Ha vásárolt vagy az adóév során értékesített ingatlanokat, szükség lehet az egyéni vagy iparűzési adóbevallás benyújtására az 1099-S formanyomtatványon. Mi az 1099-S űrlap, és mikor kell benyújtania? Ez egy rövid útmutató, amely elmagyarázza mindazt, amit tudnia kell az IRS 1099-S űrlap jelentésekről.

Mi az 1099-S űrlap?

Az IRS 1099-S űrlapot használják a jelentésekhez ingatlanügyletekből származó bevételek. Az IRS 1099-S űrlapon jelentett ingatlanügyletek a következőket tartalmazzák:

• földterület
• állandó struktúrák
• lakások
• Társasházak

Ezt az űrlapot bármikor be kell nyújtani, ha ingatlant cserélnek, legyen szó eladásról vagy cseréről. A bejelentőnek a következő információkra lesz szüksége az 1099-S űrlap bejelentéséhez:

• A bejelentő neve, címe és telefonszáma
• A iktató adóazonosító száma vagy társadalombiztosítási száma
• Átadó neve, címe és telefonszáma
• Az átruházó adóazonosító száma vagy társadalombiztosítási száma
• A kicserélt ingatlan címe
• Dátum lezárása
• Az eladás bruttó bevétele
• Annak feltüntetése, hogy az átruházó ingatlan vagy szolgáltatásokat kapott-e az értékesítés részeként
• Annak feltüntetése, hogy az átruházó külföldi személy, élettársi kapcsolat, ingatlan vagy tröszt
• Az ingatlanadóban befizetett vevő összege

Mire szolgál az 1099-S nyomtatvány?

Az IRS 1099-S formanyomtatványa annak biztosítása, hogy az eladók az összes tőkenyereségüket az adóbevallásukon jelentik, és a megfelelő összegű adót megfizessék az IRS-nek. Minden ingatlanszolgáltatással foglalkozó szervezetnek be kell nyújtania egy 1099-S űrlapot is.

Személyes használat

Ha az 1099-S űrlapot jelenti be, mert eladta elsődleges lakóhelyét , akkor a lakás eladásáról a 8949-es nyomtatványon és a D-ütemezésen kell beszámolnia. Ha az 1099-S űrlapot azért jelenti be, mert időben megosztott használati jogot vagy nyaralót adott el, akkor az eladást a 8949-es űrlapon és a D ütemtervben is jelenteni fogja. . Ugyanezek a szabályok érvényesek, ha Ön örökölte az ingatlant.

Beruházási célú felhasználás

Ha befektetési célú vagy örökölt ingatlanra benyújtja az 1099-S formanyomtatványt, akkor az értékesítést a D. ütemezés.

Üzleti vagy bérleti használat

Ha üzleti vagy bérlemény értékesítésére adja be az 1099-S űrlapot, akkor az eladást az IRS 4797-es űrlapján fogja jelenteni és a D. ütemezés.

Az 1099-S űrlap kitöltése

Az 1099-S űrlap bejelentésének folyamata eltér attól függően, hogy Ön vevő vagy eladó.

IRS 1099-S űrlap jelentési folyamat vásárláskor

Van néhány különbség 1099-S űrlap kezelésének módja, ha ingatlant vásárol. Először is felvehet egy “kijelölési záradékot” az adásvételi szerződésbe, amely az eladót felelőssé teszi az IRS-nek az eladásról szóló jelentésének jelentésével. Megkérheti az eladót, hogy töltse ki az IRS W-9 űrlapot és a záró csomag egy részét. A -9 befejeződött, minden információval rendelkezik, amelyre szüksége van az 1099-S űrlap benyújtásához.

Ha nem tudja biztosítani a kijelölési záradékot, vagy ha nem tudja megszerezni a W- A 9. cikk szerint összeállíthat egy “utasításlevelet”, és elküldheti az eladó számára az összes megfelelő nyomtatványt, amelyet kitölthet Önnek. Szakképzett adószakértő segíthet ebben a folyamatban.

Irs 1099-S űrlap jelentési eljárás értékesítéskor

Ha ingatlant ad el, akkor saját 1099-es űrlapját kell benyújtania. -S, mert minden információ megvan, ami szükséges a fájlokhoz. Töltse ki az űrlapon szereplő összes információt, és töltse ki a 1096. űrlapot is. Ha több tulajdonságot értékesít, külön 1099-S űrlapokat kell kitöltenie, de csak egy 1096-os űrlapot kell kitöltenie – csak összeadja az egyes 1099-S összes összege.

Akár vevőként, akár eladóként jelentkezik, feltétlenül olvassa el az IRS 1099-S űrlapra vonatkozó utasításokat, mielőtt elkezdené.

Amikor Jelentenem kell az 1099-S űrlapot?

Az egyéni bevallás benyújtásakor be kell jelentenie az 1099-S űrlapot, bár bármikor kérhet hosszabbítást. Ha nem nyújtja be időben az 1099-S-t, akkor az IRS megkezdheti a kötbérek kiszabását. Az 1099-S űrlap megfelelő időben történő kitöltésének legjobb módja az, ha ingatlanvásárláskor vagy adásvételkor adószakértő segítségét kéri.