¿Cuáles son las principales trampas de la «energía solar gratuita»?

Los propietarios de viviendas que firman contratos de compra de energía solar o arrendamientos firman contratos de arrendamiento a largo plazo (entre cinco y 20 a 25 años) y realizar pagos de arrendamiento mensuales al proveedor que generalmente ascienden a un poco menos que sus facturas de servicios públicos actuales. Al final del plazo del arrendamiento, los propietarios pueden optar por comprar el sistema directamente, o la empresa de arrendamiento solar puede reclamar y retirar el sistema.

Los PPA y las empresas de instalación de arrendamiento solar suelen incluir varias suposiciones importantes y contingencias en contratos de arrendamiento, cláusulas o secciones de energía solar que pueden tener un gran impacto en el valor final y el retorno de la inversión, que va al arrendatario (la casa o el propietario).

Escaleras mecánicas de costo de arrendamiento solar e incentivos de energía solar

Los contratos de compra de energía y los arrendamientos solares también suelen incorporar lo que se conoce como escaleras mecánicas de tarifas. Los pagos mensuales son aumentos previstos en el costo de la electricidad de la red local y aumentan junto con ellos; de ahí el término escaleras eléctricas de precios.

Como resultado, el cliente en algunos casos podría terminar pagando más de 20 o Plazo de 25 años de un contrato de arrendamiento solar residencial de lo que hubieran pagado una empresa de servicios públicos por la electricidad durante el mismo período de tiempo. Además, las empresas de instalación de arrendamiento solar de PPO conservan la propiedad del ITC, así como de sus SREC.

Arrendamientos solares en azoteas que asustan a los compradores cuando los propietarios venden

Un artículo reciente enumera las experiencias de los propietarios que han tenido un arrendamiento solar y se han enfrentado a varios desafíos al intentar vender una casa. Esto se debe a que, en lugar de poseerlos, los paneles arrendados, el nuevo propietario de la casa debe asumir un contrato de arrendamiento. Muchos vendedores necesitan reducir el precio de venta por el costo restante del arrendamiento (plazo restante del arrendamiento x pagos mensuales), para atraer compradores que no estén familiarizados con el acuerdo de financiamiento. Lea más en este artículo de Will Wade, Bloomberg.

El arrendamiento solar puede dañar el valor de su vivienda

El arrendamiento solar NO agregará valor a su casa porque son propiedad personal del arrendamiento empresa y no un accesorio en su casa. De hecho, un arrendamiento solar o un PPA puede devaluar su casa. En general, las personas que poseen energía solar en la azotea disfrutan de un valor agregado para su hogar, pero no con los arrendamientos. Los compradores los evitan porque no les gusta el trato o simplemente no lo entienden. Algunos tasadores dicen que para muchos compradores potenciales un arrendamiento solar es un pasivo más que un activo y puede alejar a la gente.

En el artículo de Bloomberg, Dorian Bishopp culpa a los paneles solares en su techo de costarle casi un 10 por ciento del valor de la casa que vendió en marzo. Según el artículo de Bloomberg, Scott Vineberg, un cliente de SolarCity, recibió múltiples ofertas por su casa en Scottsdale, Arizona, casa que vendió en enero. Desafortunadamente, el contrato de arrendamiento complicó el trato porque los compradores se mostraron reacios a hacerse cargo del contrato y le pidieron que pagara el saldo por adelantado, es decir, 10 años de pagos.

Romper un contrato de arrendamiento solar no es una opción

Para romperla, se le pedirá que pague el saldo por adelantado. Si paga el saldo, será el precio total de los paneles, sin créditos estatales o federales para usted.

Es posible que esté pagando más por su contrato de arrendamiento de lo que pagaría por la electricidad tradicional

Debido a la escalera mecánica del arrendamiento, es muy posible que durante el arrendamiento de veinte años, llegue a un punto en el que gaste más en el arrendamiento de lo que gastaría si recibiera una factura de su compañía de servicios públicos.

Además, si su consumo baja, está en peligro de hacer los pagos del préstamo. Por ejemplo, todos sabemos que los componentes familiares de la casa cambian. Si entra en un contrato de arrendamiento cuando tiene una familia numerosa y luego su familia reduce en tamaño, los costos de arrendamiento ahora no superan su energía. El pago del arrendamiento es más que la factura de electricidad promedio porque se hizo con datos cuando había más personas en el hogar. Además, es un error suponer que los precios de la energía subirán durante los próximos 20 años. Una mejor tecnología energética, tanto del fracking como de las energías renovables, debería aumentar el suministro y reducir los costos con el tiempo.

¡Olvídese del arrendamiento! ¿Qué tal si financiamos su sistema en su lugar?

Lo revolucionario de los arrendamientos solares fue que hicieron posible que prácticamente cualquier persona con techo pudiera usar energía solar. Los arrendamientos solares fueron cruciales para eliminar las barreras de entrada cuando los precios del sistema solar eran prohibitivamente altos.

¡Pero los tiempos han cambiado! Los precios de la energía solar se han desplomado en los últimos 5 años. y las opciones de financiación distintas de los arrendamientos solares se han vuelto viables. El más importante de ellos es el préstamo solar.Con nuestro programa SolarBase, podemos brindarles a los propietarios de viviendas opciones de financiamiento inicial de $ 99 con opciones de plazos de 5, 7, 10, 12, 15 y 20 años junto con los beneficios de la propiedad del sistema.

Entonces, antes de registrarse Para obtener la primera oferta de ‘panel solar gratis’ que se le presente, asegúrese de comprender lo que le ofrecen y de haber considerado nuestro Programa SolarBase.

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