REKISTERÖIDY NYT: Käy ilmaisessa ADU-verkkoseminaarissamme keskiviikkona 19. elokuuta kello 11. Keskustelemme viimeaikaisista sääntömuutoksista, projektikustannuksista ja ADU: iden suunnitteluprosessista Washingtonissa.

Etsitkö lisää asumistilaa kotiisi? Ehkä haluat, että perheenjäsenillä on tilaa yöpyä kanssasi, tai ehkä haluat vuokrata tilaa ylimääräisiä tuloja varten Airbnb: n kaltaiselta sivustolta. Riippumatta tapauksesta, lisävarusteasuntoyksikkö tai ADU voi olla oikea valinta. Lue lisää siitä, mitä ADU: t ovat ja mitä sinun on tehtävä aloittaaksesi ADU-projektin rakentamisen.

Mitä ADU: t ovat?

Lisävarusteasunto on toissijainen asuinyksikkö yhdessä kiinteistössä. Ne tunnetaan usein muilla nimillä, kuten ”mummon asunnot”, ”anopisviitit” tai ”takapihan mökit”.

Jotkut näistä yksiköistä voivat olla täysin toimivia, itsenäisiä koteja täysin varustetut keittiöt, kylpyhuoneet ja oleskelutilat, kun taas toiset kiinnittyvät nykyiseen kotiisi ja sisältävät yksinkertaisesti minikeittiöitä, kylpyhuoneita ja nukkumistiloja. Ne ovat loistava tapa optimoida kiinteistön tila tarjoamalla samalla lisätoimintoja – ja pitkäaikaista jälleenmyyntiarvoa.

Miksi ADU: t ovat tulleet niin suosituiksi?

Jotkut Yhdysvaltojen alueet, etenkin länsirannikon kaupungeissa, ovat keskellä kohtuuhintaisia asumiskriisejä. Yksinkertaisesti sanottuna asuminen Rakennushinnat eivät ole kysynnän mukaisia. Siksi myynnissä olevien kodeiden kallistuminen entisestään.

ADU: ta aletaan pitää yhtenä potentiaalisena ratkaisuna tähän ongelmaan. Koska tila on huippuluokan , ADU: t antavat asunnon omistajille mahdollisuuden maksimoida maansa käyttö rakentamalla ylimääräinen koti omaisuudelleen / p>

Ihmiset haluavat asuntoa, joka on lähellä työtä, koulua ja muita viettämiään paikkoja. Nämä alueet ovat kuitenkin yleensä kalleimpia asumisessa. ADU: t tarjoavat vuokralaisille joustavuutta löytää kohtuuhintaisia asuntoja näiltä kalliilta alueilta. Kaupungit pitävät niitä keinona helpottaa nopeasti kohtuuhintaisen asunnon tarvetta. Itse asiassa Seattle ja koko Kalifornian osavaltio ovat äskettäin hyväksyneet uudet säännöt, jotka helpottavat asunnonomistajien ADU: n rakentamista omaisuuteensa.

Mihin ADU: ta käytetään?

ADU: n rakentaminen omaisuudellesi voi olla hieno idea monista syistä. Ensinnäkin perheet voivat käyttää tätä tilaa aikuisten lasten majoitukseen antamalla heille erillisen ja yksityisen oleskelutilan. Tai asu vanhempi perheenjäsen, joka haluaa itsenäisyyden elää yksin, mutta turvallisuuden siitä, että sukulaiset ovat lähellä. Vastaavasti kasvava määrä ikääntyviä asunnonomistajia harkitsee ADU: n rakentamista tulevan asukkaan hoitamiseksi.

Lisäksi ADU: ta voidaan käyttää työlle omistettuna alueena, kuten kotitoimistona. Etätöistä on tulossa yhä suositumpia, ja kodin parissa työskentelevät haluavat usein tilaa, johon he voivat vetäytyä ja keskittyä häiritsemättä.

Toiset hyödyntävät ADU: ta ylimääräisenä tulolähteenä, joko vuokraamalla yksikkö vuokralaisille tai lisäämällä se kotimajoitussivustoille, kuten Airbnb ja VRBO.

Onko olemassa erilaisia ADU-tyyppejä?

