Vuokrahistoriasi on tärkeä osa uuden asunnon hakemista. Vuokranantajat tarkistavat tämän vahvistaakseen, että olet luotettava vuokralainen, joka maksaa vuokraansa jatkuvasti ajallaan. Kaikenlainen negatiivinen vuokrahistoria, mukaan lukien vuokrasopimuksen rikkomisen seurauksena toteutetut oikeudelliset toimet, voi vahingoittaa hyväksymismahdollisuuksiasi. Vaikka syy epätäydelliseen vuokrahistoriaan voi olla poikkeama, se ei silti näytä hyvältä paperilla.

Hyväksyminen vuokrasopimukseen, kun sinulla on negatiivinen luotto tai häätö sinun tietueessasi, voi olla haastava, mutta se ei ole mahdotonta. Joissakin olosuhteissa sinun ei tarvitse paljastaa huonoa vuokrahistoriaasi sen mukaan, kuinka kauan häätö pysyy vuokrahistoriaasi.

Kuinka kauan huono vuokrahistoria pysyy tietueellasi?

Kun asukas allekirjoittaa vuokrasopimuksen, on olemassa ehtoja, joista molemmat osapuolet sopivat. Eri kiinteistönhoitoyhtiöillä on erilaiset käytännöt, ja asukkaan on noudatettava sääntöjä asuessaan. Jos asukas ei noudata sovittuja ehtoja, voidaan ryhtyä oikeustoimiin. Jos häätö on tämän toiminnan lopputulos, se pysyy asukkaan luettelossa enintään seitsemän vuotta.

Yleisin syy häätöihin on vuokran maksamatta jättäminen. Vuokranantajat voivat myös hakea oikeustoimia kaikista muista vuokrasopimusten rikkomuksista, kuten meluvalituksista, vuokrattujen tilojen vahingoittumisesta tai liikakäyttöstä (jolloin ihmiset voivat asua asunnossa, jota ei ole mainittu vuokrasopimuksessa). Jos asukas kuitenkin noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja ja sopimusta, heitä ei ole vaarassa joutua häätöön.

Kun aloitat vuokrausprosessin, jossa on häätö tai huono vuokrahistoria, harkitse erilaista lähestymistapaa perinteiseen huoneistojen metsästykseen. Riippumatta siitä, kuinka kauan häätö pysyy vuokrahistoriassasi, on mahdollista saada lupa vuokralle, jolla on huono vuokrahistoria.

4 tapaa aloittaa vuokraus vuokralla menneisyydessäsi

Vuokraus armahtavan hallinnointiyhtiön kanssa

Kaikki kiinteistönhoitoyhtiöt eivät vaadi asukkailtaan koskemattomia vuokrahistoriaa. Jotkut vuokranantajat voivat tarjota räätälöityjä vuokrasopimuksia, jotka on räätälöity ainutlaatuiseen taloudelliseen tilanteeseen, jolloin uusi asukas voi aloittaa luottonsa uudelleenrakentamisen jopa rekisteröidyllä häätöllä.

Olitpa kääntämässä uutta lehteä tai palannut takaisin jalkasi vaikean ajan jälkeen, Southern Management on täällä tukemassa matkaa. Tarjoamme ehdollisia vuokrasopimuksia päteville ehdokkaille. Asiantuntevat tiimimme jäsenet auttavat sinua mielellään luomaan toteuttamiskelpoisen rahoitussuunnitelman, joka auttaa sinua säästämään asunnossa tai pysymään raiteilla muuttamisen jälkeen.

Noudata yksityisen häätötietueen häätöjä

Kun haet asuntoa, suurin osa vuokranantajista suorittaa luottokyselyn. Tämä paljastaa aikaisemmat häädöt; kaikki häädöt eivät kuitenkaan ole julkisia. Virallisista häätöistä tulee osa julkista rekisteriäsi. Tämä tarkoittaa sitä, että häätöpäätös näkyy luottotiedostossasi, mutta jokainen ”häätö” ei ole julkinen asia. Jos täytit johdon pyynnön asunnostasi ja teit sen ennen häätöpäivääsi, ei mitään häätöä virallisesti tapahtui – joten ei ollut julkista häätörekisteriä.

Joten mitä tämä tarkoittaa? Pohjimmiltaan, jos luovut huoneistosi hallussapidosta vuokranantajalle ja muuttoon ei osallistunut edustajaa tuomioistuimelta kotiovellesi, et välttämättä törmää häätöön liittyviin ongelmiin. Jos näin on, varmista, että sinulla on asiakirjat päivämäärästä ja kellonaikasta, jolloin palautit avaimesi kiinteistönhoitajalle. Jos haluat minimoida vaikutuksen, jonka huono vuokrahistoria on tien päällä , tee kaikki voitavasi välttääksesi tuomioistuimen aiheuttaman häätöjen.

Ennakkomaksu vuokrasi

Ennakkomaksu voi olla vaihtoehto, jos et löydä asuntoyhteisöä, joka sallisi sinulle vuokrataan huonolla vuokrahistorialla. Yleensä tilanteissa, kuten Näitä säästät huoneistossa, jotta voit maksaa 3–6 kuukauden vuokran etukäteen. Tietysti tämä vaihtelee vuokranantajan vaatimusten mukaan.

Hanki Cosigner tai kämppäkaveri

Jos sinulla on huono vuokrahistoria ja sinulla on vaikeuksia löytää asunto, joka hyväksyy sinut vuokralle , harkitse vuokraamista jonkun muun kanssa tai cosignerin löytämistä. Tällä tavalla vuokranantaja ei riipu pelkästään historiastasi, vaan ottaa huomioon myös kämppäkaverisi vuokrahistorian tai allekirjoittajien luottotilanteen.

Vuokranantaja saattaa olla haluttomia vuokraamaan huonosti huonoille henkilöille vuokrahistoria peläten, että historia toistaa itseään. Jos löydät huonetoverin, jolla on hyvät luottotiedot, tai perheenjäsenen, joka haluaa liittyä sinuun, vuokranantajasi voi tuntea olonsa luottavaisemmaksi eteenpäin. Muista, että kämppäkaveri tai avustaja ei tarkoita, että sinun ei tarvitse maksaa vuokraa.Riippumatta siitä, miten teet sen, jos nimesi on vuokrasopimuksessa, olet vastuussa kaikista sopimuksessa esitetyistä ehdoista.

Keskustele Southern Managementin kanssa tänään

Southern Management ei älä korjaa, kuinka kauan huono vuokrahistoria pysyy ennätyksessäsi. Olemme kiinnostuneempia asettamaan sinut menestykseen. Tiimimme jäsenet ovat ylpeitä siitä, että ovat empaattisia ja joustavia asiakkaidemme suhteen.

Olemme valmiita menemään ylimääräiselle mailille vastaamaan tarpeitasi, vaikka sinulla olisi häätö levyssäsi. Jos haluat lisätietoja asukashakuprosessistamme tai kysyä kysymyksiä 75 asuntoyhteisöstämme, ota meihin yhteyttä jo tänään.