A Napsütéses Állam az ország egyik legnépesebb állama, és nem nehéz megérteni, miért. Közel 1200 mérföldes, gyönyörű tengerpart veszi körül a háztulajdonosokat soha nincsenek messze a strandtól. A panhandle bájos városaitól a közép-floridai világhírű vidámparkokig és a Keys néven ismert paradicsomszigetekig ezernyi nagyszerű közösség él férfiak és nők az élet minden területén, és készen állnak arra, hogy várja, hogy üdvözölhesse Önt a környéken!

Akár új vagy a környéken, akár évek óta az államban élsz, tudjuk, hogy imádni fogod floridai háztulajdonosnak lenni. Első floridai otthonának vásárlása elképesztő élmény. Csapatunk a Banko Felső ajtókon segített sok első háztulajdonosnak beépíteni és karbantartani a garázskapukat. Három évtizedes üzleti életünk során Floridában értékes első lakásvásárlói tippeket tanultunk, amelyeket úgy gondolunk, hogy minden leendő lakónak tudnia kell róla.

1. tipp: Keresse meg azt a területet, amely otthon érzi magát

Talán a legfontosabb floridai otthoni tippünk – keressen egy helyet, amely üdvözlőnek érzi magát, mielőtt belegondolna a házkutatásba. Az otthon több, mint maga a ház. Ez a ház körüli környék, közösség és életmód is. Nem számít meddig hívja ezt a lakhelyet otthonának, szeretné érezni az összetartozás érzését, az elégedettséget és azt, hogy elérhető legyen a vágyott jövő. Egyesek számára ideális floridai ingatlanuk óceánparti bungaló lehet, míg mások számára egy vadonatúj otthon a Disney World közelében.

Győződjön meg arról, hogy a választott házban minden megtalálható, amire szüksége van a közelben tökéletes otthona.

2. tipp: Tegyen többet, mint részt vegyen egy nyílt napon

Bár a nyitott ház után nem biztos, hogy hozzáférhet az otthonhoz, mégis kaphat egy hogy milyen lesz ott élni. Vezessen át a környéken csúcsforgalmi órákon, hogy kiderítse, mennyire lehet túlterhelt a környék a nap különböző időpontjaiban. Beszéljen a szomszédokkal, és kérdezze meg őket a közösségben élés tapasztalatairól. Értékes információkat is kutathat, például az iskolai körzet értékelését és a bűnözési arányokat, hogy átfogóan értékelje a területet.

3. tipp: Figyelje a kreditpontszámát

Mielőtt elkezdené határozza meg, hogy mennyi otthont engedhet meg magának, proaktívan a lehető legjobb pénzügyi helyzetbe szeretné hozni magát az otthoni keresés előtt. Függetlenül attól, hogy jelzálogkölcsön felvételét várja-e a banktól, vagy ha a tulajdonos által finanszírozott lakás mellett dönt, akkor a hitelminősítése valószínűleg elengedhetetlen tényező a jóváhagyásában. Javítsa hitelét az adósságok törlesztésével, az új tevékenység szüneteltetésével és az esetlegesen vitatott hibák eltávolításával.

4. tipp: Határozza meg az ártartományát, és vegye figyelembe az előlegét

Mennyit otthon megengedheti magának? Nem csak az ideális jelzálogfizetésnél kell többet figyelembe vennie. Havi befizetése magában foglalja az ingatlanadókat, a háztulajdonos biztosítását és a lehetséges háztulajdonos társulási díjait. Be kell számolnia az előlegét és a teljes zárási költségeket is, mivel ezeket a költségeket előre ki kell fizetnie. Szerencsére vannak olyan eszközök online és a pénzintézeteknél, amelyek segítenek meghatározni az otthoni árat és éves költségeket, amelyeket kényelmesen megengedhet magának, anélkül, hogy károsítaná a költségvetését.

5. tipp: Fedezze fel a rendelkezésére álló finanszírozási lehetőségeket

Az otthon finanszírozása elsöprőnek tűnhet, de tudnia kell, hogy jogosult lehet pénzügyi támogatási lehetőségekre. Például floridai első lakásvásárlói támogatások segíthetnek fedezni az előlegét, a bezárási költségeket vagy a lakásvásárlással járó egyéb szükséges költségeket. Egyéb pénzügyi támogatási programok is rendelkezésre állnak. A Veterans Affairs kölcsön például 100% -os finanszírozást kínál az amerikai hadsereg veteránjainak. Az USDA által garantált kölcsönök rendelkezésre állnak alacsony vagy közepes jövedelmű családok számára, akik vidéken vásárolnak otthont.

Tipp # 6: Megbízható ingatlanügynök bérlése

A tapasztalt és hozzáértő ingatlanügynök felbecsülhetetlen erőforrás az új otthon keresése során. Ha új vagy a környéken vagy általában Floridában, akkor az ingatlanügynök az egyik legjobb ember, aki bennfentes információkat nyújt a keresési területről. Piaci ismereteik, az erőforrásokhoz való hozzáférésük, a tárgyalási készségek és az ingatlanügyletek kezelésével kapcsolatos szakértelem időt, pénzt és frusztrációt takaríthat meg Önnek. Fogadjon megbízható ügynököt, aki sikeresen elősegítette a lakásvásárlást a kívánt területen.

7. tipp: Ne féljen tárgyalni

Emberek százezrei költöznek Florida minden évben, nem számítva a floridai lakosok sokaságát, akik városról városra költöznek. Annak ellenére, hogy úgy tűnhet, hogy elveszítheti otthonát, ha alacsonyabb tőzsdei árat kér, sok eladó nyitott a tárgyalásokra.Ha az Ön ingatlanközvetítője úgy véli, hogy az eladó elfogadható, de a kért árnál kisebb összeget fogad el, ne habozzon, engedje meg nekik, hogy tárgyaljanak, és több ezer dollárt spórolhatnak meg Önnek.

8. tipp: Győződjön meg róla a lakás jogilag rendben van

Sok jogi kérdés merülhet fel, ha egy ingatlan eladásra kerül. Függetlenül attól, hogy az eladó tisztában van-e ezekkel a kérdésekkel, megéri kifizetni az otthoni kellő gondosságot. Lehetséges, hogy a külső felújítások vagy telepítések megsértették az ingatlanvezetékeket, ezért bölcs dolog, ha egy földmérő ellenőrzi, hogy ezek a határok biztonságosak-e. Győződjön meg arról, hogy az előző tulajdonos elvégezte a fejlesztéseket az összes helyi törvénynek és engedélynek megfelelően. Célszerű megnézni, hogy van-e zálogjog az ingatlan ellen.

9. tipp: Vigyázzon komolyan

Egy engedéllyel rendelkező ellenőr felméri és értékeli az otthon minden területét. , kívül belül. Megjegyzik az ellenőrzési listán talált esetleges problémákat vagy problémákat, beleértve a kártevők jeleit, az elektromos vagy vízvezeték-munkával kapcsolatos problémákat, és ha az otthon szerkezetileg biztonságos. Ismerje az otthoni ellenőrzés határait, és ragaszkodjon más ellenőrzésekhez – például penészhez vagy radonhoz -, ha az első vizsgálat nem tartalmazza azokat. Ha az ellenőrzési jelentésben bármi aggályt vet fel, beszéljen az ingatlanügynökével.

10. tipp: Alapos áttekintést végezzen az eladás véglegesítése előtt

Bár a hivatalos ellenőr ajánlásaikat, akkor mindig azonnal járja át az ingatlant közvetlenül az értékesítés befejezése előtt. Vigye magával az ellenőrzési jelentés egy példányát, hogy ellenőrizze a szakmai figyelemben részesülő problémákat. Keresse meg a penész, a vízszivárgás és a kártevők jeleit, különösen, ha az otthon üres. Ellenőrizze az összes készüléket, elektromos csatlakozót és a vízvezetéket is. Vegyen le egy példányt az adásvételi szerződésről, és győződjön meg arról, hogy a szerződésben szereplő minden elem továbbra is jelen van-e.

10. tipp: Vásárolja meg a háztulajdonos biztosítását

A háztulajdonos biztosításának megvásárlása bölcs dolog. döntés. Szeretné azonban megbizonyosodni arról, hogy rendelkezik-e a biztosítás megfelelő összegével és mértékével. Egyes tanulmányok szerint sok háztulajdonos alul biztosított, míg más háztulajdonos túlzottan biztosított. A biztosítási kötvények vizsgálata során győződjön meg arról, hogy a megfelelő tervbe fektet, amely megfelelően fedezi az otthonát és a vagyonát, ha természeti katasztrófa vagy egyéb szerencsétlen esemény károsíthatja otthonát.

