REGISZTRÁLJ MOST: Vegyen részt ingyenes ADU webináriumunkon augusztus 19., szerda, 11:00 órakor. Washingtonban megvitatjuk a közelmúltbeli szabálymódosításokat, a projekt költségeit és az ADU-k sajátos tervezési / gyártási folyamatát.

További lakóhelyeket szeretne hozzáadni otthonához? Talán szeretne helyet biztosítani a családtagok számára, hogy veled maradhassanak, vagy esetleg ki szeretné adni a helyet extra jövedelem érdekében egy olyan webhelyen, mint az Airbnb. Bármi legyen is az eset, a kiegészítő lakóegység vagy az ADU lehet a megfelelő választás. Olvassa el, hogy többet megtudjon arról, hogy mik az ADU-k, és mit kell tennie az ADU-projekt építésének megkezdéséhez.

Mik az ADU-k?

A kiegészítő lakóegység másodlagos lakóegység egyetlen ingatlanon. Gyakran más néven ismerik őket, például “nagyi lakások”, “anyós lakosztályok” vagy “hátsó udvari házak”.

Ezen egységek egy része teljesen működőképes, önálló otthon lehet teljes konyha, fürdőszoba és nappali, míg mások a jelenlegi otthonához csatlakoznak, és egyszerűen tartalmaznak konyhasarokat, fürdőszobákat és hálószobákat. Nagyszerű lehetőség arra, hogy optimalizálják az ingatlanban lévő helyet, miközben további funkcionalitást és hosszú távú viszonteladási értéket biztosítanak.

Miért váltak olyan népszerűvé az ADU-k?

Az Egyesült Államok egyes területei, különösen a nyugati partvidék városaiban, egy megfizethető lakhatási válság közepén vannak. az építési árak nem felelnek meg a keresletnek. Így az értékesíthető lakások még drágábbak lesznek.

Az ADU-kat kezdik a probléma egyik lehetséges megoldásának tekinteni. Mivel a tér prémium , Az ADU-k lehetőséget adnak a lakástulajdonosoknak arra, hogy maximalizálják földjeik használatát azzal, hogy további otthont építenek az ingatlanukra / p>

Az emberek olyan munkahelyre vágynak, amely közel van a munkahelyhez, az iskolához és más helyekhez, ahol időt töltenek. Ezeken a területeken azonban általában a legdrágább élni. Az ADU-k rugalmasságot kínálnak a bérlők számára, hogy megfizethető lakást találjanak ezeken a drága területeken. A városok úgy tekintenek rájuk, hogy gyorsan enyhíthetik a megfizethető lakhatás szükségességét. Valójában Seattle és egész Kalifornia állam nemrégiben olyan új szabályokat fogadott el, amelyek megkönnyítik a lakástulajdonosok számára, hogy ingatlanjukon ADU-t építsenek.

Mire használják az ADU-kat?

ADU felépítése az ingatlanán sok okból nagyszerű ötlet lehet. Egyrészt a családok ezt a helyet felnőtt gyermekek elhelyezésére használhatják, külön és saját nappalival. Vagy adjon otthont egy idősebb családtagnak, aki az egyedül élés függetlenségét akarja, de annak biztonságát, hogy rokonai legyenek a közelben. Hasonlóképpen, az idősödő lakástulajdonosok növekvő száma fontolóra veszi az ADU felépítését egy jövőbeni gondozó befogadására.

Ezenkívül az ADU felhasználható a munkának szentelt területként, például otthoni irodaként. A távoli munkák egyre népszerűbbek, és azok, akik otthon dolgoznak, gyakran szeretnének egy olyan helyet, ahová visszavonulhatnak, ahol figyelemelterelés nélkül összpontosíthatnak.

Mások az ADU-t további bevételi forrásként is felhasználják az egység bérbeadásának bérbeadásával, vagy felsorolásával olyan otthoni helyszíneken, mint az Airbnb és a VRBO.

Vannak különböző típusú ADU-k?

