INSCRIPTION MAINTENANT: Assistez à notre webinaire ADU gratuit le mercredi 19 août à 11h. Nous discuterons des modifications récentes des règles, des coûts du projet et du processus de conception / construction spécifique aux ADU à Washington.

Vous cherchez à ajouter des espaces de vie supplémentaires à votre maison? Peut-être souhaitez-vous avoir un espace pour que les membres de votre famille restent avec vous, ou peut-être cherchez-vous à louer l’espace pour un revenu supplémentaire sur un site comme Airbnb. Quoi qu’il en soit, une unité d’habitation accessoire, ou ADU, peut être le bon choix. Lisez la suite pour en savoir plus sur ce que sont les ADU et sur ce que vous devez faire pour commencer à créer un projet ADU.

Que sont les ADU?

Une unité d’habitation accessoire est une unité d’habitation secondaire sur une seule propriété. Ils sont souvent connus sous d’autres noms tels que « appartements pour grand-mère », « suites pour belle-mère » ou « cottages dans la cour arrière ».

Certaines de ces unités peuvent être des maisons autonomes entièrement fonctionnelles avec cuisines complètes, salles de bains et espaces de vie, tandis que d’autres se fixent à votre maison actuelle et comprennent simplement des kitchenettes, des salles de bains et des espaces de couchage. Ils sont un excellent moyen d’optimiser l’espace sur votre propriété tout en offrant une fonctionnalité supplémentaire et une valeur de revente à long terme.

Pourquoi les UDA sont-elles devenues si populaires?

Certaines régions des États-Unis, en particulier dans les villes de la côte ouest, sont au milieu d’une crise du logement abordable. En termes simples, le logement les tarifs de construction ne répondent pas à la demande. Ainsi, les maisons disponibles à la vente sont encore plus chères.

Les UDA commencent à être considérées comme une solution potentielle à ce problème. Parce que l’espace est limité , Les UDA donnent aux propriétaires la possibilité de maximiser l’utilisation de leur terrain en construisant une maison supplémentaire sur leur propriété.

Les gens veulent un logement proche du travail, de l’école et des autres endroits où ils passent du temps. Cependant, ces zones ont tendance à être parmi les plus chères à vivre. Les UAD offrent aux locataires la flexibilité de trouver un logement abordable dans ces zones chères. Les villes y voient un moyen de réduire rapidement le besoin de logements abordables. En fait, Seattle et tout l’État de Californie ont récemment adopté de nouvelles règles qui facilitent la construction d’un ADU sur leur propriété.

À quoi servent les ADU?

Construire une ADU sur votre propriété peut être une excellente idée pour de nombreuses raisons. D’une part, les familles peuvent utiliser cet espace pour héberger des enfants adultes, en leur donnant un salon séparé et privé. Ou loger un membre âgé de la famille qui veut l’indépendance de vivre seul mais la sécurité d’avoir des parents à proximité. De même, un nombre croissant de propriétaires vieillissants envisagent de construire une ADU pour accueillir un futur concierge résidant.

De plus, un ADU peut être utilisé comme un espace dédié au travail, comme un bureau à domicile. Les emplois à distance sont de plus en plus populaires, et ceux qui travaillent à domicile veulent souvent un espace où ils peuvent se retirer où ils peuvent se concentrer sans se laisser distraire.

D’autres utilisent leur ADU comme une source supplémentaire de revenus, soit en louant l’unité à des locataires, ou en la répertoriant sur des sites d’accueil comme Airbnb et VRBO.

Existe-t-il différents types d’ADU?

En général, deux types d’ADU existent: attachés et détachés. En fonction de ce que vous construisez, les réglementations varieront légèrement, il est donc important de rechercher des réglementations pour le type d’ADU que vous essayez de construire. Un ADU attaché se fixe dans votre structure principale. Ils peuvent être des ajouts à votre maison, des conversions de garage et des conversions de sous-sol de grenier.

Un ADU détaché est une unité autonome, généralement située dans la cour arrière de la propriété. Il peut s’agir d’une petite maison ou d’un chalet qui n’est pas du tout attaché à la structure principale. Les ADU détachés ont tendance à être un projet plus coûteux et plus complexe que les ADU attachés.

Qui embauchez-vous pour construire une ADU?

Lors de la planification de votre ADU, vous souhaiterez embaucher une équipe de professionnels pour vous aider à gérer le projet du début à la fin. Un architecte ou un architecte d’intérieur peut vous aider à planifier un bel espace fonctionnel. Ils peuvent collaborer pour vous aider sur des aspects tels que le placement des fenêtres et des portes, les plans d’étage et les dispositions, et rassembler le tout dans un plan final. Les architectes gèrent généralement les aspects généraux du projet tels que l’ingénierie, l’utilisation des matériaux et la conformité aux réglementations. Les designers d’intérieur, quant à eux, peuvent vous aider à choisir des aspects de décoration tels que les finitions, les appareils électroménagers, les meubles et les accessoires. Si vous avez besoin d’aide pour trouver le bon architecte ou le bon design pour votre projet, nous serons heureux de vous présenter à quelqu’un de notre réseau.

Une fois la conception terminée, vous aurez besoin d’un entrepreneur général pour donner vie aux plans de l’architecte. Les CG géreront tous les aspects de la construction. Chez Pro.com, par exemple, nous embauchons et gérons chaque ouvrier, obtenons les bons permis et gardons tout sur la bonne voie en fonction de votre calendrier et de votre budget.

Quels types de réglementations s’appliquent?

Bien que les réglementations relatives à la construction d’une ADU varient d’une ville à l’autre, vous devez d’abord prendre en compte certaines choses. Les lois de zonage peuvent limiter les types de dépendances que vous pouvez construire sur votre propriété, et vous pourriez avoir besoin d’un permis avant de pouvoir construire. En fonction de la taille de votre lot, vous ne pourrez peut-être construire que certaines tailles d’ADU.

Si vous envisagez de construire une ADU, il est préférable de consulter le site Web de votre ville ou comté pour en savoir plus sur la construction, la plomberie et les codes électriques, et vous devrez peut-être collaborer avec différents bureaux ou départements pour obtenir tous les permis.

Conseil Pro.com: Vous ne savez pas ce que vous pouvez construire sur votre terrain? Envoyez-nous simplement un message. Nous pouvons vous aider à naviguer dans vos réglementations locales et à mettre vos idées en action.

Quel budget dois-je prévoir pour un projet ADU?

Il est important de réaliser que la construction d’une ADU n’est pas un projet bon marché à entreprendre. Il est recommandé de prévoir un budget d’au moins 100 000 USD pour cette entreprise, les ADU détachées pouvant coûter encore plus cher. Tenez compte du coût de location de votre équipe, des matériaux et accessoires, et de l’acquisition des permis nécessaires pour construire.

Vous voulez en savoir plus?

Si vous cherchez à construire un ADU sur votre propriété et que vous souhaitez en savoir plus, consultez certains de nos projets ADU récemment achevés ou demandez une consultation gratuite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions sur le processus de planification ou de construction.

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