11. tipp: A nagyobb felújítások befejezése előtt Beköltöz

Bármilyen izgalmas is lehet elkezdeni a díszítést és azonnal elkezdeni új otthonában élni, azt javasoljuk, hogy először hajtson végre konkrét felújításokat. Egy üres ház megérett olyan nagy felújításokra, mint a padlók cseréje, festés, a mennyezet újrafestése vagy a helyiségek átalakítása. Ha semmi sincs az utadban, akkor szabadon teljesítheted ezeket a projekteket anélkül, hogy aggódnod kellene a vagyonod károsodása vagy az életmód megzavarása miatt. A beköltözés előtt is tökéletes idő a nagygépek szállításának és eltávolításának ütemezésére.

12. tipp: Fektessen be Megbízható garázskapu

Az egyik jelentős felújítás, amelyet be kell fejeznie a beköltözés előtt, a garázskapu cseréje. A meglévő ajtó életkorától és állapotától függően előbb-utóbb szükség lehet cserére. Az új garázskapu az otthona belépési pontjaként és az egyik legjelentősebb beruházás tárolóhelyeként biztosítja az évekig szükséges kényelmet és biztonságot. A garázskapuk szintén növelhetik a járdaszegély vonzerejét, sőt növelhetik otthonának értékét.

13. tipp: Fontolja meg a kártevőirtást

Az utolsó szobatársak, akiket Floridában vásárolnak először kártevők. A hangyák, a csótányok, az ezüsthalak, a pókok, a termeszek, a szúnyogok és a bolhák csak néhány a rovarok közül, amelyek bejuthatnak otthonába. Más fickók, például egerek, patkányok, mosómedvék, oposszumok, denevérek, mókusok és madarak is megpróbálhatnak hozzád költözni. Hacsak ezek a szobatársak nem állnak készen a jelzálogkölcsönök segítésére, a legjobb, ha olyan minőségi kártevőirtó szolgáltatásba fektetnek, amely távol tartja őket az Ön tulajdonától.

14. tipp: Ismerje meg természetes szomszédait

A kártevők nem az egyetlen természetes szomszédok. Floridában a vadon élő állatok száma változatos, és nagy az esélye, hogy szembe kell néznie ezeknek a lényeknek a végén. Attól függően, hogy hol lakik, és milyen közel van otthona a vízi utakhoz és az erdős területekhez, több tucat állat tartózkodhat a városában. Floridában különféle békák, kígyók, halak, medvék, szarvasok, vaddisznók és madarak élnek. Tudjon meg többet arról, hogy mely állatoknak van élőhelye az otthona közelében, és tegyen lépéseket a békés együttélés érdekében.

15. tipp: Gyakorolja az Alligator biztonságát

Nem csak az emberek szeretik a floridai vizet és napsütést. Az államban magas az őshonos aligátorok száma, és bár soha nem léphet kapcsolatba ilyennel, elengedhetetlen néhány dolog ismerete.Először soha ne etessen, közelítsen és ne próbáljon megérinteni egy gatorot. Ússzon csak a kijelölt vizeken, és soha ne hagyja, hogy kedvencei vagy gyermekei a vízparton barangoljanak, ahol a gatorok lehetnek. Ha valaha gator van az Ön ingatlanán, keressen fel biztonságos helyet, és hívja a floridai Hal- és Vadvédelmi Bizottságot.

16. tipp: Vegye figyelembe a tereprendezést

Akár van zöld hüvelykujj, vagy elégedett egy szép folt zöld fűvel, a lehető legjobban gondoskodnia kell a gyepéről. Kövesse a megfelelő kaszálási és öntözési utasításokat, különösen a forró nyári hónapokban. Ha udvara hajlamos az áradásra, fontolja meg az öntözőrendszert. Ha segítségre van szüksége a gyep, a kert és a kültéri terek egészséges és gondozott megőrzésében, vegyen fontolóra egy olyan tereprendező cég alkalmazását, amely megfelelő mennyiségű gondozást és gondozást nyújt az udvarnak.

