Sunshine State on yksi maan väkirikkaimmista osavaltioista, eikä ole vaikea ymmärtää miksi. Lähes 1200 mailin upean rannikon ympäröimä asunnonomistaja ei ole koskaan kaukana rannasta. Panhandlen viehättävistä kaupungeista maailmankuuluihin Keski-Floridan teemapuistoihin ja Keys-nimisillä paratiisisaarilla on tuhansia upeita yhteisöjä miehiä ja naisia kaikilla elämänaloilla kutsumassa kotiin – ja he ovat valmiita ja odottaa toivottaa sinut tervetulleeksi naapurustoon!

Olitpa uusi alueella tai asunut osavaltiossa jo vuosia, tiedämme, että rakastat olla Floridan asunnon omistaja. Ensimmäisen kotisi ostaminen Floridassa on hämmästyttävä kokemus. Tiimimme Banko Overhead Doors -sovelluksessa on auttanut monia ensimmäistä kertaa asunnonomistajia asentamaan ja ylläpitämään autotallinoviaan. Kolmen vuosikymmenen ajan liiketoiminnassamme olemme oppineet arvokkaita ensiasunnon ostajien vinkkejä Floridassa. Uskomme, että kaikkien mahdollisten asukkaiden tulisi tietää.

Vinkki # 1: Etsi alue, joka tuntuu kodilta

Ehkä tärkein Floridan kotivinkkimme – löydä paikka, joka tuntuu tervetulleelta, ennen kuin harkitset asuntohakuusi aloittamista. Koti on enemmän kuin itse talo. Se on myös taloa ympäröivä naapuruus, yhteisö ja elämäntapa. Riippumatta siitä, kuinka kauan soitat tätä asuinpaikkaa kotona, haluat tuntea kuulumisen, tyytyväisyyden ja haluamasi tulevaisuuden olevan käden ulottuvilla. Joillekin heidän ihanteellinen Florida-kiinteistönsä voi olla merenrantabungalow, kun taas toisille se on upouusi koti lähellä Disney Worldiä.

Varmista, että valitsemassasi talossa on kaikki mitä tarvitset lähellä tekemiseen se on täydellinen koti.

Vinkki 2: Tee enemmän kuin käy avoimessa talossa

Vaikka et ehkä pääse kotiin avointen ovien jälkeen, voit silti saada tunne siitä, miltä siellä elää. Aja naapuruston läpi ruuhka-aikoina selvittääksesi, kuinka ympäröivä alue voi ruuhkautua eri päivinä päivinä. Keskustele naapureiden kanssa ja kysy heiltä heidän kokemuksistaan yhteisössä. Voit myös tutkia arvokasta tietoa, kuten koulupiirin ikärajoituksia ja rikollisuutta, jotta saat kattavan arvion alueesta.

Vinkki 3: Seuraa luottopisteitäsi

Ennen kuin aloitat Määritä, kuinka paljon kotiasi sinulla on varaa, ja haluat ennakoivasti asettaa itsesi parhaaseen mahdolliseen taloudelliseen asemaan ennen koti-hakua. Riippumatta siitä, otatko ottaa asuntolainaa pankista vai päätätkö siirtyä eteenpäin omistajan rahoittaman kodin kanssa, luottopisteesi on todennäköisesti olennainen tekijä hyväksynnässäsi. Paranna luottoa maksamalla velkoja, keskeyttämällä uusi toiminta ja poistamalla mahdolliset kiistanalaiset virheet.

Vinkki 4: Määritä hintaluokka ja harkitse ennakkomaksua

Kuinka paljon kotona sinulla on varaa? Sinun on otettava huomioon muut kuin vain ihanteellinen asuntolainan maksu. Kuukausimaksusi sisältää kiinteistöverot, asunnonomistajan vakuutukset ja mahdolliset asunnonomistajien yhdistyksen palkkiot. Sinun on myös otettava huomioon käsiraha ja kokonaiskustannukset, koska sinun on maksettava nämä kustannukset etukäteen. Onneksi verkossa ja rahoituslaitoksissa on työkaluja, jotka auttavat sinua määrittämään kodin hinnalla ja vuosikustannuksilla, jotka sinulla on mukavasti varaa vahingoittamatta budjettiasi.

