Asumisvaihtoehtoja on runsaasti etenkin kaupunkialueilla, minkä vuoksi monet ensimmäistä kertaa ostavat asunnon ostajat miettivät, minkä tyyppisen asunnon he ostavat. Jokaisella asuntotyylillä – osakehuoneisto, rivitalo ja omakotitalo – on hyvät ja huonot puolensa. Ostajien tulisi ottaa huomioon elämäntavat ja budjetit sekä haluttu osallistumisensa kodin ylläpitoon päättäessään, mikä kodityyli sopii heille parhaiten.

Mikä on rivitalo?

Kotiasiakkaat haluavat usein tietää, mikä tekee asunnosta kaupunkitalon. Pelkkä fyysinen kuvaus – kapea, monitasoinen asuinpaikka, joka on liitetty kadun muihin asuinpaikkoihin – ei ole aina selkeä lahja, koska joillakin alueilla on osakehuoneistoyhteisöjä, joissa on kaksi- ja kolmikerroksisia asuntoja.

Kaupunkitalon määrittelevä piirre on omistus. Rivitalojen omistajat omistavat yleensä maan, jolla talo sijaitsee, mukaan lukien kaikki asuinpaikkaan liittyvät etu- ja takapihan alueet, riippumatta siitä, kuinka pieni. He omistavat myös kodin ulkoasun.

Lisäksi kaupunkitaloyhteisöillä on yleensä talon omistajien yhdistykset (HOA). Omistajat maksavat kuukausimaksut, jotka kattavat yhteisön yhteisten tilojen vakuutuksen ja ylläpidon sekä roskakorin ja lumenpoiston. Jotkut HOA: t noudattavat yhteisön estetiikkasääntöjä, kuten sallittujen ulkomaalien värit ja aidat, joita omistajat voivat asentaa.

Omistajat ovat myös taloudellisesti vastuussa ulkotilojensa huollosta ja korjaamisesta. rivitalot. Kaupunkitalo on oikea ihmisille, jotka haluavat jonkinlaista osallistumista kotiensa ylläpitoon, mutta eivät halua suurten erien omistamista ja ylläpitämistä.

Mikä on huoneisto?

Asuntohuoneistot tarjoavat kaikkein hands-off-lähestymistavan asunnon omistamiseen. Monet tämäntyyppisistä asunnoista ovat fyysisesti erotettavissa vuokra-asunnoista, vaikka jotkut kehittäjät rakentavat asuntoja, jotka näyttävät monitasoisilta kaupunkitaloilta. Asunnot ovat usein halvempia kuin kaupunkitalot, koska niissä ei ole maata. Yksiköiden ulkotiloja sekä maa-alueita ja mahdollisia parannuksia pidetään yleisenä alueena, ja kaikki yhteisön huoneistoomistajat omistavat sen yhdessä.

Kuukausittaiset kustannukset ja ylläpito ovat määritteleviä piirteitä asunnoista. Kuten kaupunkitalon omistajat, asunnon omistajat maksavat kuukausittaisia HOA-maksuja, vaikka nämä maksut ovat huomattavasti korkeammat. Condo-yhteisön HOA-palkkiot kattavat yksikön ulkoisen ylläpidon kustannukset; vakuutus, joka vaaditaan kattamaan kalliit esineet, kuten katot, hissit ja pysäköintirakenteet; samoin kuin roskien ja lumen poisto. Huoneisto toimii hyvin ihmisille, jotka ovat kiinnostuneita omistamaan kiinteistöjä kohtuuhintaan ja lähellä työskentely- tai pelipaikkaansa.

Huoneisto tai rivitalo vs. . Talo

Omassa omakotitalossaan omakotitalot tarjoavat omistajille usein eniten vapautta rakenteiden tai niiden mukana tulevan maan parantamiseen. Omakotitalojen neliömateriaali vaihtelee pienestä kartanon kokoon, mutta tämän kodin tyyli on vapaasti seisova rakenne; ei ole naapureita, joiden kanssa seinät tulisi jakaa.

Kuten asunnoissa ja rivitaloissa, joissakin omakotitaloissa, etenkin kaupunki- ja esikaupunkialueilla, on HOA-asuntoja, mutta palkkiot ovat yleensä vähäisiä ja kattaa vain lumen ja roskakorin poistamisen ja tien yhteiskäytön. Ja monet omakotitalot sijaitsevat kaupungeissa, kylissä ja maaseudulla, joissa ei ole lainkaan HOA: ta. Nämä tarjoavat eniten itsenäisyyttä ja valinnanvapautta.

Omakotitalot houkuttelevat ihmisiä, jotka haluavat lapsilleen suuret pihat leikkimään ulkoilmassa, kuten erillisessä autotallissa tai työpajassa , harrastamaan harrastuksiaan. Omakotitalo on myös oikea vaatimus ihmisille, jotka eivät välitä pihatöistä tai kaipaavat suurta puutarhaa.

Toisaalta, ellei omakotitalo ole osa yhteisöä, sillä ei välttämättä ole joitain mukavuuksia, joihin kuuluu joitain asuntoja ja kaupunkiasuntoja, kuten uima-allas , kuntosali- tai tenniskenttiä.

Päätös kaupunkitalon tai huoneiston ostamisesta – tai omakotitalon valitsemisesta – riippuu yleensä kustannuksista, mukavuudesta ja elämäntavasta.

Kenen pitäisi ostaa mitä

Tuhatvuotisen sukupolven ostajat, joilla on vähän asuntokokemusta ja joilla ei ole aikaa kodin kunnossapitoon, voivat hyötyä eniten aloittamisesta asunnossa tai rivitalo, päivittäminen omakotitaloksi vasta sen jälkeen, kun on oppinut, mitä kodin ylläpitäminen edellyttää.

Vakiintuneet ostajat, jotka haluavat tilaa kasvavalle perheelleen ja jotka eivät halua seurata HOA: n säännöt hyötyvät eniten omakotitalojen ostamisesta.

Ja ikäryhmän toisessa päässä Boomers voi hyötyä asumisen alhaisemmista kustannuksista ja pienemmästä vastuusta rivitalossa tai asunnossa omakotitalon sijaan. Asunnossa on vähiten tehtäviä.