¿Está listo para comprar una casa? No está solo: en 2019, más de cinco millones de personas compraron una casa existente. Y eso ni siquiera incluye la cantidad de personas que compraron nueva construcción.

aña El punto es que el mercado de la vivienda siempre está animado y ajetreado. Y si es la primera vez que compra una casa, puede parecer un poco desalentador. Es posible que tenga un par de preguntas: ¿cuánto dinero necesita para comprar una casa? ¿Y cómo puede obtener incluso esos fondos? Don estést be. Estamos aquí para guiarte hacia el ahorro, por lo que esperamos que puedas pagar la casa de tus sueños. ¡Siga leyendo para obtener más información!

¿Cuánto necesita para el pago inicial?

Comencemos con uno de los primeros pagos que podría tener que hacer: el pago inicial. Cuando alguien saca un préstamo hipotecario, pagará un porcentaje del precio de la vivienda. Ese es el pago inicial.

Es posible que haya escuchado que los pagos iniciales son aproximadamente el 20% del costo total de su nueva casa. Eso puede ser cierto, pero realmente depende de su hipoteca. Hay opciones de hipotecas que requieren poco o ningún pago inicial, y la cantidad que necesita a menudo depende de su elegibilidad para diferentes programas. He aquí algunas opciones de préstamos diferentes:

Hipoteca del USDA

aña El USDA garantiza hipotecas para compradores elegibles principalmente en áreas rurales. Estos préstamos no tienen requisitos de pago inicial. Para calificar para un préstamo del USDA:

• La propiedad debe cumplir con los requisitos de elegibilidad en cuanto a dónde se encuentra.
• Su hogar debe cumplir con los requisitos de ingresos, que dependen de su estado .
• Debe cumplir con los requisitos de crédito, ingresos y otros requisitos del prestamista, aunque pueden ser menos rigurosos que los préstamos no respaldados por una entidad gubernamental.

Hipoteca convencional

Las hipotecas convencionales se financian a través de prestamistas tradicionales y no a través de una entidad gubernamental. Dependiendo de su crédito y otros factores, es posible que no tenga que depositar un 20% en dichos préstamos. Algunos prestamistas pueden permitir tan solo un pago inicial del cinco por ciento, por ejemplo. Pero tendrá que pagar un seguro hipotecario privado (PMI) si deposita menos del 20%.

Hipoteca FHA

Los préstamos FHA, como los préstamos del USDA, están parcialmente garantizados por un agencia del gobierno. En este caso, es la Administración Federal de Vivienda (FHA). El pago inicial de estos préstamos puede ser tan bajo como 3,5%. Los requisitos para un préstamo de la FHA pueden incluir:

• Está comprando una casa principal.
• La casa en cuestión cumple con ciertos requisitos relacionados con el valor y el costo.
• Una relación deuda-ingresos entre 43% y 56,9%.
• Cumple con otros requisitos crediticios, aunque estos pueden no ser tan estrictos como con los préstamos convencionales.

¿Cuánto necesita ganar para comprar una casa de $ 200,000?

Dada la información anterior, así es como se vería su pago inicial para una casa por valor de $ 200,000:

• Préstamo del USDA: potencialmente $ 0
• Préstamo convencional: de $ 10,000 a $ 40,000
• Préstamo de la FHA: tan bajo como $ 7,000

Estos son solo algunas opciones para hipotecas con requisitos de pago inicial bajos. Trabajar con un corredor o comparar precios en línea puede ayudarlo a encontrar la hipoteca adecuada.Además del pago inicial, debe asegurarse de poder pagar la hipoteca y realizar los pagos mensuales.

No olvide el efectivo que necesitará para el cierre

Los costos de cierre suelen estar entre el tres y el seis por ciento del capital de su hipoteca. Esa es la cantidad que está pidiendo prestado, por lo que cuanto menos ponga, mayores serán sus costos de cierre.

Aquí hay un rango de costos de cierre asumiendo un costo del tres por ciento de la compra de una casa de bajo rango, cuando comprando con menos del 20% de anticipo:

¿Dónde puede obtener el dinero para comprar una casa?

Estos números deberían darle una idea de cuánto efectivo necesitará para compra de vivienda. Las fuentes aceptables para obtener efectivo para cerrar una casa pueden ser una o cualquiera de las siguientes:

• Acciones
• Bonos
• IRA
• 401 (k)
• Cuenta corriente / de ahorros
• Una cuenta del mercado monetario
• Cuenta de jubilación
• Dinero de regalo

La clave aquí es que el dinero debe documentarse. Debe poder demostrar que lo tenía y que no lo tomó prestado simplemente con el propósito de hacer el pago inicial o cubrir los costos de cierre.

No tenga efectivo disponible en ninguno de los lugares mencionados anteriormente. ¿fuentes? Hay otras fuentes que puede utilizar siempre que se puedan rastrear en papel, como su reembolso de impuestos o un reembolso de depósito de seguridad sobre el alquiler de su casa actual.

Planifique otros costos importantes

Si bien los pagos iniciales y los costos de cierre son los mayores gastos de bolsillo que implica la compra de una vivienda con una hipoteca, es posible que deba cubrir otros costos. Puede haber algunos costos adicionales de compra de vivienda y mudanza. Esos podrían incluir inspecciones, el costo de las reparaciones necesarias no cubiertas por los vendedores y las tarifas de mudanza.

¿Está listo para comprar una casa?

Ahorrar la cantidad correcta de dinero es solo un paso para comprar una vivienda. También debe asegurarse de que su puntaje de crédito esté en orden. Los prestamistas observan diferentes puntajes crediticios cuando consideran a alguien para una hipoteca. Regístrese en ExtraCredit para ver 28 de sus FICO Scores y comprender cómo los prestamistas pueden verlo como un prestatario. Una vez que verifique sus puntajes, puede decidir si necesita aumentar su puntaje o comenzar a buscar su hipoteca.