Vinkki 5: Tutustu käytettävissä oleviin rahoitusvaihtoehtoihin

Kodin rahoittaminen voi tuntua ylivoimaiselta, mutta sinun on tiedettävä, että saatat saada taloudellisen avun vaihtoehtoja. Esimerkiksi Floridassa ensimmäistä kertaa ostetut koti-apurahat voivat auttaa sinua kattamaan käsirahan, sulkemiskustannukset tai muut tarvittavat kulut, jotka liittyvät kodin ostamiseen. Saatavilla on myös muita taloudellisen tuen ohjelmia. Esimerkiksi veteraaniasiainlaina tarjoaa 100 prosentin rahoituksen Yhdysvaltain armeijan veteraaneille. USDA: n takaamia lainoja on tarjolla matalan tai kohtalaisen tulotason perheille, jotka ostavat kodin maaseudulta.

Vinkki # 6: Palkkaa luotettu kiinteistönvälittäjä

Kokenut ja asiantunteva kiinteistönvälittäjä on korvaamaton resurssi uuden kodin etsinnässä. Jos olet uusi alueella tai Floridassa yleensä, kiinteistönvälittäjä on yksi parhaista käytettävissä olevista ihmisistä, joka antaa sinulle sisäpiiritietoa hakualueestasi. Heidän markkinatuntemuksensa, resurssiensa saatavuus, neuvottelutaidot ja asiantuntemus kiinteistökauppojen hallinnassa voivat säästää aikaa, rahaa ja turhautumista. Palkkaa luotettava agentti, jolla on onnistunut historia helpottamaan kotiostoksia haluamallasi alueella.

Vinkki 7: Älä pelkää neuvotella

Sadat tuhannet ihmiset muuttavat Florida joka vuosi, lukuun ottamatta joukkoa muita Floridan asukkaita, jotka muuttavat kaupungista toiseen. Vaikka saattaa tuntua siltä, että saatat menettää kodin, jos pyydät alhaisempaa listahintaa, monet myyjät ovat avoimia neuvotteluille.Jos kiinteistönvälittäjäsi uskoo myyjän hyväksyvän kohtuullisen, mutta pienemmän määrän kuin kysytty hinta, älä epäröi antaa heidän neuvotella ja säästää tuhansia dollareita!

Vinkki 8: Varmista koti on laillisesti hyvä

Omaisuuden myyntiin saattaa tulla monia oikeudellisia kysymyksiä. Riippumatta siitä, onko myyjä tietoinen näistä asioista, kannattaa tehdä huolellisuutta kodissa. Ulkopuolella tehdyt remontoinnit tai asennukset ovat saattaneet rikkoa kiinteistöjä, joten on järkevää, että katsastaja tarkistaa näiden rajojen turvallisuuden. Varmista, että edellinen omistaja on suorittanut kaikki parannukset kaikkien paikallisten lakien ja lupien mukaisesti. On myös hyvä nähdä, onko kiinteistölle panttioikeuksia.

Vinkki 9: Ota tarkastuksesi vakavasti

Luvan saanut tarkastaja arvioi ja arvioi kaikki kodin alueet , sisällä ja ulkona. He huomauttavat tarkastusluettelosta löytämistään ongelmista tai mahdollisista ongelmista, mukaan lukien tuholaisten merkit, sähkö- tai putkityöt ja jos koti on rakenteellisesti turvallinen. Tunne kotitarkastuksen rajat ja vaadi muita tarkastuksia – esimerkiksi hometta tai radonia – jos ne eivät sisälly alkuperäiseen tutkimukseen. Jos jokin tarkastusraportista sisältää huolenaiheita, keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa.

Vinkki 10: Suorita perusteellinen läpikäynti ennen myynnin viimeistelyä

Vaikka virallinen tarkastaja on tehnyt heidän suosituksensa mukaan, sinun tulee aina käydä uudelleen kiinteistössä välittömästi ennen myynnin viimeistelyä. Ota kopio tarkastusraportista mukaasi varmistaaksesi, että ammattitaito on kiinnittänyt huomiota. Etsi homeen merkkejä, vesivuotoja ja tuholaisia, varsinkin jos koti on tyhjä. Tarkista myös kaikki laitteet, pistorasiat ja putkisto. Ota myös kopio ostosopimuksesta ja varmista, että kaikki sopimukseen sisältyvät esineet ovat edelleen läsnä.

Vinkki 10: Osta asunnon omistajan vakuutus

Asunnon omistajan vakuutuksen ostaminen on viisasta. päätös. Haluat kuitenkin varmistaa, että sinulla on oikea vakuutusmäärä ja laajuus. Joissakin tutkimuksissa on havaittu, että monet asunnonomistajat ovat alivakuutettuja, kun taas toiset asunnonomistajat huomaavat olevansa ylivakuutettuja. Kun tutkit vakuutuksia, varmista, että investoit oikeaan suunnitelmaan, joka kattaa riittävästi kotiisi ja omaisuutesi, jos luonnonkatastrofi tai muu valitettava tapahtuma vahingoittaa kotiasi.

