Cuándo decide que va a subarrendar su apartamento, hay algunas cosas que debe hacer primero. Además de informar a su arrendador y a la compañía de seguros del inquilino sobre su partida, también debe redactar un contrato de subarriendo.

¿Qué es un contrato de subarrendamiento?

Un contrato de subarrendamiento es un contrato legalmente vinculante hecho entre un subarrendador, un subarrendatario y un arrendador que permite que un nuevo inquilino se haga cargo de la propiedad del inquilino original. contrato de arrendamiento de una casa o apartamento. Es importante tener un contrato de subarrendamiento para que el subarrendador no sea legalmente responsable de ciertos aspectos del contrato de arrendamiento original, como los pagos de alquiler y los servicios públicos.

Dado que usted es el que subarrenda su habitación, apartamento o casa, querrá ser el que redacte el contrato, a menos que el propietario diga lo contrario. Comience con la plantilla a continuación y complete toda la información que pueda. Luego, envíelo al propietario para que complete los espacios en blanco. Una vez que ambos hayan completado su parte, es el momento de que el subarrendatario la revise y complete sus partes. Todos deben completarlo y firmarlo. Haga una copia del contrato de subarrendamiento completo para usted y devuelva el original al propietario.

Utilice la plantilla de contrato de subarriendo a continuación para completar la suya.

Plantilla de acuerdo de subarrendamiento

Re: Acuerdo de subarrendamiento

Estimado:

III. Utilidades. El subarrendador acepta pagar las siguientes utilidades: ______________________________________________________________________

Todas las demás utilidades serán responsabilidad y gasto del subarrendatario.

IV. Responsabilidad. El subarrendatario se compromete a entregar y entregar al subarrendador las instalaciones, incluidos todos los muebles y decoraciones dentro de las instalaciones, en las mismas condiciones en las que estaban al comienzo del período, con un desgaste razonable aceptado. El Subarrendatario será responsable ante el Subarrendador por cualquier daño que se produzca en las instalaciones, el contenido de las mismas, las áreas de vivienda, incluidos los espacios comunes. Todas las acciones realizadas por cualquier huésped del Subarrendatario son responsabilidad y responsabilidad del Subarrendatario.

V. Huéspedes. No habrá otra (s) persona (s) viviendo en las Instalaciones que no sea el Subarrendatario. Los Invitados del Subarrendatario están autorizados por períodos que no duren más de cuarenta y ocho horas, a menos que el Subarrendador apruebe lo contrario.

VI. Depósito de seguridad. El subarrendador requerirá un depósito de seguridad por la cantidad de $ ____________________ a pagar al comienzo del plazo. Cualquier daño o reparación necesaria al final del plazo debido al Subarrendatario se acreditará contra el Depósito de garantía. Cualquier motivo para retener una parte del Depósito de seguridad se explicará por escrito al devolver los fondos al Subarrendatario. Los fondos se enviarán al Subarrendatario dentro de ____ días después de que el Subarrendatario haya terminado con el Subarrendatario desocupando la Propiedad junto con sus posesiones.

VII. Lista de verificación de mudanza / mudanza. En el momento de tomar posesión de las instalaciones por parte del subarrendador, deberá completar una lista de verificación de mudanza. En el momento de la mudanza, el subarrendatario deberá completar una lista de verificación de mudanza y enviarla al subarrendador.

VIII. Pintura a base de plomo. Las instalaciones:

☐ se construyó antes de 1978 y el formulario de divulgación de pintura a base de plomo se adjuntará a este subarrendamiento.

☐ no se construyó antes de 1978.

IX. Arrendamiento principal. Este subarrendamiento debe seguir y está sujeto al contrato de arrendamiento original entre el subarrendador y el arrendador, una copia del cual se ha adjuntado y se hace referencia a él e incorpora como si se hubiera establecido aquí en detalle. El Subarrendatario acepta asumir todas las obligaciones y responsabilidades del Subarrendador según el arrendamiento original durante la duración del Subarrendatario.

X. Acuerdo escrito.Este Subarrendatario constituye el único acuerdo entre el Subarrendador y el Subarrendatario sin adiciones, eliminaciones o modificaciones que puedan realizarse sin el consentimiento por escrito de ambas partes (CUALQUIER REPRESENTACIÓN ORAL REALIZADA AL MOMENTO DE EJECUTAR ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO ES LEGALMENTE VÁLIDA Y, POR LO TANTO, NO VINCULAN A NINGUNA DE LAS PARTES).

XI. Idioma. Las palabras «Subarrendador» y «Subarrendatario», tal como se utilizan aquí, incluyen tanto el plural como el singular.

XII. Política de fumadores. No se permite fumar en las instalaciones

☐ en las instalaciones ni en las áreas comunes.

☐ está permitido en las siguientes áreas: ________________________________________________________________.

XII. Copias originales. Cada signatario de este Subarrendamiento reconoce haber recibido una copia ejecutada del mismo.

XIII. Consentimiento del propietario. El contrato de arrendamiento original entre el arrendador y el subarrendador:

☐ permite el subarrendamiento.

☐ no permite el subarrendamiento, pero se le ha dado el consentimiento del arrendador al subarrendatario para tomar posesión de las instalaciones.

☐ no permite el subarrendamiento y se solicitará el consentimiento del arrendador cuando inmediatamente después de que este Subarrendamiento haya sido autorizado. Si el arrendador niega al subarrendatario, este subarrendamiento se cancelará y el depósito de seguridad se devolverá al subarrendatario sin más responsabilidades por parte de ninguna de las partes.

XV. Ley que rige. Este Subarrendamiento estará sujeto a las leyes del Estado de __________________.

XVI. Términos o condiciones adicionales. _____________________________________

Firma del subarrendador _______________________ Fecha __________________

Imprimir _______________________

Firma del co-subarrendador _______________________ Fecha __________________

Imprimir _______________________

Firma del subarrendatario _______________________ Fecha __________________

Letra de imprenta _______________________

Firma del co-subarrendatario _______________________ Fecha __________________

Letra de imprenta _______________________

Consentimiento del arrendador

Por la presente doy mi consentimiento para el subarrendamiento de las instalaciones descritas anteriormente según se establece en este contrato de subarrendamiento.

Firma del co-arrendatario _______________________ Fecha __________________

Imprimir _______________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ORIGINAL ADJUNTO (TODO INICIAL) _______ _______ _______ _______

Reflexiones finales

Después de revisar la plantilla de contrato de subarrendamiento, es posible que desee cambiar algunas partes aquí y ahí. No se sienta limitado a esta plantilla exacta de contrato de subarrendamiento, en lugar de eso, considérelo como un punto de partida que puede personalizar para satisfacer sus necesidades.

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