Általában két ADU típus létezik: csatolt és leválasztott. Attól függően, hogy melyik épületet építik, a szabályozás kissé eltérni fog, ezért fontos kutatni a felépíteni kívánt ADU típusára vonatkozó szabályozásokat. A csatolt ADU az elsődleges struktúrához kapcsolódik. Ezek lehetnek kiegészítések a házhoz, a garázs átalakítások és a padlás átalakítások alagsora.

A különálló ADU önálló egység, általában az ingatlan hátsó udvarában található. Ez lehet egy apró ház vagy ház, amely egyáltalán nem kapcsolódik a fő szerkezethez. A leválasztott ADU-k általában drágább és érintett projektek, mint a mellékelt ADU-k.

Kiket vesz fel egy ADU felépítéséhez?

Az ADU megtervezésekor szakembereket kell felvennie, akik segítenek a projekt kezelésében az elejétől a végéig. Egy építész vagy belsőépítész segíthet egy szép és funkcionális tér megtervezésében. Együttműködhetnek, hogy segítsenek Önnek olyan szempontokban, mint az ablakok és ajtók elhelyezése, alaprajzok és elrendezések, valamint hogy mindent összegyűjtsön egy végleges tervbe. Az építészek általában a projekt nagy képű aspektusait kezelik, mint például a tervezés, az anyagfelhasználás és az előírások betartása. A belsőépítészek viszont segíthetnek olyan dekorációs szempontok megválasztásában, mint a kivitel, a készülékek, a bútorok és a kiegészítők. Ha segítségre van szüksége a megfelelő építész vagy terv megtalálásához a projektjéhez, örömmel mutatjuk be valakinek a hálózatunkban.

Miután a tervezés befejeződött, szüksége lesz egy fővállalkozóra, hogy életre keltse az építész terveit. A GC-k az építkezés minden aspektusát kezelni fogják. A Pro.com-on például minden kereskedőt felveszünk és irányítunk, megszerezzük a megfelelő engedélyeket, és mindent a pályán tartunk az Ön ütemtervének és költségvetésének megfelelően.

Milyen típusú szabályozások érvényesek?

Bár az ADU felépítésére vonatkozó előírások városonként eltérnek, néhány dolgot érdemes először figyelembe venni. Az övezeti törvények korlátozhatják, hogy milyen típusú melléképületeket építsenek az ingatlanra, és építkezéshez engedélyre lehet szükség. A tétel méretétől függően előfordulhat, hogy csak bizonyos méretű ADU-kat készíthet.

Ha egy ADU építését fontolgatja, a legjobb, ha meglátogatja városának vagy megyéjének weboldalát, ahol megismerheti az építés, a vízvezeték-szerelés lehetőségeit. és elektromos kódok, és előfordulhat, hogy együtt kell működnie különböző irodákkal vagy osztályokkal az összes engedély egyenes megszerzése érdekében.

Pro.com tipp: Nem biztos benne, hogy mire építhet a tételén? Csak lőj nekünk egy üzenetet. Segíthetünk eligazodni a helyi szabályozásban és megvalósítani ötleteit.

Mennyit kell költségvetnem egy ADU-projektre?

Fontos felismerni, hogy az ADU felépítése nem olcsó projekt. Javasoljuk, hogy legalább 100 000 dollárt szánjon erre a törekvésre, és a leválasztott ADU-k esetleg még többe kerüljenek. Vegye figyelembe a csapat, az anyagok és a kiegészítők bérbeadásának költségeit, valamint az építkezéshez szükséges engedélyek megszerzését.

Szeretne többet megtudni?

Ha ADU-t szeretne építeni az ingatlanán, és szeretne többet megtudni, nézzen meg néhány nemrégiben befejezett ADU-projektünket, vagy kérjen ingyenes konzultációt. Örömmel válaszolunk minden kérdésre, ami a tervezéssel vagy az építési folyamattal kapcsolatban merül fel.

• Egyedi új otthon építése
• Az egész ház átalakításának megkezdése
• Mi az a fővállalkozó
• Kérdések az építési engedélyekről
• Építő, építész, tervező – kit kell bérelni és mikor