A bérbeadó írhat bérleti díjat, ha betartja a meghatározott jogi eljárásokat. Ez a bérleti díjemelésről szóló értesítés az ilyen eljárások egyik követelménye, mivel célja a bérlő tájékoztatása az emelésről. Általában a bérbeadónak ezt a levelet a bérlőnek meghatározott számú napon belül el kell küldenie a bérleti szerződés lejárta előtt.

Bérletnövelő levelek

Mikor kell bérleti díjat írni?

As vagyonkezelő vagy bérbeadó, lehetősége van hogy rendszeresen növelje ingatlanjainak bérleti díját. Mielőtt ezt megtenné, feltétlenül küldje el a bérleti díj emeléséről szóló levelet. A bérbeadóknak 60 napos értesítést kell benyújtaniuk a bérleti díj emeléséről annak biztosítása érdekében, hogy a bérlő tudjon erről a változásról, és megkezdhesse a felkészülést arra.

Összeállíthat egy barátságos bérleti díjas levelet, ha: >

Tájékoztatni szeretné bérlőjét a bérleti díj havi emeléséről.

Szeretne dokumentációt kapni arról, hogy értesítse bérlőjét az emelésről.

Annak tekintetében, hogy mennyivel növelheti bérleti díját, hivatkoznia kell az állami és a helyi törvényekre. Ezek a törvények arról is tájékoztatják Önt, hogy a bérleti díj emelése előtt hány nappal korábban kell értesítenie a bérlőjét. Ezenkívül a bérbeadóknak korlátozva van a bérleti díj emelése, amíg létezik egy megállapodás.

A legtöbb államban a bérbeadók nem emelhetik a bérleti díjat anélkül, hogy először elküldenék a bérleti díjak megfelelő űrlapjait vagy leveleit. Vannak olyan államok is, amelyek saját követelményekkel rendelkeznek a megengedett mennyiség tekintetében. Ezért a bérleti díj emeléséről szóló levél összeállítása előtt meg kell ismerkednie ezekkel a törvényekkel.

Bérleti díjak növelésével kapcsolatos értesítések

Miért kell növelnie a bérlő bérleti díját?

Mint fent említettük, a bérbeadóknak be kell tartaniuk bizonyos szabályokat, mielőtt megemelnék a bérlők bérleti díját, amelyek közül az egyik a bérleti díj emeléséről szóló értesítés . Ezen lépések be nem tartása olyan problémákat okozhat, mint például a bérleti díj emelésének érvénytelenítése. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a leggyakoribb okokat, amelyek miatt a bérbeadók dönthetnek úgy, hogy növelik bérlőik bérleti díját:

• lépést tartani a tisztességes piaci bérleti díjjal
  Mivel Ön és bérlője először elfogadta a feltételeket az Ön bérleti szerződésének megfelelően a bérleti díjak emelkedhetnek az Ön területén. Emiatt, még akkor is, ha bérlője nem fogadja el a bérleti díj-emelési űrlapon feltüntetett bérleti díjemelést, nagy eséllyel vannak más leendő bérlők, akik elfogadják az Ön árát.
• Emelés miatt kiadások

  A bérlői bérleti díj emelésének egyik fontos oka az, hogy lépést tudjon tartani saját számláival és kiadásaival. Lehet, hogy megnőttek az ingatlan működési költségei, például az ingatlanadók vagy a magasabb közüzemi számlák. Ilyen esetekben a legjobb megoldás a bérlői bérleti díj emelése is.

• A bérbeadó törvényes joga a bérleti díj emelése
  Végül az Ön bérleti jogának joga a bérleti díj emelése. mindaddig, amíg 60 napos értesítést küld a bérleti díj emeléséről, és betartja az összes többi jogi eljárást.

A bérlők bérleti díjának emelésével néhány kockázat is jár. Az egyik leggyakoribb kockázat az, hogy bérlője úgy dönt, hogy elköltözik. Érdemes lehet ezt megfontolni, különösen, ha olyan területen él, ahol nehéz jó bérlőket találni a lakás kiadására.

Ha határozott időre kötött volna megállapodást bérlőjével, akkor a bérleti díj A meglévő bérleti díj a bérlet lejártáig érvényes. Ha meg szeretné emelni bérlőjének bérleti díját, meg kell várnia, amíg a bérleti idő lejár. Előtte mindenképpen küldjön barátságos bérleti díjas levelet, hogy tájékoztassa bérlőjét terveiről.

Bérletnövelési űrlapok

Tippek a bérleti díj emelésére vonatkozó levél írásához

Néhány bérbeadónak az egyik a legféltettebb dokumentumok létrehozása egy bérleti díj-emelési levél. A bérbeadó és a bérlő kapcsolata nagyon kényes. Bérbeadóként, amikor ilyen típusú levelezést küld, győződjön meg róla, hogy helyesen tette-e. Ellenkező esetben megkockáztathatja a bérlőivel fennálló kapcsolatát.