Vinkki 11: Suuri remontti ennen Muutat

On yhtä jännittävää kuin alkaa sisustaa ja aloittaa asuminen uudessa kodissasi heti, suosittelemme, että etsit ensin tiettyjä kunnostustöitä. Tyhjä koti on kypsä suuriin remontteihin, kuten lattioiden vaihtamiseen, maalaamiseen, kattojen viimeistelyyn tai huoneiden uusimiseen. Kun sinulla ei ole mitään omalla tavallasi, sinulla on vapaus toteuttaa nämä projektit huolehtimatta omaisuuden vahingoittumisesta tai elämäntavan häiritsemisestä. Ennen muuttoa on myös hyvä aika suunnitella kaikkien suurten laitteiden toimitukset ja poistot.

Vinkki 12: Sijoita luotettava autotallin ovi

Yksi merkittävä peruskorjaus, joka sinun tulisi suorittaa ennen muuttoa, on autotallin oven vaihtaminen. Nykyisen oven iästä ja kunnosta riippuen se voi olla tarpeen vaihtaa aikaisemmin kuin myöhemmin. Uusi autotallin ovi tarjoaa pääsyn kotiisi ja säilytystilan yhdelle merkittävimmistä investoinneistasi vuosien ajan tarvitsemasi mukavuuden ja turvallisuuden. Autotallin ovet voivat myös lisätä jalkakäytävän houkuttelevuutta ja jopa lisätä kodin arvoa.

Vinkki 13: Harkitse tuholaistorjuntaa

Viimeiset haluamasi kämppäkaverit ostaessasi talon Floridasta ensimmäistä kertaa ovat tuholaisia. Muurahaiset, särjet, hopeakalat, hämähäkit, termiitit, hyttyset ja kirput ovat vain muutamia hyönteisistä, jotka saattavat päästä kotiisi. Muut otukset, kuten hiiret, rotat, pesukarhu, opossumit, lepakot, oravat ja linnut, voivat myös yrittää muuttua kanssasi. Ellei nämä huoneet ole valmiita auttamaan asuntolainassasi, on parasta sijoittaa laadukkaaseen tuholaistorjuntapalveluun, joka pitää heidät kaukana omaisuudestasi.

Vinkki 14: Tutustu luonnollisiin naapureihisi

Tuholaiset eivät ole ainoat luonnolliset naapurit. Floridassa on monipuolinen villieläinten populaatio, ja on suuria mahdollisuuksia, että kohtaat lopulta jotkut näistä olennoista. Asuinpaikkasi ja kotisi lähellä vesiväyliä ja metsäalueita riippuen kaupungissa voi asua kymmeniä eläimiä. Floridassa asuu erilaisia sammakko-, käärme-, kala-, karhu-, peura-, villisika- ja lintulajeja. Ota selvää, millä eläimillä on elinympäristö kotiisi lähellä, ja ryhdy toimiin varmistaaksesi, että voit elää yhdessä rauhanomaisesti.

Vinkki 15: Harjoittele alligaattoriturvallisuutta

Ihmiset eivät ole ainoat, jotka rakastavat Floridan tarjoamaa vettä ja auringonpaistetta. Osavaltiossa on paljon alkuperäisiä alligaattoreita, ja vaikka et ehkä koskaan olisikaan vuorovaikutuksessa yhden kanssa, on tärkeää tietää muutama asia.Ensinnäkin, älä koskaan ruoki, lähesty äläkä yritä koskettaa gatoria. Ui vain määrätyillä vesillä äläkä koskaan anna lemmikkisi tai lastesi vaeltaa veden äärellä, missä gatorit voivat olla. Jos gator on koskaan omaisuudellasi, mene turvalliseen paikkaan ja soita Floridan kalojen ja villieläinten suojelukomissiolle.

Vinkki 16: Ota maisemointi huomioon

Onko sinulla vihreä peukalo tai olet tyytyväinen mukavaan vihreän ruohon paikkaan, sinun tulisi huolehtia nurmikostasi mahdollisimman hyvin. Noudata asianmukaisia leikkaus- ja kasteluohjeita, etenkin kuumina kesäkuukausina. Jos pihasi on altis tulville, harkitse kastelujärjestelmää. Jos haluat auttaa nurmikon, puutarhan ja ulkotilojen pitämisessä terveinä ja hyvin hoidettuina, harkitse maisemointiyrityksen palkkaamista, joka antaa pihallesi oikean määrän hoitoa ja huomiota.

