Államától függetlenül a bérleti / bérleti szerződés a szövetségi törvények által előírt standard információkat tartalmazza, többek között:

1. Mind a bérlő, mind a bérbeadó neve,
2. Az ingatlan címe,
3. A háziállatok megengedettek-e,
4. Információk az ólomalapú veszélyekről,
5. Az esedékes bérleti díj és a kaució összege,
6. a bérleti díj fizetési időpontjának és helyének dátuma és helye

Azonban nem minden állam azonos bérleti szerződés követelményei lesznek, és egyes fontos kérdésekben eltérőek lehetnek.

Például egyes államok szigorúbb biztosítéki összegeket írhatnak elő, míg mások megkülönböztethetik a bérbeadó előírt értesítési időkereteit, mielőtt belépnek a telephelyre .

Amíg a szövetségi minimumkövetelmény teljesül, az államok eltérő törvényeket és szabályozásokat fogadhatnak el az ingatlanok bérbeadására és bérlésére. Fontos, hogy megismerkedjen a kaliforniai állam törvényeinek sajátosságaival és követelményeivel annak biztosítása érdekében, hogy a bérleti szerződése megfelelően védje pénzügyi és törvényes jogait.

Kaliforniai lakossági bérleti szerződés minta

A mintabérlet Az alábbi megállapodás a “Bérbeadó” Tony Stark és a “Bérlő” Steve Rogers közötti szerződést írja le. Beleegyezik abba, hogy havonta 1000 dollárért béreljen egy házat Los Angelesben, és havonta folytatja. A bérlő vállalja, hogy fizet a telephely összes közüzemi szolgáltatásáért.

Ez jó példa arra, hogy az egyszerű bérleti szerződés milyen rendelkezéseket tartalmazhat, és hogyan kell kinézni annak végső formájában.

Kaliforniai földesúri és bérlői törvények

Kalifornia konkrét és egyértelmű követelményeket támaszt a bérbeadókkal és a bérlőkkel a bérlet / bérlet végrehajtása során Megegyezés. Például a kaliforniai polgári törvénykönyv a következő dokumentumokat és értesítéseket írja elő:

Kaució:

Bútorozatlan helyiségeknél a kaució nem haladhatja meg a két (2) havi bérleti díjat a helyiségekben legfeljebb 3 hónap bérleti díjat kérhet a bérbeadó. (Cal. Civ. Code 1950.5 §) (1940.5 (g) §)

A bérbeadóknak a bérleti / bérleti szerződés felmondásától számított huszonegy (21) napon belül vissza kell adniuk a biztosítékokat a bérlőnek.

Bérbeadó belépési joga: