Le processus immobilier est celui qui implique un grand nombre de pièces mobiles différentes pour atteindre l’objectif final. L’argent, la propriété, les politiques juridiques et bien plus encore sont mélangés dans un processus qui vous emportera si vous n’êtes pas préparé, correctement informé ou assisté.

Heureusement, les comptes séquestres des sociétés titres sont présents pour préserver vos intérêts et protéger vos investissements immobiliers. À la fin de cet article, vous aurez des connaissances essentielles sur

• Quel est le titre et son importance
• Rôle de l’entiercement dans l’immobilier
• La combinaison du titre & Escrow

Qu’est-ce que le titre exactement?

Dans le domaine de l’immobilier, le titre a à voir avec l’établissement de qui possède quoi. Plus précisément, le titre est un document officiel qui dicte la propriété de tout actif en question.

Pour chaque titre de propriété qu’une personne ou une entreprise peut avoir, il est important de se protéger avec une assurance titres afin de garantir que vous disposerez d’une protection contre toute situation mettant en danger votre propriété.

Il existe deux types d’assurance de titres séquestres: la police du prêteur et la police du propriétaire.

Types d’assurance titres

Chaque type d’assurance titres séquestre peut être considéré comme protégeant les intérêts de différentes parties dans une transaction immobilière.

La politique d’un prêteur offre une protection au nom du prêteur et de ses intérêts dans un bien donné. Si une réclamation sur la propriété est en danger, cette politique protège les prêteurs contre d’éventuels dommages. Dans la plupart des cas, obtenir une assurance titres du prêteur obligatoire afin de réaliser des transactions et d’acquérir des hypothèques.

La politique d’un propriétaire vise à se prémunir contre toute une série de circonstances imprévues. Ces circonstances peuvent inclure:

• Erreurs accidentelles dans des documents officiels
• Falsification malveillante de documents officiels
• Cas de fraude
• Imposition d’un privilège fiscal sur la propriété
• Et plus

Avec autant de valeur en jeu dans les transactions immobilières, s’assurer que la propriété est en sécurité est une partie nécessaire de l’équation. Les titres font un excellent travail à cet égard, mais ils ne sont pas le seul outil disponible pour garder vos intérêts hors de danger.

Qu’est-ce que l’entiercement?

Le processus de vente ou d’achat de biens immobiliers laisse la question de savoir où les éléments vitaux de la transaction seront ouverts. L’engagement est la réponse directe à cette question, car il s’agit d’un tiers convenu entre un acheteur et un vendeur, qui détient de l’argent, des titres et d’autres éléments clés dans un compte séquestre jusqu’à ce que la transaction soit conclue.

Pensez à une société d’entiercement comme un casier qui stocke vos effets personnels comme vous faites d’autres choses.

Pendant que les parties progressent dans les phases d’une transaction (par exemple, signature de documents, inspection du logement, vérification du titre), le compte séquestre sert de coffre-fort pour conserver des parties importantes du processus de clôture afin de garantir que tout se passe bien pour les deux côtés de l’accord.

En règle générale, les deux parties impliquées dans la fermeture d’une maison arrivent à un prix convenu, puis trouvent une société d’entiercement appropriée qui interviendra jusqu’à ce que la clôture soit finalisée.

Comment Title & Escrow fonctionne-t-il ensemble?

Les efforts combinés du titre et d’une société d’entiercement offrent une protection maximale contre tout danger pour le processus de fermeture d’une maison.

Les titres offrent des protections contre les accidents et les actes de malveillance susceptibles d’avoir un impact négatif sur les intérêts de l’acheteur.

Une société d’entiercement détient les actifs et l’argent impliqués dans une transaction en tant que tiers neutre et respecte les conditions contractuelles des deux parties.

La navigation dans l’immobilier peut présenter de nombreux dangers, mais le titre et le séquestre aident à faciliter le processus et à garantir la protection de votre investissement.

Le vendeur est généralement la seule partie transaction immobilière qui n’a pas la possibilité d’une protection adéquate en cas de problème. Pour cette raison, New Venture Escrow propose un plan de protection du vendeur qui protège les vendeurs en cas de poursuite ou de violation de la divulgation.

En savoir plus sur l’entiercement