Az Ön bérleti előzményei fontos elemei az új lakás iránti kérelmének. A bérbeadók ezt felülvizsgálják, hogy megerősítsék, hogy megbízható bérlő vagy, aki következetesen időben fizeti a bérleti díjat. Bármilyen típusú negatív bérleti előzmény, beleértve a bérleti jogsértés eredményeként hozott jogi lépéseket is, ronthatja a jóváhagyás esélyét. Bár a nem tökéletes bérleti előzmények oka lehet anomália, papíron még mindig nem tűnik jól.

Ha negatív hitellel vagy kilakoltatással rendelkezik a bérleti szerződés jóváhagyásával kihívást jelent, de nem lehetetlen. Bizonyos körülmények között előfordulhat, hogy nem kell felfednie a rossz bérleti előzményeket, attól függően, hogy a kilakoltatás mennyi ideig marad a bérleti előzményekben.

Meddig marad a nyilvántartásban a rossz bérleti előzmények?

Amikor a lakó bérleti szerződést köt, vannak olyan feltételek, amelyekben mindkét fél egyetért. A különböző vagyonkezelő társaságoknak eltérő szabályzata van, és a lakónak be kell tartania az irányelveket, hogy maradjon a lakásban. Ha a lakos nem tartja be az elfogadott feltételeket, jogi lépéseket lehet tenni. Ha a kilakoltatás ennek a műveletnek a végeredménye, akkor az akár hét évig is szerepel a lakos nyilvántartásában.

A kilakoltatás leggyakoribb oka a bérleti díj elmulasztása. A bérbeadók bármely más bérleti jogsértés, például zajpanaszok, a bérelt helyiségek károsodása vagy túlterhelés miatt bírósághoz fordulhatnak (lehetővé téve a lakásban olyan emberek lakását, akik nem szerepelnek a bérleti szerződésben). Ha azonban a lakos betartja a bérleti feltételeket és megállapodásokat, akkor nincsenek kitéve annak kockázatának, hogy kilakoltassák őket.

Amikor a bérleti folyamatot kilakoltatással vagy rossz bérleti előzményekkel kezdi a nyilvántartásában, fontolja meg a hagyományos lakásvadászat eltérő megközelítését. Függetlenül attól, hogy a kilakoltatás mennyi ideig marad az Ön bérleti előzményeiben, engedélyezhető egy rossz bérleti előzményekkel rendelkező lakásbérletre.

4 módja annak, hogy a múltban történt kilakoltatással kezdjünk bérelni

Bérlet egy elnéző alapkezelő társasággal

Nem minden ingatlankezelő társaság követeli meg lakóinak érintetlen bérleti előzményeit. Egyes bérbeadók egyedi, egyedi pénzügyi helyzethez igazodó bérleti szerződéseket kínálhatnak, lehetővé téve az új lakos számára, hogy még a nyilvántartásba vett kilakoltatással is megkezdhesse hitelének újjáépítését.

Akár új levelet forgat, akár visszatér a nehéz idők után a Southern Management itt van, hogy támogassa utazását. Feltételes bérlést kínálunk minősített pályázók számára. Szakértő csapattagjaink örömmel segítenek egy megvalósítható pénzügyi terv elkészítésében, amely segít megtakarítani egy lakást vagy a pályán maradni a beköltözés után.

Tartsa be a kilakoltatásokat a magán kilakoltatási nyilvántartáshoz

Ha lakást igényel, a legtöbb bérbeadó hitelkérdést fog lefolytatni. Ez feltárja a korábbi kilakoltatásokat; azonban nem minden kilakoltatás nyilvános. A hivatalos kilakoltatások a nyilvános nyilvántartás részévé válnak. Ez azt jelenti, hogy a kilakoltatási ítélet megjelenik a hiteldokumentumban, de nem minden “kilakoltatás” nyilvános nyilvántartásba vétel kérdése. Ha eleget tett a vezetés kérésének a lakásában, és a kilakoltatás dátuma előtt megtette, akkor hivatalosan nem kell kilakoltatni bekövetkezett – ezért nincs nyilvános kilakoltatási nyilvántartás.

Mit jelent ez? Lényegében, ha lemondott a lakás birtoklásáról a bérbeadójának, és a költözéshez nem volt szükség az ajtójánál tartózkodó bíróság képviselőjére, akkor előfordulhat, hogy nem ütközik kilakoltatással kapcsolatos problémákba. Ebben az esetben győződjön meg arról, hogy rendelkezik-e dokumentációval arról a dátumról és időpontról, amikor visszaküldte a kulcsait az ingatlankezelőnek. Ha minimalizálni szeretné a rossz bérleti előzmények hatását , tegyen meg mindent annak érdekében, hogy elkerülje a bíróság által történő kilakoltatást.

A bérleti díj előre fizetése

Az előtörlesztés alternatívát jelenthet, ha nem talál olyan lakóközösséget, amely engedélyezi Önnek rossz bérleti előzménnyel bérelni. Általában olyan helyzetekben, mint ezeket meg fogja takarítani egy lakásra, így előre fizethet három-hat hónap bérleti díjat. Természetesen ez a bérbeadó igényeitől függően változik.

Szerezzen be egy Cosignert vagy szobatársat

Ha rossz bérleti előzményei vannak, és nem sikerül olyan lakást találnia, amely jóváhagyja Önt bérletre , fontolja meg mással való bérlést vagy egy kosigner megtalálását. Így a bérbeadó nemcsak az Ön előzményeitől függ, hanem figyelembe veszi szobatársa bérleti előzményeit vagy az aláíró hitelképességét is.

Előfordulhat, hogy a bérbeadó nem szívesen ad bérbe rosszul élő embernek. bérleti történelem, attól tartva, hogy a történelem megismétli önmagát. Ha olyan lakótársat talál, aki jó hitellel rendelkezik, vagy egy családtagot, aki hajlandó társulni az Ön számára, akkor a bérbeadója magabiztosabbnak érezheti az elõrelépést. Ne feledje, hogy a szobatárs vagy a kosigner nem azt jelenti, hogy nem kell fizetnie a bérleti díjat.Függetlenül attól, hogy miként oldja meg, ha a neve szerepel a bérleti szerződésben, Ön felel a megállapodásban felvázolt összes feltételért.

Csevegés a Southern Management céggel ma

A Southern Management nem Ne rögzítse, hogy a rossz bérleti előzmények mennyi ideig maradnak nyilvántartásában. Mi jobban foglalkozunk azzal, hogy beállítsunk a sikerhez. Csapatunk tagjai büszkék arra, hogy empatikusak és rugalmasak az ügyfelek iránt.

Hajlandóak vagyunk megtenni az extra mérföldet, hogy megfeleljünk az Ön igényeinek – még akkor is, ha kilakoltatja a nyilvántartását. Ha többet szeretne megtudni a lakossági jelentkezési folyamatunkról, vagy kérdéseket szeretne feltenni 75 lakóközösségünkről, lépjen velünk kapcsolatba még ma