Lorsque les gens posent des questions sur la durée de vie moyenne d’un toit, la réponse doit varier considérablement en raison de plusieurs facteurs qui différencient un toit de la suivant. Alors qu’un toit en bardeaux d’asphalte à trois onglets durera entre 15 et 18 ans, ce ne sera pas le cas avec tous les toits de ce matériau, et cela est dû à un certain nombre de problèmes, y compris la qualité des matériaux utilisés, les conditions météorologiques. et le niveau de compétence des sous-traitants qui l’ont mis en œuvre.

Principaux facteurs qui affectent la durée de vie de votre toit

Du bitume modifié et des tuiles en béton aux bardeaux de métal et d’asphalte – en supposant que le fabricant du matériau offre un produit de qualité, ils ont tous des durées de vie différentes.

Passons en revue quelques facteurs qui vont influencer la durée de vie moyenne d’un toit:

Quel est le cycle de vie typique d’un toit?

Comme pour les autres matériaux de la maison moyenne, comme les parements, les fenêtres et les fondations, diverses influences ont un impact sur le cycle de vie du toit.

• Toiture neuve

  Les professionnels de la toiture désignent une toiture neuve comme étant âgée de deux ans ou moins. Alors qu’un toit recouvert de bardeaux d’asphalte peut durer 18 ans ou plus, les granules de protection commencent à se détacher et à tomber par mauvais temps et en vieillissant, c’est pourquoi après quelques années, la désignation «nouveau toit» est abandonnée.

• Période d’entretien du toit

  Tout élément inférieur à un remplacement complet peut être considéré comme un entretien, qui peut généralement commencer entre 2 et 15 ans après l’installation du toit. L’entretien est important si vous prévoyez de traverser toute la durée de vie d’un toit.

• Recouvrement de la toiture

  Étant donné que vous avez travaillé avec un entrepreneur pour bien entretenir votre toit, vous devrez commencer à l’année 15 envisageant de refaire la toiture. Dans le meilleur des cas, cette période de réflexion peut durer des années et des années sans qu’aucune réfection de la toiture ne soit requise.

Processus d’installation du toit affectant la durée de vie et la durabilité du toit

Il est important de contrôler soigneusement vos entrepreneurs en toiture, car si vous trouvez un entrepreneur inexpérimenté, il Il y a plus de chances qu’ils ne l’installent pas correctement, ce qui est le facteur numéro un pour déterminer combien de temps il protégera votre propriété. Par exemple, si vous faites installer un toit en métal, les fluctuations de température provoquent la contraction et l’expansion du matériau, et votre entrepreneur doit connaître les tolérances exactes pour ce mouvement.

Durée de vie d’un toit après les tempêtes de grêle et les dommages causés par le vent

La grêle peut abattre les récoltes par le boisseau et déchirer votre aménagement paysager, mais elle peut aussi avoir un impact négatif sur votre toit. Dans certains cas, vous ne pourrez même pas le voir, mais les dégâts sont là. La durée de vie de votre toiture suite à une forte tempête de vent et / ou de grêle dépend de la gravité des dommages. Lorsque la grêle frappe vos bardeaux, elle laisse un divot qui permet à l’humidité de s’accumuler. La grêle et le vent peuvent également faire tomber les granules de protection, réduisant considérablement la durée de vie du toit.Contactez toujours votre entrepreneur en toiture après une tempête et planifiez une inspection.

Régularité de l’inspection et de l’entretien du toit

Vous faites probablement vérifier l’huile dans votre voiture sur une base régulière, et dans la plupart des États, vous devez faire inspecter la voiture entière chaque année. Pourquoi ne feriez-vous pas la même chose avec votre toit – le facteur le plus important pour protéger le contenu de votre maison, qui est probablement cinq fois la valeur d’une nouvelle automobile? Un inspecteur de toiture qualifié vérifiera le calfeutrage fissuré ou le solin rouillé. Ils examineront les bardeaux pour vérifier le flambage ou les cloques et regarderont les bottes en caoutchouc autour des tuyaux d’évent pour s’assurer qu’ils sont sains. Avec des inspections régulières et les réparations nécessaires, vous pouvez vous attendre à ce que votre toit protège votre maison pendant de nombreuses années.

Les matériaux de toiture les plus durables

En supposant que les matériaux sont de bonne qualité, ils ont été installés sur votre maison correctement et sont régulièrement inspectés et réparés, il existe un guide informel à suivre en ce qui concerne la durée de vie de chaque type. Voici un exemple de ce à quoi vous pouvez vous attendre de chaque type de matériau:

• Les bardeaux d’asphalte à 3 onglets durent généralement de 15 à 18 ans.
• Les bardeaux d’asphalte architecturaux peuvent durer de 24 à 30 ans.
• Le matériau de toiture en métal est durable et peut durer de 30 à 45 ans.
• Les carreaux de béton ont également une longévité et peuvent durer de 35 à 50 ans.
• Les membranes de bitume modifié ou de toiture reconstituée (BUR) désignent les toits de goudron et de gravier qui sont constitués de couches de bitume et de matériaux de renforcement qui aident à créer une membrane finie. Ce type de toit peut durer de 10 à 16 ans.
• L’EPDM (membrane en caoutchouc synthétique) est un dérivé durable du pétrole et du gaz naturel de l’éthylène et du propylène utilisé dans la construction de toiture à faible pente. Cela peut durer de 10 à 16 ans.

Durée de vie moyenne des toitures en bardeaux d’asphalte

Les bardeaux d’asphalte sont les propriétés de revêtement les plus populaires aujourd’hui. Ils sont utilisés depuis les années 1920 et ont été améliorés par les fabricants au fil des décennies à un point où ils sont fiables jusqu’à 18 ans, peut-être plus selon la façon dont ils sont installés et entretenus, ce qui signifie la durée de vie d’un le toit en bardeaux peut varier, mais la moyenne se situe entre 15 et 18 ans. Le principal composant des bardeaux d’asphalte est le pétrole, mais ils sont durcis avec des fibres de ciment et des fibres minérales durables, ce qui ajoute au cycle de vie du toit.

Espérance de vie d’un toit en bardeaux de cèdre

Rien ne se compare vraiment à l’apparence d’un toit en bardeaux de cèdre, mais l’espérance de vie d’un toit en bardeaux de cèdre dépend de la façon dont le produit est fabriqué et de la façon dont il est installé. Selon le Cedar Shake and Shingle Bureau, les shakes traités sous pression dureront plus longtemps que les shakes non traités sous pression. Le Bureau dit également que les bardeaux épais dureront plus longtemps que les bardeaux de cèdre minces. S’il est installé correctement, entretenu, traité et ne subit pas de tempêtes de vent et de grêle successives et massives, le shake de cèdre peut durer 30 à 40 ans.

Entrepreneur en toiture professionnel pour votre toiture à longue durée de vie

Qu’il s’agisse de bardeaux d’asphalte, d’un toit en bardeaux de cèdre ou de tout autre élément intermédiaire, l’entrepreneur que vous choisissez de l’installer tient compte de la durée pendant laquelle ce système de toiture protégera votre propriété. Chez VIS Exterior, nous avons acquis une réputation de dévouement total au service à la clientèle. Notre expérience dans l’installation de systèmes de toiture est ce qui donne à nos clients la confiance nécessaire pour choisir VIS, mais c’est le résultat du travail qui les a amenés à nous référer à leurs amis et à leur famille. Contactez-nous et parlons de votre projet de toiture et de la raison pour laquelle nous sommes l’entrepreneur dont vous avez besoin.