Independientemente de su estado, su Contrato de arrendamiento contendrá información estándar exigida por la ley federal, que incluye:

1. Los nombres tanto del inquilino como del arrendador,
2. La dirección de la propiedad,
3. Si se permiten mascotas,
4. Información sobre peligros relacionados con el plomo,
5. El monto del alquiler y el depósito de seguridad adeudado,
6. La fecha y el lugar de cuándo y dónde se pagará el alquiler

Sin embargo, no todos los estados tendrá requisitos de contrato de arrendamiento idénticos y puede diferir en algunos temas importantes.

Por ejemplo, algunos estados pueden imponer montos de depósito de seguridad más estrictos, mientras que otros pueden diferenciar los plazos de notificación requeridos para un propietario, antes de ingresar a una propiedad .

Siempre que se cumpla con el requisito mínimo federal, los estados pueden adoptar diferentes leyes y regulaciones para arrendar y alquilar propiedades. Es importante familiarizarse con las especificidades y los requisitos de la ley estatal de California para asegurarse de que su contrato de arrendamiento proteja adecuadamente sus derechos financieros y legales.

Ejemplo de contrato de arrendamiento residencial de California

El contrato de arrendamiento de muestra El acuerdo a continuación describe un contrato entre el «propietario» Tony Stark y el «inquilino» Steve Rogers. Él acepta alquilar una casa en Los Ángeles por $ 1,000 por mes y continuar mes a mes. El inquilino acepta pagar todos los servicios y utilidades de las instalaciones.

Este es un buen ejemplo de las disposiciones que podría contener un contrato de arrendamiento simple y cómo debería verse en su forma final.

Leyes de propietarios e inquilinos de California

California impone requisitos específicos y distintos para propietarios e inquilinos al ejecutar un contrato de arrendamiento / alquiler Convenio. Por ejemplo, el Código Civil de California requiere los siguientes documentos y notificaciones:

Depósito de seguridad:

Para locales sin amueblar, los depósitos de seguridad no deben exceder los dos (2) meses de alquiler, mientras estén amueblados. Los locales permiten que el propietario solicite hasta 3 meses de alquiler. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad al inquilino dentro de los veintiún (21) días posteriores a la terminación del contrato de arrendamiento / alquiler.

Derecho de entrada del propietario: