Les propriétaires peuvent choisir parmi trois types de toits plats, déclare Bruce O « Neal, vice-président de Matthews Roofing, qui Les nombreux toits plats de Chicago sèchent depuis 1934.

Quels sont les différents types de toits plats? Toit construit (BUR), toit de bitume modifié (MBR) et toit de membrane en caoutchouc (EPDM).

Avantages et inconvénients des matériaux de toit plat

Les trois types de toiture plate coûte 250 $ à 350 $ par «carré» (100 pieds carrés), mais les prix varient selon la région et la taille du toit. Les toits plats sont généralement assortis d’une garantie de 10 à 20 ans, mais peuvent durer 25 ans si vous construisez correctement les toits et les entretenez selon des règles de bon sens.

Toit construit (BUR)

Le toit traditionnel en goudron et gravier chaud est construit à partir de trois couches ou plus de matériau imperméable alterné avec du goudron chaud et lesté par une couche de pierre de rivière lisse. Une fois faits de papier goudronné, ces types de toits utilisent progressivement des matériaux plus avancés tels que les membranes en fibre de verre.

Avantages

• Le gravier est un excellent ignifuge.
• Attrayant pour les fenêtres et les terrasses qui donnent sur le toit.
• C’est la moins chère des quatre variétés de toit.

Inconvénients

• Très lourd.
• Les solives doivent parfois être renforcées.
• L’installation est malodorante et salissante.
• L’installation est non recommandé pour les maisons occupées.
• Ce n’est pas un travail d’installation de bricolage, et il est difficile de trouver la source des fuites.
• Le gravier peut obstruer les gouttières et les dalots.

Toit en bitume modifié

Un toit laminé monocouche semblable à un bouclier contre la glace et l’eau, mais imprégné d’une surface d’usure à base de minéraux. Les systèmes au chalumeau impliquent de chauffer l’adhésif pendant que le matériau est déroulé. Les nouveaux systèmes peel-and-stick sont plus sûrs et plus faciles.

Avantages

• Le matériel Peel-and-Stick peut être installé par les propriétaires.
• Son la surface minérale claire réfléchit la chaleur et réduit les factures d’énergie.
• Son prix est au milieu du pack.

Inconvénients

• L’application de la torche est un risque d’incendie et n’est pas recommandée pour les bâtiments occupés.
• Ce n’est pas aussi résistant aux éraflures ou aux déchirures que les toits à membrane en caoutchouc (voir l’élément suivant).

Toit à membrane en caoutchouc

EPDM (abréviation de monomère éthylène-propylène-diène) est un vrai caoutchouc. Le matériau de la membrane monocouche durable ressemble à une chambre à air, mais il est résister aux dommages causés par la lumière du soleil. L’EPDM peut être ancré mécaniquement avec des attaches, lesté avec de la pierre ou collé.

Avantages

• Installation conviviale pour le propriétaire.
• Le matériau est relativement léger mais très résistant aux éraflures et aux déchirures.
• Les fuites sont faciles à réparer.

Inconvénients

• Le matériau noir standard absorbe la chaleur et les revêtements de couleur claire (recommandés dans les climats chauds) ajoutent 30% ou plus au coût. Même la version noire coûte plus cher que le BUR ou le bitume modifié.
• Il est également plus vulnérable aux crevaisons que les autres choix.