Quel que soit votre état, votre contrat de location / location contiendra des informations standard exigées par la loi fédérale, notamment:

1. Les noms du locataire et du propriétaire,
2. L’adresse de la propriété,
3. Si les animaux domestiques sont autorisés,
4. Informations concernant les dangers liés au plomb,
5. Le montant du loyer et du dépôt de garantie dû,
6. La date et le lieu où et où le loyer doit être payé

Cependant, tous les États auront des exigences de contrat de location identiques et peuvent différer sur certaines questions importantes.

Par exemple, certains États peuvent imposer des montants de dépôt de garantie plus stricts, tandis que d’autres peuvent faire la différence sur les délais de préavis requis pour un propriétaire, avant l’entrée dans un local .

Tant que l’exigence minimale fédérale est respectée, les États peuvent adopter des lois et réglementations différentes pour le crédit-bail et la location de propriétés. Il est important de vous familiariser avec les spécificités et les exigences de la loi de l’État de Californie pour vous assurer que votre contrat de location protège adéquatement vos droits financiers et juridiques.

Exemple de contrat de bail résidentiel en Californie

L’exemple de bail L’accord ci-dessous décrit un contrat entre le «locateur» Tony Stark et le «locataire» Steve Rogers. Il accepte de louer une maison à Los Angeles pour 1 000 $ par mois et de continuer sur une base mensuelle. Le locataire accepte de payer tous les services publics et les services pour les locaux.

Ceci est un bon exemple des dispositions qu’un simple contrat de bail pourrait contenir, et à quoi on devrait ressembler dans sa forme finale.

Lois californiennes relatives aux propriétaires et aux locataires

La Californie impose des exigences spécifiques et distinctes aux propriétaires et aux locataires lors de l’exécution d’un bail / location Une entente. Par exemple, le code civil californien exige les documents et notifications suivants:

Dépôt de garantie:

Pour les locaux non meublés, les dépôts de garantie ne doivent pas dépasser deux (2) mois de loyer, lorsqu’ils sont meublés les locaux permettent jusqu’à 3 mois de loyer à demander par un propriétaire. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Les propriétaires doivent restituer les dépôts de garantie au locataire dans les vingt et un (21) jours suivant la résiliation du bail / contrat de location.

Droit d’entrée du propriétaire: