. También puede hablar con compañeros de trabajo y pedirles consejos sobre cómo puede sentirse más como en casa en el área después de comprar una casa por primera vez en Florida.

Consejo # 25: ¡Disfrute de la propiedad de vivienda!

Tus muebles están en su lugar, has colgado todas tus obras de arte y tu casa ahora se ve y se siente como un hogar: ¡todo lo que queda es que disfrutes de tu nueva vida! Prepara una cena deliciosa, invita a tus amigos o toma una copa y siéntate en tu cómodo sofá; no importa cómo te guste celebrar, ¡ahora es el momento de sentarte y disfrutar de los frutos de tu arduo trabajo!

Ser propietario de una vivienda es un sentimiento satisfactorio y debe tomarse unos minutos para absorber toda la emoción y la felicidad que conlleva la compra de una primera casa en Florida. Programe un viaje a la playa y disfrute del surf, el sol y la arena en ambas costas. Haga un viaje a Florida Central para disfrutar de la emoción de los parques temáticos o navegue hasta la Milla 0 y tome un trago de un coco fresco. Usted es oficialmente propietario de una vivienda en Florida, ¡asegúrese de celebrar de la forma en que solo los residentes de Florida pueden hacerlo!

Deje que las puertas basculantes Banko ayuden a proteger su hogar

¡Felicitaciones! Comprar una casa en Florida por primera vez es un hito importante en su vida y usted merece celebrar este orgulloso logro. Al mudarse a su nueva casa, le recomendamos que tome medidas para preservar la seguridad, el estilo y la seguridad de su hogar instalando una puerta de garaje nueva de Banko Overhead Doors. Durante décadas, nuestro equipo ha ofrecido servicio e instalación de respuesta rápida a nuevos propietarios de viviendas de Florida en más de una docena de condados en todo el estado. Nuestro precio con todo incluido y nuestra garantía gratuita de por vida son ideales para propietarios de viviendas con cualquier presupuesto.

Ahora que ha leído estos Consejos para comprar una casa en Florida, lo invitamos a navegar por nuestras nuevas puertas de garaje residenciales en venta y encontrar el modelo que se adapte perfectamente al estilo de su hogar. Podemos proporcionar una instalación rápida y profesional, por lo que podrá usar su nueva puerta de garaje antes de que termine de mudarse. También puede confiar en nuestro servicio de reparación de puertas de garaje de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana, lo que significa que el mal funcionamiento y los daños causados por el clima Nunca sea un inconveniente por mucho tiempo. Comuníquese con Banko Overhead Doors hoy mismo y programe su presupuesto gratuito para la instalación de la puerta del garaje.