Vinkki 17: Suojaa Itsesi auringosta

Vaikka et aio huolehtia itse nurmikostasi, sinun tulee silti olla varovainen ulkoilusta, kun aurinko on ulkona. Haitallisten UV-auringon säteiden aiheuttama ihovaurio voi tapahtua 15 minuutissa. Viileät ja pilviset päivät aiheuttavat yhtä paljon auringonvalon aiheuttamien ihovaurioiden riskiä kuin runsaalla auringonpaisteella olevat päivät. Käytä aina aurinkovoidetta ulkona ja harkitse UV-suojaavien vaatteiden, kuten hattujen, vaalean paidan ja aurinkolasien, käyttöä. Aurinkoturvallisuus on kriittinen käytäntö kaikille Floridan asukkaille, eikä sinun pidä sivuuttaa sitä.

Vinkki 18: Investoi laadukkaassa LVI: ssä

Voimakas Floridan aurinko voi kannustaa sinua etsimään varjoa sisätiloista, minkä vuoksi investointi laadukkaaseen LVI-järjestelmään on välttämätöntä useimmille asunnon omistajille. Ilmastointi on tärkeä resurssi Sunshine-osavaltiossa, ja haluat varmistaa, että järjestelmäsi pystyy käsittelemään kesällä saapuvia korkeita lämpötiloja. Pelkästään LVI-yksikön valitseminen ilmastointilaitteen sijaan antaa kodin lämmityksen talvella. Älä pudota myyttiin, että Floridassa se ei koskaan tule kylmäksi. Lämpötilat voivat laskea alle 30 Fahrenheit-asteen joissakin tilanteissa.

Vinkki 19: Selvitä, miten sää vaikuttaa omaisuuteesi

Vaikka Floridalla ei ole vakavaa kausivaihtelua, joka muilla osavaltioilla voi olla , säämuutoksemme ovat edelleen riittävän merkittäviä vaikuttamaan omaisuuteesi. Lämpö, aurinko, tuuli ja sade voivat vahingoittaa kaikkea katostasi ja sivuraiteistasi autoon ja ulkokalusteisiin. Sinun tulisi tutkia, kuinka korkeat lämpötilat ja suora auringonvalo voivat vahingoittaa ajoneuvosi ulkoa ja sisätilaa. Sinun tulisi myös olla tietoinen siitä, kuinka rankkasade tai tuuli voi vahingoittaa katon vyöruusua ja aiheuttaa mahdollisia vuotoja.

Vinkki 20: Varaudu hurrikaaneihin

Joka vuosi on aina mahdollista, että trooppinen masennus, myrsky tai hurrikaani voi osua Floridan osavaltioon. Vaikka monet näistä myrskyistä muodostuvat meressä, ja merkittävä määrä ohittaa Floridan aiheuttamatta merkittäviä vahinkoja, jokaisen Floridan asunnonomistajan tulisi olla varautunut pahimpaan tapaukseen. Osta puuta, nauloja, ikkunaluukkuja, hurrikaaniluokiteltu autotallin ovi tai jopa varageneraattori, joka on käytettävissäsi myrskyn sattuessa. Sinulla tulisi olla myös hätäpaketti, joka sisältää tarvikkeita, kuten ruoka, vesi, ensiaputarpeet ja taskulamput luonnonkatastrofin sattuessa.

Vinkki # 21: Poista tavarat ennen siirtämistä

Ennen kuin siirrät kaikki omaisuutesi vanhasta asunnostasi uuteen kotiin, suosittelemme, että hävität mahdollisimman monesta esineestä ennen kuin pakkaat ne. Jos on vaatekappaleita, leluja, kirjoja tai muita tarvikkeita, joita et enää tarvitse, ei ole mitään järkeä pakata niitä, vaan heittää ne uuteen kotiin. Monet yritykset voivat poistaa kodistasi suuria esineitä, kuten laitteita ja huonekaluja, pientä maksua vastaan, mikä säästää aikaa ja vaivaa.

Vinkki # 22: Harkitse piha-alennuksen järjestämistä

Jos sinulla on kohteet, joita et enää käytä, mutta uskot jälleenmyyntitilanteessa, harkitse piha-myyntiä. Myynnin järjestäminen ennen muuttoa vie nämä kohteet nopeasti käsistäsi ja vapauttaa tilaa liikkuvassa kuorma-autossasi. Voit myös halutessasi järjestää autotallimyynnin uudessa kodissasi. Et voi vain ansaita vähän ylimääräistä rahaa, mutta voit myös käyttää tätä tilaisuutta tavata muita yhteisöjä.

