Pennsylvaniassa laki nimeltä Landlord / Tenant Act kertoo vuokranantajille, mitä heidän on tehtävä vuokralaisten karkottamiseksi. Vuokranantajan on noudatettava tätä lakia riippumatta häätöjen syystä. (Tätä lakia ei välttämättä sovelleta, jos asut majoitus- tai täysihoitokodissa tai olet vieraana hotellissa / motellissa.)

Jos vuokranantaja yrittää häätää sinut noudattamatta vuokranantajan lakia, tekemällä jotain, kuten vaihtamalla lukkoja tai sammuttamalla apuohjelmia, ota yhteyttä Kuluttajansuojavirastoon saadaksesi apua soittamalla numeroon (814) 871-4371 tai 1-800-441-2555.

Vuokranantaja / Vuokralaki edellyttää, että vuokranantajasi antaa sinulle kirjallisen häätöilmoituksen. Tämän ilmoituksen on oltava 10 päivän irtisanomisaika, jos hän karkottaa sinut vuokran maksamatta jättämisestä, tai 15 päivää, jos häädys johtuu vuokrasopimuksen rikkomisesta tai vuokrasopimuksen päättymisestä.

Vuokranantaja kuitenkin / Vuokralaislain mukaan ilmoitusvaatimuksia voidaan muuttaa tai niistä voidaan luopua kokonaan, jos sinä ja vuokranantajasi suostutte siihen kirjallisessa vuokrasopimuksessa.

Kun irtisanomisaika on kulunut, vuokranantajan on mentävä maisteripiirin tuomariin ja tehdä vuokranantajan / vuokralaisen valitus. Magisterial District Judge’n toimisto aikoo järjestää kuulemisen 7-15 päivän kuluessa valituksen tekemisestä. Saat ilmoituksen kuulemisen päivämäärästä ja kellonajasta. Vuokranantaja voi pyytää omaisuuden hallintaa, rahaa maksamattomalle kiinteistön vuokrat ja vahingot, jos sellaisia on, kuulemistilaisuudessa.

Magisterial District Judge tekee päätöksen joko istunnossa tai 3 päivän kuluessa istunnosta. Sinulle lähetetään kopio Jos maisteripiirin tuomari myöntää kotiisi vuokranantajan, vuokranantajan on odotettava 10 päivää tuomion tekemisestä ja palattava sitten tuomaripiirin tuomarille saadakseen Valtuutusmääräys: Konstaabeli tai sheriffin sijainen antaa sinulle kopion hallussapitomääräyksestä. Varausmääräys kertoo päivämäärän, jona sinun on muutettava. Tämä päivämäärä voi olla vähintään 10 päivää hallussapimusmääräyksen antamispäivästä. Jos et ole siirtynyt hallussapitomääräyksessä ilmoitettuun päivämäärään mennessä, konstaapelin tai sheriffin varajäsen poistaa sinut väkisin tuolloin.

Ilmoitusvaatimukset

Vuokranantajan on annettava sinulle kirjallinen häätöilmoitus ennen kuin hän voi ryhtyä oikeustoimiin häätääksesi sinut, ellei sinulla ole kirjallista vuokrasopimusta ja vuokrasopimuksessa ei mainita, minkälainen häätöilmoitus, jos sellainen on, vuokranantajan on annettava sinulle. Jos kirjallista vuokrasopimusta ei ole tehty tai kirjallisessa vuokrasopimuksessa ei käsitellä ilmoitusta, vuokranantaja- / vuokralaislaissa säädetään seuraavista ilmoitusvaatimuksista.

1. Jos häätö EI tapahdu vuokran maksamatta jättämisen takia, vuokranantajan on ilmoitettava sinulle 15 päivän irtisanomisaika, jos vuokrasopimus on voimassa enintään yhden vuoden, ja 30 päivää etukäteen, jos vuokrasopimus on voimassa yli vuoden. Jos häätö on vuokran maksamatta jättämistä varten, vuokranantajan on ilmoitettava siitä sinulle 10 päivää etukäteen. Muista, että kirjallinen vuokrasopimus voi luopua näistä ilmoitusehdoista tai muuttaa niitä.

2. Ilmoituksen on oltava kirjallinen, ja se on annettava sinulle henkilökohtaisesti tai lähettämällä asuinpaikan ovelle.

3. Ilmoituksessa on ilmoitettava syy häätöön. Jos kirjallista vuokrasopimusta ei ole, syynä häätöön voi olla yksinkertaisesti se, että vuokranantaja on päättänyt olla uusimatta vuokrasopimusta.

4. Jos ilmoitus ei ole lain mukainen, voit pyytää magisterial District Judge -tuomaria häätöhakemistossa hylkäämään vuokranantajan tekemän vuokranantajan / vuokralaisen valituksen. Jos maisteripiirin tuomari hylkää valituksen, vuokranantajan on sitten annettava sinulle asianmukainen häätöilmoitus ennen uuden vuokranantajan / vuokralaisen valituksen tekemistä.

Muista, että voit suostua luopumaan oikeudestasi häätöilmoituksessa, joka on kuvattu vuokranantaja / vuokralainen laki. Siksi on tärkeää lukea kaikki vuokrasopimukset, joita sinua pyydetään allekirjoittamaan erittäin huolellisesti. Et ehkä halua allekirjoittaa vuokrasopimusta, jos se vaatii sinua luopumaan vuokranantaja- / vuokralaislain mukaisesta ilmoitusoikeudesta.

Ota yhteyttä paikalliseen lakipalvelujärjestelmään saadaksesi lisätietoja.

Olemme yrittäneet varmistaa tässä esitteessä olevien tietojen paikkansapitävyyden sen luomisen tai tarkistamisen aikana. Laki kuitenkin muuttuu, joskus nopeasti ja odottamattomasti. Siksi sinun tulee ottaa yhteyttä asianajajaan ennen kuin ryhdyt toimiin tai pidättäydyt toimista tässä esitteessä olevien tietojen perusteella.