Segítségül, íme néhány tipp a bérleti díj emeléséről szóló értesítés megírásához:

• Hatékonyan közölje üzenetét
  Ha azt szeretné, hogy bérlője pozitívan reagáljon levelét, ügyeljen arra, hogy üzenetét nyíltan és hatékonyan közölje. A bérleti díj emelése elkerülhetetlen dolog, de néhány ember számára problémát okozhat. Ezért gondosan meg kell fogalmaznia a levelét, hogy az üzenete jól eljusson.
• Ne felejtsük el a levelet fogadó végén lévő személyt.
  A bérleti díjak űrlapjának összeállításakor érdemes vegye figyelembe azt a személyt, aki elolvassa a levelet. Ne felejtsd el, hogy bérlőid szorgalmas emberek, akiknek saját költségeik is vannak, amikkel lépést tudnak tartani. Amíg erre emlékszik, fenntarthatja a pozitív empatikus hangnemet, hogy elkerülje a bérlő megsértését.
• Adja meg a bérleti díj emelésének okait

  Soha ne kísérelje meg növelni a bérlői bérleti díjat a vége előtt. a bérleti időszak. Hacsak a megállapodásban nincs olyan nyilatkozat, amely jelezné, hogy megteheti azt akkor is, ha a megállapodás még nem járt le.
  A levél összeállításakor feltétlenül adja meg a bérleti díj emelésének okait. Ez világosabbá teszi a bérlő számára, ami viszont megkönnyíti számukra a döntés megértését. Egyszerűen annak kijelentése, hogy magyarázat nélkül emelni kívánja a bérleti díjat, nem biztos, hogy megfelel a bérlőjének.

• Próbálja ki a hízelgést … ez nagyban hozzájárul!
  Ha az Ön ingatlanát bérlő személy mintabérlő volt, akkor bókot adhat érte. Mondja el, mennyire örül annak, hogy ez a személy bérli az ingatlanját, mert betartja az összes szabályt, mindig időben fizet bérleti díjat stb. Tegye érzésbe, hogy bérlője fontos legyen, és fejezze ki elismerését is.
  A mondás szerint “egy kis hízelgés hosszú utat tesz meg”, és ez különösen fontos, ha a bérleti díj növekedésének vagy valami hasonló kényes dolognak a hírét akarja megtudni. . Nem kell túlzásokba esnie, ragaszkodnia kell a tényekhez, hogy bérlője érezze mennyire őszinték a bókjai.
• Legyen udvarias, de profi
  Végül győződjön meg róla, hogy a levele hangja mind udvarias, mind profi. Használjon néhány barátságos kijelentést, de ne legyen túl alkalmi a hozzáállásával. Ellenkező esetben a bérlője azt a benyomást keltheti, hogy ez nem egy komoly ügy, amelyet alaposan megfontolt.

Barátságos bérletnövelő betűk

Mikor védik meg a bérlőket a bérleti díjak emelésével szemben?

A bérbeadók nem csak emelhetik bérlőik bérleti díját, amikor csak kedvük támad. Össze kell írniuk és el kell küldeniük a bérleti díj emeléséről szóló barátságos levelet, hogy tájékoztassák a bérlőt az emelésről és az egyéb vonatkozó részletekről. Íme néhány olyan helyzet, amikor a bérlők akkor is védettek maradnak, ha ilyen levelet kapnak a bérbeadóiktól:

• A bérbeadó nem követelheti bérleti díj emelését, ha létezik bérleti szerződés.
  Mint fent említettük, a bérbeadók nem ” törvényesen megengedték bérlői bérleti díj emelését, kivéve, ha ez a rendelkezés szerepel a meglévő bérleti szerződésben.Ha nem, akkor a bérbeadónak meg kell várnia a futamidő lejártát, mielőtt megemelné a bérleti díjat.
• A bérbeadó csak akkor követelheti a bérleti díj emelését, ha a megfelelő napokon belül levelet küld a bérleti díj emeléséről
  Ha szeretné bérlői bérleti díj emeléséhez el kell küldenie a levelet. Ebből nem lehet kilépni, hacsak nem akarja, hogy a bérleti díj változatlan maradjon. Ez a levél biztonságosabbá teszi Ön és bérlője számára a kapcsolat folytatását, különösen, ha a jövőben bármilyen konfliktusba ütközik.
• A bérbeadó nem követelheti a bérleti díj emelését megfelelő írásbeli értesítés nélkül
  Amikor az a napok száma, amikor el kell küldenie a levelét, olvassa el az állam és a helyi törvényeket. Általában a szám 30-60 nap közé esik, de mindig jobb gondoskodni róla. Ellenkező esetben a bérlője elakadhat egy olyan technikán, amely megakadályozza, hogy az adott évben növelje a bérleti díjat.
• A bérbeadó nem követelhet nevetséges összeget a bérleti díj emeléséért
  Gondosan át kell gondolnia a bérleti díj emelését tervezi, hogy rákényszeríti a bérlőire. Ügyeljen arra, hogy ésszerű összeget állítson be, nehogy nagy ellenállást érjen el bérlőitől. Érdemes ellenőrizni a versenyt, hogy megállapítson egy tisztességes összeget, amely nem ösztönzi bérlőit új ingatlanok keresésére.
• Bizonyos esetekben a bérlőknek lehetőségük van harcolni az illegális bérleti díj emeléséért a bíróságon
  Vannak különleges esetek, amikor a bérlő bírósághoz fordulhat, mint amikor úgy érzi, hogy a bérbeadó megkülönböztetés vagy megtorlás miatt döntött a bérleti díj emeléséről. Ilyen esetekben a bérlőnek alapos bizonyítékot kell szolgáltatnia az eset alátámasztására.
• A bérlőknek joguk van elutasítani a bérbeadó bérleti díjának emelését
  Végül a bérlőknek joguk van elutasítani a bérleti díj emelését is. De ilyen esetben, amikor a bérlő és a bérbeadó nem tud megállapodni, a bérlőnek ki kellene költöznie. Ha a bérlő úgy dönt, hogy az ingatlanban marad, miközben továbbra sem hajlandó megfizetni az emelést, a bérbeadó jogi lépéseket tehet.