Vinkki # 23: Kutsu vapaasti uudet naapurit uuteen kotiin

Kun olet muuttanut ja olet valmis seuraamaan, lähetä kutsu uusille naapureillesi. Vaikka sinun ei pitäisi olla yllättynyt, jos monet heistä käyvät esittelemässä itseään, voit myös olla ensimmäinen henkilö. Kutsu heidät kuppiin kahvia, rentouttavaa illallista tai hauskaa grilliä varten. Positiivinen suhde naapureihisi auttaa sinua rakentamaan siteitäsi yhteisöön. Voit jopa luoda hyviä ystävyyssuhteita, jotka kestävät koko elämän!

Vinkki 24: Hyödynnä tilaisuuksia tutustua yhteisöösi

Naapurisi eivät ole ainoat uudet ystävät, joita voit saada yhteisöstäsi.Kun olet valmis, suosittelemme hyödyntämään käytettävissä olevia resursseja, jotka auttavat sinua oppimaan lisää aktiviteeteistasi ja tapahtumistasi kaupungissa. Aja ajo kaupungin pääalueelle tai kävele läpi piirejä ja kaupunginosia, joista pidät houkuttelevina. Älä ujo kysy vinkkejä parhaista kahviloista, kirjakaupoista, musiikkipaikoista ja muusta.

Voit myös olla yhteydessä paikallisiin ryhmiin saadaksesi uusia ystäviä ja tutustumalla yhteisöön. . Jokaisessa kaupungissa on ainakin yksi organisaatio, jossa voit tehdä vapaaehtoistyötä ja tutustua muihin samalla kun parannat naapureidesi elämää. Palvontapalveluihin osallistuminen, urheileminen yhteisön virkistyskeskuksissa ja liittyminen sosiaalisiin ryhmiin ovat muita tapoja tavata uusia ihmisiä. Voit myös puhua työtovereiden kanssa ja pyytää heiltä vinkkejä siitä, miten voit tuntea olosi kotoisammaksi alueella ostettuasi talon ensimmäisen kerran Floridassa.

Vinkki # 25: Nauti kodinomistajasta!

Huonekalusi ovat paikoillaan, olet ripustanut kaikki taideteoksesi ja talosi näyttää nyt kodilta – tuntuu vain, että voit nauttia uudesta elämästäsi! Kypsennä herkullinen illallinen, kutsu ystäviä tai tartu drinkkiin ja ota paikka mukavalle sohvalle – riippumatta siitä, kuinka haluat juhlia, nyt on aika istua alas ja nauttia kovan työn hedelmistä!

Asunnon omistus on tyydyttävä tunne, ja sinun pitäisi käyttää hetken aikaa imeä kaikki jännitys ja onnellisuus, joka tulee ensimmäisen kodin ostamisesta Floridassa. Suunnittele matka rannalle ja nauti surffauksesta, auringosta ja hiekasta kummallakin rannikolla. Lähde matkalle Keski-Floridaan huvipuistojännitteille tai risteile alas Mile 0: een ja siemaile tuoretta kookospähkinää. Olet virallisesti Floridan asunnonomistaja – muista juhlia tapaa, jolla vain floridalaiset asukkaat voivat!

Anna Bankon yläovien auttaa suojaamaan kotiasi

Onnittelut! Talon ostaminen ensimmäistä kertaa Floridassa on tärkeä virstanpylväs elämässäsi, ja ansaitset juhlia tätä ylpeää saavutusta. Kun muutat uuteen taloon, suosittelemme, että ryhdyt toimiin kodin turvallisuuden, tyylin ja turvallisuuden säilyttämiseksi asentamalla upouudet Bankon yläovien autotallin ovet. Joukkueemme on vuosikymmenien ajan tarjonnut nopean toiminnan palvelua ja asennusta uusille Floridan asunnon omistajille yli tusinassa läänissä koko osavaltiossa. Hinnoittelumme ja ilmainen elinikäinen takuumme ovat ihanteellisia asunnon omistajille, joilla on kaikki budjetit.

Nyt kun olet lukenut nämä Floridan kotiostovinkkejä, kutsumme sinut selaamaan uusia myytäviä asuntotallin ovia ja löytämään mallin, joka sopii täydellisesti kotiisi tyyliin. Voimme tarjota nopean ja ammattimaisen asennuksen, joten voit käyttää uutta autotallin ovea ennen kuin olet muuttanut loppuun. Voit myös luottaa 24/7 hätäautotallin oven korjauspalveluumme, mikä tarkoittaa toimintahäiriöitä ja säävaurioita älä koskaan ole haittaa liian kauan. Ota tänään yhteyttä Bankon yläosiin ja aikataulu ilmainen autotallin oven asennusarvo.