Toimiluvan saaneena kotitarkastajana, joka työskentelee Buffalon Southtownsissa (Orchard Parkin alueella), tarkastan useita lämmitysjärjestelmiä. Vesivuotojen etsiminen on jotain, mitä teen jokaisessa kodissa, jossa olen, mutta asiakkaani voivat olla yllättyneitä, kun ilmoitan, että uunista vuotaa vettä.

Mutta miten tämä voi tapahtua?

Kun asuinuunit ottivat harppauksen korkeamman polttoainetehokkuuden alueeseen, niiden suunnitteluun tehtiin suuria muutoksia, jotka loivat olosuhteet vuotojen joskus muodostumiselle.

Käsittelemme ensin muutamia perusteita.

Mikä on tehokas uuni?

”Korkean hyötysuhteen” ymmärretään yleensä tarkoittavan sitä, että uunin luokitus on 90% tai parempi. AFUE tarkoittaa ”vuotuista polttoaineen hyötysuhdetta” ”, Mikä tarkoittaa periaatteessa sitä, että jos uunin luokitus on 90% AFUE, vain 10% siihen menevästä energiasta käytetään uunin toimintaan.

Vielä useita vuosia sitten 80% uuneista oli yleisiä. Tänään on saatavana uuneja, joiden ylimäärä on 98%. Länsi-NY: n kodeista löytyy edelleen 80 prosenttia uuneista, uskokaa tai älkää.

Kuusessa on hyvä artikkeli, joka selittää erittäin tehokkaiden uunien perusteet.

Kuinka tehokas uuni eroaa mekaanisesti?

saavuttaa 90% AFUE, uunin suunnitteluun oli tehtävä useita muutoksia:

1. Toinen lämmönvaihdin lisättiin lisää lämmön ulosvetämistä varten
2. Palamisilma vedetään sisäänpäin ulkopuolelta
3. Poistoilma on viileämpää
4. PVC-putkea käytetään raitisilman sisäänotto- ja poistoilmaan – ei enää metallihormeja (huomaa, että päivittäminen korkean hyötysuhteen uuniksi voi välillisesti aiheuttaa ongelmia säiliötyyppisten vedenlämmittimien tuuletuksessa).
5. Kondensoitumista tapahtuu uunissa ja sen pakokaasussa.
6. Paremmissa malleissa on muuttuva nopeuden tuuletin, joka vähentää ilmavirtausta mahdollisuuksien mukaan
7. Joissakin malleissa on säätökaasuventtiili, joka vähentää maakaasun virtausta ja parantaa tehokkuutta entisestään.
8. Lämmönvaihdin on suljettu mekaanisesti, joten kodintarkastukseen ei voi sisältyä yksityiskohtainen i uunin tämän osan tarkistus.

Miksi korkean hyötysuhteen uunit tuottavat kondensaatiota?

Yli 90 prosenttia AFUE-uuneista on suunniteltu poista enemmän lämpöä kuin vanhemmat järjestelmät. Tämän saavuttamiseksi lisätään toissijainen lämmönvaihdin. Koska enemmän lämpöä vedetään ilmasta, kun se liikkuu uunin läpi, poistoilma on luonnollisesti viileämpää.

Viileämpi pakokaasu (ja kemiallinen reaktio, johon liittyy maakaasua) aiheuttaa kondensaatiota, joka uunin suunnittelussa on otettava huomioon. Tätä kondensaatiota kutsutaan tyypillisesti ”kondensaatiksi” käsiteltäessä uuneja.

Kondensaatti on hapan ja voi todella aiheuttaa pysyviä vaurioita uunissa käytettäville metalleille ja muoveille.

Vanhemmissa, vähemmän tehokkaissa uuneissa on erittäin kuuma pakokaasu, joka poistui uunista ja tuuletusputkista. Jos näiden uunien tuuletusputket on konfiguroitu oikein, pakoputkistoon voi muodostua vain pieniä määriä kondensaatiota.

Missä lauhde on mennä, kun se poistuu uunista?

Se on erittäin hyvä kysymys, ja näyttää siltä, että jotkut uunin asentajat eivät ajattele sitä. Uunien valmistajat tarjoavat tyhjennyksen uunin sivulle. ”ansa”, joka estää kaasua kulkemasta uunin sisältä ympäröivään ilmaan.

Erie-läänissä ja suuremmalla Buffalon alueella havaitsen usein, että kondenssiveden poisto on liitetty putkeen, joka on asetettu kellarin betonilaatan reikään. Tämän reiän tulisi kulkea koko levyn läpi, jolloin kondensaatti tippuu maahan, missä sen tulisi hävitä.

Joissakin kellareissa, yleensä kodeissa 1900-luvun alusta lähtien tai aikaisemmin, on likaa tai soraa. Näissä kodeissa on parasta johtaa kondenssiveden purkautuminen lauhdepumppuun. Näiden pumppujen tulisi sisältää neutralointimateriaalia veden happamuuden vähentämiseksi, ja niiden tulisi pumpata lauhde kaatopaikalle tai lattiakaivoon.

Mitkä ovat kondensaatin vuotamisen seuraukset?

Tarkistamattomat lauhdevuodot voivat aiheuttaa pysyviä vaurioita uunin rakenteelle, vaurioittaa kompressoria ja tietyissä olosuhteissa hometta voi alkaa kasvaa.

Pelkästään uunin vaihtokustannukset voivat olla useita tuhansia dollareita.

Mitä me etsimme kotitarkastajina?

Kannatan suuresti kaiken käyttämämme energiatehokkuuden parantaminen, eikä uunit ole poikkeus.Mutta on tärkeää, että kotitarkastukseen sisältyy uunin arviointi sen selvittämiseksi, aiheuttaako kondensaatti ongelmaa.

Poistan aina uunien kannet sisäisten komponenttien fyysisen tarkastuksen suorittamiseksi. Näen muutamia yleisiä ongelmia.

1. Lauhteen tyhjennysputki on tukossa – Viemäriputki (yleensä PVC-putki) on puhdistettava vuosittain harjalla. On tavallista, että nämä putket ovat tukkeutuneet vikoista ja muusta ilkeästä tavarasta. Jos putki tukkeutuu, kondenssiveden muodostuminen voi muodostua, mikä johtaa ruostumiseen ja korroosioon uunissa.
2. Sisäiset vuodot – Vuodot pakoputken pohjan lähellä, uunin sisällä, ovat hyvin yleisiä. Näitä vuotoja näyttää esiintyvän, kun pultit ja muut liittimet ruostuvat, ja jos niitä ei tarkasteta, ne voivat vahingoittaa uunin runkoa.
3. Tarkista lauhdepumppu – Jos lauhdepumppu on asennettu, tarkista fyysisesti vaurioiden varalta ja varmista, että lauhteen lopullinen määränpää on järkevä.

Paras tapa saada pisin käyttöikä tehokkaasta uunista on pätevän LVI-teknikon tarkastettava se vuosittain, mukaan lukien säännölliset toimintatarkastukset (mukaan lukien ilmastointilaite).

Suosittelemme vuosittaisia tarkastuksia kaikille kotitarkastusasiakkaillemme Länsi-New Yorkissa yksinkertaisesti siksi, että tarkastamaton vuoto voi olennaisesti tuhota uunin muutamassa vuodessa.