Pennsylvaniában a földesúri / bérlői törvénynek nevezett törvény megmondja a bérbeadóknak, mit kell tenniük a bérlő kilakoltatásához. A bérbeadónak ezt a törvényt be kell tartania, függetlenül a kilakoltatás okától. (Ez a törvény nem alkalmazható, ha szoba- vagy panzióban tartózkodik, vagy vendég a szállodában / motelben.)

Ha a bérbeadó megpróbálja kitelepíteni Önt anélkül, hogy betartaná a bérbeadó / bérlő törvényét, olyankor, mint a zárak cseréje vagy a közművek leállítása, forduljon a Fogyasztóvédelmi Hivatalhoz segítségért a (814) 871-4371 vagy az 1-800-441-2555 telefonszámon.

A bérbeadó / A bérlői törvény előírja, hogy a bérbeadó írásbeli értesítést küld a kilakoltatásról. Ennek az értesítésnek 10 napos értesítésnek kell lennie, ha a lakbért nem fizetik ki, vagy 15 napig, ha a kilakoltatás a bérlet megsértése vagy a bérleti idő lejárta miatt következik be.

Azonban a Bérbeadó / A bérlői törvény lehetővé teszi az értesítési követelmények teljes megváltoztatását vagy teljes elengedését, ha Ön és a bérbeadója írásbeli bérleti szerződésben vállalja ezt.

A felmondási idő letelte után a bérbeadónak a Magisterial District bírához kell fordulnia és nyújtson be Bérbeadó / Bérlő panaszt. A törvényszéki kerületi bíró irodája a panasztétel napjától számított 7–15 napon belül ütemezi a meghallgatást. Értesítést kap a meghallgatás dátumáról és időpontjáról. A bérbeadó kérheti az ingatlan birtoklását, fizetetlen pénz az ingatlan bérleti díja és kárai, ha vannak ilyenek a tárgyaláson.

A törvényszéki kerületi bíró döntést hoz a tárgyaláson, vagy a tárgyalást követő 3 napon belül. Ha a törvényszéki körzeti bíró az otthonát birtokba adja a bérbeadónak, a bérbeadónak 10 napot kell várnia az ítélet meghozatalától, majd vissza kell térnie a törvényszéki kerületi bíróhoz, hogy Birtoklási parancs: Egy konstans vagy seriff helyettese megkapja a birtoklási parancs egy példányát. A birtoklási megbízás megmondja a költözés dátumát. Ez a dátum nem lehet kevesebb, mint a birtoklási megbízás kiadásának napjától számított 10 nap. Ha még nem költözött el a birtoklási végzésben meghatározott dátumig, akkor egy konstans vagy seriff helyettese erőszakkal eltávolítja Önt abban az időben.

Értesítési követelmények

A bérbeadójának írásos felszólítást kell küldenie, mielőtt bírósági eljárást indíthatna a kilakoltatására, hacsak nem rendelkezik írásos bérleti szerződéssel, és a bérleti szerződés nem írja meg, hogy milyen típusú kilakoltatási értesítést kell adnia a bérbeadónak. Ha nincs írásbeli bérleti szerződés, vagy az írásbeli bérleti szerződés nem tárgyalja a felmondást, a bérbeadó / bérlő törvény a következő értesítési követelményeket írja elő. Ha a kilakoltatás NEM a bérleti díj fizetése elmulasztása miatt következik be, a bérbeadónak 15 napos felmondási idővel kell értesítenie Önt, ha a bérleti szerződés 1 évre vagy rövidebb időre szól, és 30 napos felmondási idővel, ha a bérleti szerződés hosszabb, mint 1 évre szól. Ha a kilakoltatás bérleti díj megfizetése nélkül történik, a bérbeadónak 10 napos felmondási idővel kell értesítenie. Ne feledje, hogy az írásbeli bérleti szerződés lemondhat vagy megváltoztathatja ezeket az értesítési követelményeket.

2. Az értesítést írásban kell megtenni, és személyesen, vagy lakóhelye ajtaján kell elküldeni.

3. Az értesítésben meg kell adni a kilakoltatás okát. Ha nincs írásbeli bérleti szerződés, a kilakoltatás oka egyszerűen az lehet, hogy a bérbeadó úgy döntött, hogy nem hosszabbítja meg a bérleti szerződést.

4. Ha az értesítés nem felel meg a törvénynek, akkor a kilakoltatási tárgyaláson kérheti a bírósági kerületi bírót, hogy utasítsa el a bérbeadó által benyújtott bérbeadó / bérlő panaszt. Ha a törvényszéki körzeti bíró elutasítja a panaszt, akkor a bérbeadónak megfelelő kiadási értesítést kell küldenie Önnek, mielőtt új bérbeadó / bérlő panaszt nyújtana be.

Ne feledje, vállalhatja, hogy lemond a kilakoltatási értesítéshez való jogáról a a bérbeadó / bérlő törvény. Ezért fontos, hogy nagyon alaposan olvassa el a bérleti szerződést. Előfordulhat, hogy nem kívánja aláírni a bérleti szerződést, ha ahhoz lemondania kell a bérbeadó / bérlői törvény szerinti értesítési jogáról.

További segítségért vegye fel a kapcsolatot a helyi jogi szolgáltatási programmal.

Megpróbáltuk biztosítani a füzetben szereplő információk pontosságát annak létrehozásakor vagy felülvizsgálatakor. A törvény azonban változik, néha gyorsan és váratlanul. Ezért az ügyvéddel konzultálnia kell, mielőtt a brosúra információi alapján bármilyen intézkedést megtenne, vagy tartózkodna ettől.