Milloin päätät vuokrata asuntosi vuokralle, sinun on ensin tehtävä muutama asia. Sen lisäksi, että ilmoitat vuokranantajalle ja vuokralaisen vakuutusyhtiölle lähtöäsi, sinun on myös laadittava alivuokrasopimus.

Mikä on alivuokrasopimus?

Vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus alivuokralaisen, alivuokralaisen ja vuokranantajan välillä, jonka avulla uusi vuokralainen voi ottaa haltuunsa vuokralaisen vuokrata koti tai asunto. On tärkeää, että sinulla on alivuokrasopimus, jotta alivuokraaja ei ole oikeudellisesti vastuussa alkuperäisen vuokrasopimuksen tietyistä näkökohdista, kuten vuokramaksuista ja yleishyödyllisistä palveluista.

Koska olet vuokrannut huoneesi, huoneistosi tai kotiisi, sinun on itse tehtävä sopimus, ellei vuokranantajasi toisin sano. Aloita alla olevasta mallista ja täytä kaikki mahdolliset tiedot. Lähetä sitten se vuokranantajalle täyttämään tyhjät kohdat. Kun molemmat ovat suorittaneet osan, on alivuokralaisen aika tarkistaa se ja täyttää osansa. Kaikkien tulee täyttää ja allekirjoittaa se. Tee kopio täytetystä alivuokrasopimuksesta itsellesi ja palauta alkuperäinen vuokranantajalle.

Käytä alla olevaa alivuokrasopimusmallia täyttämään oma.

Alivuokrasopimuksen malli

Re: Alivuokrasopimus

Hyvä:

III. Apuohjelmat. Alivuokraaja sitoutuu maksamaan seuraavista apuohjelmista: ______________________________________________________________________

Kaikki muut apuohjelmat ovat alivuokralaisen vastuulla ja kustannuksella.

IV. Vastuu. Alivuokraaja suostuu luovuttamaan ja toimittamaan alivuokraajalle toimitilat, mukaan lukien kaikki huonekalut ja koristeet tiloissa, samassa kunnossa kuin ne olivat toimikauden alussa kohtuullisella kulumisella. Alivuokraaja on vastuussa alivuokraajalle mahdollisista vahingoista, jotka aiheutuvat tiloille, niiden sisällölle, asuintiloille, mukaan lukien kaikki yhteiset tilat. Kaikki alivuokraamon vieraiden suorittamat toimet ovat alivuokralaisen vastuulla ja vastuulla.

V. Vieraat. Tiloissa ei saa asua muita henkilöitä kuin alivuokraamo. Alivuokraamon vieraat saavat oleskella enintään 48 tuntia, ellei alivuokraaja ole toisin hyväksynyt.

VI. Vakuus. Alivuokraaja vaatii $ ____________________ vakuuden, joka maksetaan kauden alkaessa. Alivuokralaisen aiheuttamat vahingot tai korjaukset, jotka ovat tarpeen kauden lopussa, hyvitetään vakuudeksi. Mikä tahansa syy osan vakuuden säilyttämisestä on selitettävä kirjallisesti, kun varat palautetaan alivuokralaiselle. Varat lähetetään alivuokralleottajalle ____ päivän kuluessa sen jälkeen, kun alivuokraus on päättynyt, kun alivuokraaja vapauttaa toimitilat ja heidän omaisuutensa.

VII. Siirrä sisään / pois-tarkistuslista. Kun alihallitsija ottaa haltuunsa tilat, hänen on täytettävä muuton tarkistuslista. Muuton aikana alivuokralaisen on täytettävä muuton tarkistuslista ja toimitettava alivuokraajalle.

VIII. Lyijypohjainen maali. Toimitilat:

☐ on rakennettu ennen vuotta 1978, ja lyijypohjainen maaliilmoituslomake liitetään tähän alivuokrasopimukseen.

☐ ei ole rakennettu ennen vuotta 1978.

IX. Master vuokrasopimus. Tämän alivuokrauksen on noudatettava alivuokraajan ja vuokranantajan välistä alkuperäistä vuokrasopimusta, jonka jäljennös on liitteenä, ja siihen viitataan ja sisällytetään ikään kuin se olisi tässä esitetty pitkään. Alivuokraaja sitoutuu ottamaan kaikki alivuokraajan velvollisuudet ja vastuut alkuperäisen vuokrasopimuksen perusteella alivuokrauksen ajaksi.

X. Kirjallinen sopimus.Tämä alivuokraus on ainoa alivuokraajan ja alivuokralaisen välinen sopimus ilman lisäyksiä, poistoja tai muutoksia, jotka voidaan suorittaa ilman molempien osapuolten kirjallista suostumusta (TÄMÄN VUOKRAN TOTEUTTAMISEKSI TEHTÄVÄT SUULISET EDUSTUSTEET EIVÄT OIKEUDELLISESTI VOIDAAN TÄMÄN, EIVÄT SITAA JUMALAISIA).

XI. Kieli. Tässä käytettävät sanat ”alivuokraaja” ja ”alivuokraaja” sisältävät sekä monikon että yksikön.

XII. Tupakointikäytäntö. Tupakointi tiloissa

☐ ei ole sallittu tiloissa tai muissa yleisissä tiloissa.

☐ on sallittu seuraavilla alueilla: ________________________________________________________________________.

XII. Alkuperäiset kopiot. Jokainen tämän alivuokrasopimuksen allekirjoittaja vahvistaa vastaanottaneensa sen kopion.

XIII. Vuokranantajan suostumus. Vuokranantajan ja alivuokraajan välinen alkuperäinen vuokrasopimus:

☐ sallii alivuokrauksen.

☐ ei salli alivuokrausta, mutta vuokranantaja on antanut alivuokralaiselle tilan haltuunoton.

☐ ei salli alivuokrausta ja vuokranantajan suostumusta pyydetään heti tämän alivuokrauksen hyväksymisen jälkeen. Jos vuokranantaja kieltäytyy alivuokraajasta, tämä alivuokraus peruutetaan siten, että vakuus palautetaan alivuokralaiselle ilman kumpaakaan osapuolta.

XV. Sovellettava lainsäädäntö. Tämä alivuokraus on sidottu __________________ osavaltion lakeihin.

XVI. Lisäehdot. _____________________________________

Alivuokraajan allekirjoitus _______________________ Päivämäärä __________________

Tulosta _______________________

Alajakelijan allekirjoitus _______________________ Päivämäärä __________________

Tulosta _______________________

Alivuokralaisen allekirjoitus _______________________ Päivämäärä __________________

Tulosta _______________________

Yhteistyössä alivuokralaisen allekirjoitus _______________________ Päivämäärä __________________

Tulosta _______________________

Vuokranantajan suostumus

Annan täten suostumukseni yllä kuvattujen tilojen vuokralle antamiseen tämän alivuokrasopimuksen mukaisesti.

Yhteistyökumppanin allekirjoitus _______________________ Päivämäärä __________________

Tulosta _______________________

ALKUPERÄINEN VUOKRAUS LIITETTY (KAIKKI ALKUPERÄISET) _______ _______ _______ _______

Viimeiset ajatukset

Tarkastellessasi alivuokrasopimusmallia, haluat ehkä muuttaa muutamia osia täällä ja siellä. Älä ole rajoittunut tähän täsmälliseen alivuokrasopimusmalliin, vaan ajattele sitä lähtökohtana, jonka voit mukauttaa tarpeidesi mukaan.

Valmiina vuokraamaan kotisi tai huoneistosi ja muuttamaan uuteen paikkaan ? Etsi tuhansia vuokrattavia huoneistoja Zumperista ja löydä uusi koti.