Êtes-vous prêt à acheter une maison? Vous n’êtes pas seul: en 2019, plus de cinq millions de personnes ont acheté une maison existante. Et cela n’inclut même pas le nombre de personnes qui ont acheté une nouvelle construction.

Le fait est que le marché du logement est toujours animé et occupé. Et si c’est la première fois que vous achetez une maison, cela peut sembler un peu intimidant. Vous pourriez avoir quelques questions – de combien d’argent avez-vous besoin pour acheter une maison? Et comment pouvez-vous même obtenir ces fonds?

Dépassé? Ne le sois pas. Nous sommes là pour vous guider vers des économies, alors j’espère que vous pourrez vous offrir la maison de vos rêves. Continuez à lire pour en savoir plus!

De combien avez-vous besoin pour un acompte?

Commençons par l’un des premiers paiements que vous pourriez avoir à effectuer: un acompte. Lorsqu’une personne contracte un prêt hypothécaire, elle verse un pourcentage du prix de la maison. C’est l’acompte.

Vous avez peut-être entendu dire que l’acompte représente environ 20% du coût total de votre nouvelle maison. Cela peut être vrai, mais cela dépend vraiment de votre hypothèque. Il existe des options hypothécaires qui nécessitent peu ou pas de mise de fonds, et le montant dont vous avez besoin dépend souvent de votre admissibilité à différents programmes. Voici quelques options de prêt:

Hypothèque USDA

L’USDA garantit des prêts hypothécaires aux acheteurs éligibles principalement dans les zones rurales. Ces prêts n’ont pas d’exigences de versement initial. Pour être éligible à un prêt USDA:

• La propriété doit répondre aux critères d’éligibilité quant à son emplacement.
• Votre ménage doit respecter les conditions de revenu, qui dépendent de votre état .
• Vous devez satisfaire aux exigences de crédit, de revenu et autres du prêteur, même si elles peuvent être moins rigoureuses que les prêts non garantis par une entité gouvernementale.

Hypothèque conventionnelle

Les hypothèques conventionnelles sont financées par des prêteurs traditionnels et non par une entité gouvernementale. En fonction de votre crédit et d’autres facteurs, vous n’aurez peut-être pas besoin de verser 20% sur ces prêts. Certains prêteurs peuvent permettre un acompte de 5%, par exemple. Mais vous devrez payer une assurance hypothécaire privée (PMI) si vous déposez moins de 20%.

FHA Mortgage

Les prêts FHA, comme les prêts USDA, sont partiellement garantis par un organisme gouvernemental. Dans ce cas, c’est l’Administration fédérale du logement (FHA). Un acompte sur ces prêts peut être aussi bas que 3,5%. Les conditions pour un prêt FHA peuvent inclure:

• Vous achetez une maison principale.
• La maison en question répond à certaines exigences liées à la valeur et au coût.
• Un ratio d’endettement entre 43% et 56,9%.
• Vous remplissez d’autres conditions de crédit, même si celles-ci peuvent ne pas être aussi strictes qu’avec les prêts conventionnels.

Combien devez-vous gagner pour acheter une maison de 200 000 $?

Compte tenu des informations ci-dessus, voici à quoi pourrait ressembler votre acompte sur une maison d’une valeur de 200 000 $:

• Prêt USDA: potentiellement 0 USD
• Prêt conventionnel: de 10 000 USD à 40 000 USD
• Prêt FHA: aussi bas que 7 000 USD

Ce ne sont que des certaines options pour les prêts hypothécaires avec des exigences de mise de fonds faible. Travailler avec un courtier ou magasiner en ligne peut vous aider à trouver le bon prêt hypothécaire.En plus de l’acompte, vous devez vous assurer que vous pouvez payer l’hypothèque et effectuer les paiements mensuels.

N’oubliez pas l’argent dont vous aurez besoin pour la clôture

Les frais de clôture représentent généralement entre trois et six pour cent du capital de votre prêt hypothécaire. C’est le montant que vous empruntez, donc moins vous déposez, plus vos frais de clôture peuvent être élevés.

Voici une fourchette de frais de clôture en supposant un coût de trois pour cent de l’achat d’une maison de bas de gamme, lorsque acheter avec moins de 20% d’acompte:

Où pouvez-vous obtenir de l’argent pour acheter une maison?

Ces chiffres devraient vous donner une idée du montant d’argent dont vous aurez besoin pour achat d’une maison. Les sources acceptables pour acheter des liquidités pour fermer une maison peuvent être l’une ou l’une des sources suivantes:

• Actions
• Obligations
• IRA
• 401 (k)
• Chèque / épargne
• Un compte du marché monétaire
• Compte de retraite
• Don d’argent

La clé ici est que l’argent doit être documenté. Vous devez être en mesure de prouver que vous l’avez eu et que vous ne l’avez pas emprunté simplement dans le but d’effectuer votre acompte ou de couvrir les frais de clôture.

Ne disposez pas d’espèces dans l’un des établissements mentionnés ci-dessus. sources? Il existe d’autres sources que vous pouvez utiliser tant qu’elles peuvent être suivies sur papier, comme votre remboursement de taxe ou un remboursement de dépôt de garantie sur la location actuelle de votre maison.

Planifiez d’autres coûts importants

Bien que les acomptes et les frais de clôture soient les dépenses les plus importantes liées à l’achat d’une maison avec une hypothèque, vous devrez peut-être couvrir d’autres frais. Il pourrait y avoir des frais supplémentaires d’achat et d’emménagement. Celles-ci peuvent inclure les inspections, le coût des réparations nécessaires non couvertes par les vendeurs et les frais de déménagement.

Êtes-vous prêt à acheter une maison?

Économiser la bonne somme d’argent, c’est juste une étape dans l’achat d’une maison. Vous devez également vous assurer que votre pointage de crédit est en ordre. Les prêteurs examinent différentes cotes de crédit lorsqu’ils envisagent une personne pour une hypothèque. Inscrivez-vous à ExtraCredit pour consulter 28 de vos scores FICO et comprendre comment les prêteurs pourraient vous considérer comme un emprunteur. Une fois que vous avez vérifié vos scores, vous pouvez décider si vous devez augmenter votre score ou commencer à magasiner pour votre prêt hypothécaire.