Yleensä on olemassa kaksi ADU-tyyppiä: liitetty ja irrotettu. Säännöt vaihtelevat hieman sen mukaan, mistä rakennat, joten on tärkeää tutkia määräyksiä sen tyyppiselle ADU: lle, jota yrität rakentaa. Liitetty ADU kiinnittyy ensisijaiseen rakenteeseen. Ne voivat olla lisäyksiä taloon, autotallimuunnoksia ja ullakkokonversioiden kellariin.

Irrotettu ADU on erillinen yksikkö, joka yleensä sijaitsee kiinteistön takapihalla. Se voi olla pieni talo tai mökki, jota ei ole kiinnitetty lainkaan päärakenteeseen. Irrotetut ADU: t ovat yleensä kalliimpia ja mukana olevia hankkeita kuin liitteenä olevat ADU: t.

Kenen palkkaat ADU: n rakentamiseen?

Kun suunnittelet ADU: ta, sinun on palkattava ammattilaisryhmä, joka auttaa sinua käsittelemään projektia alusta loppuun. Arkkitehti tai sisustussuunnittelija voi auttaa sinua suunnittelemaan kauniin ja toimivan tilan. He voivat tehdä yhteistyötä auttaakseen sinua esimerkiksi ikkunoiden ja ovien sijoittelussa, pohjapiirroksissa ja ulkoasuissa sekä kaiken yhdistämisessä lopulliseksi suunnitelmaksi. Arkkitehdit käsittelevät yleensä projektin suurikokoisia näkökohtia, kuten suunnittelua, materiaalien käyttöä ja määräysten noudattamista. Sisustussuunnittelijat puolestaan voivat auttaa sinua valitsemaan sisustuksen näkökohdat, kuten viimeistelyt, kodinkoneet, huonekalut ja tarvikkeet. Jos tarvitset apua oikean arkkitehdin tai suunnittelun löytämisessä projektillesi, esittelemme sinut mielellämme jollekulle verkostossamme.

Kun suunnittelu on valmis, tarvitset pääurakoitsijan arkkitehdin suunnitelmien toteuttamiseksi. GC: t hoitavat rakentamisen kaikki näkökohdat. Esimerkiksi Pro.comissa palkkaamme ja hallinnoimme jokaista kauppiasta, haemme oikeat luvat ja pidämme kaiken aikataulussa aikataulusi ja budjettisi mukaan.

Minkä tyyppisiä säännöksiä sovelletaan?

Vaikka ADU: n rakentamista koskevat säännöt vaihtelevat kaupungeittain, sinun on ensin harkittava muutamia asioita. Vyöhykelakit saattavat rajoittaa sitä, minkä tyyppisiä ulkorakennuksia voit rakentaa omaisuudellesi, ja saatat tarvita luvan ennen rakentamista. Erän koosta riippuen saatat pystyä rakentamaan vain tiettyjä ADU-kokoja.

Jos harkitset ADU: n rakentamista, kannattaa tutustua kaupungin tai läänin verkkosivustoon saadaksesi lisätietoja rakentamisesta, putkistosta ja sähkökoodit, ja sinun on ehkä tehtävä yhteistyötä eri toimistojen tai osastojen kanssa saadaksesi kaikki luvat suoraan.

Pro.com-vinkki: Etkö ole varma, mitä voit rakentaa erääsi? Ammu meille vain viesti. Voimme auttaa sinua suunnittelemaan paikallisia määräyksiäsi ja toteuttamaan ideoitasi.

Kuinka paljon minun pitäisi budjetoida ADU-projektille?

On tärkeää ymmärtää, että ADU: n rakentaminen ei ole halpa projekti. On suositeltavaa, että budjetoit vähintään 100 000 dollaria tähän pyrkimykseen, kun irrotetut ADU: t saattavat maksaa vielä enemmän. Ota huomioon tiimisi, materiaalien ja lisävarusteiden vuokrauskustannukset ja tarvittavat rakennusluvat.

Haluatko tietää enemmän?

Jos haluat rakentaa kiinteistösi ADU: n ja haluat lisätietoja, tutustu joihinkin äskettäin valmistuneisiin ADU-projekteihimme tai pyydä ilmainen konsultointi. Vastaamme mielellämme kaikkiin suunnittelu- tai rakennusprosessiin liittyviin kysymyksiisi.

• Mukautetun uuden kodin rakentaminen
• Aloittaminen koko kodin uusinnalla
• Mikä on pääurakoitsija
• Kysymyksiä rakennusluvista
• Rakentaja, arkkitehti, suunnittelija – kenen palkata ja milloin