17. tipp: Védelem Magad a napból

Még akkor is, ha nem tervezed magad gondozni a gyepedet, akkor is óvatosnak kell lenned a szabadtéri tevékenységekkel kapcsolatban, amíg a nap kint van. A káros UV napsugarak által okozott bőrkárosodás 15 percen belül bekövetkezhet. A hűvös és felhős napok ugyanúgy veszélyeztetik a napsugárzás okozta bőrkárosodást, mint a napsütéses napok. Mindig viseljen fényvédőt a szabadban, és fontolja meg az UV-védő ruházat, például kalapok, világos ingek és napszemüvegek viselését. A napbiztonság kritikus gyakorlat minden floridai lakos számára, és nem szabad figyelmen kívül hagyni.

18. tipp: befektetés minőségi HVAC-ban

Az erős floridai nap arra ösztönözheti Önt, hogy fedett árnyékot keressen, ezért a legtöbb lakástulajdonos számára befektetni kell egy minőségi HVAC rendszerbe. A légkondicionálás létfontosságú erőforrás a Sunshine államban, és biztosítani kívánja, hogy rendszere képes legyen kezelni a nyáron érkező magas hőmérsékleteket. Ha csak a légkondicionálót választja a HVAC egységre, akkor télen melegítheti otthonát. Ne essen bele a mítoszba, miszerint Floridában soha nem fázik meg. A hőmérséklet egyes esetekben 30 Fahrenheit fok alá süllyedhet.

19. tipp: Fedezze fel, hogyan befolyásolja az Ön időjárását az időjárás

Bár Floridában nincs súlyos szezonális eltérés más államokban , időjárási változásaink még mindig elég jelentősek ahhoz, hogy befolyásolják ingatlanjait. A hő, a nap, a szél és az eső mindent károsíthat a tetőn és az iparvágányon át az autóig és a kerti bútorokig. Meg kell vizsgálnia, hogy a magas hőmérséklet és a közvetlen napfény hogyan károsíthatja járműve külsejét és belső terét. Tisztában kell lennie azzal is, hogy az erős eső vagy szél hogyan károsíthatja a tetőzsindelyt és szivárgást okozhat.

20. tipp: Készüljön fel a hurrikánokra

Évente mindig fennáll annak a lehetősége, hogy egy trópusi mélyedés, vihar vagy hurrikán érheti Florida államot. Bár ezek közül a viharok közül sok az óceánban keletkezik, és jelentős mennyiség elhalad Floridán anélkül, hogy jelentős károkat okozna, minden floridai lakástulajdonosnak fel kell készülnie a legrosszabb esetre. Vásároljon fát, szegeket, redőnyöket, hurrikánra minősített garázskaput, vagy akár tartalék generátort, hogy vihar esetén kéznél legyen. Rendelkeznie kell vészhelyzeti készlettel is, amely olyan élelmiszerekkel, vízzel, elsősegély-igényekkel és zseblámpákkal van ellátva, ha természeti katasztrófa következne be.

21. tipp: Megszabadulni a cikkektől költözés előtt

Mielőtt az összes vagyonát régi lakhelyéről új otthonába helyezné át, azt javasoljuk, hogy minél több tárgyat szabadítson meg, mielőtt összecsomagolja. Ha vannak olyan ruhadarabok, játékok, könyvek vagy egyéb tárgyak, amelyekre már nincs szükséged, nincs értelme csomagolni őket, csak kidobni az új otthonodba. Sok vállalat kis összegű díj ellenében eltávolíthatja otthonából a nagy tárgyakat, például a készülékeket és a bútorokat, ezzel időt és fáradságot megspórolva.

22. tipp: Fontolja meg udvari akció megrendezését

Ha van tételek, amelyeket már nem használ, de úgy gondolja, hogy viszonteladási állapotban vannak, fontolja meg udvari értékesítés megrendezését. Az eladás megszervezése a költözés előtt gyorsan leveszi ezeket a tárgyakat a kezéről, és helyet szabadít fel mozgó teherautójában. Dönthet úgy is, hogy garázs-eladását új otthonában tartja. Nem csak kereshet egy kis plusz pénzt, hanem meg is használhatja ezt a lehetőséget, hogy találkozzon másokkal a közösségből.

23. tipp: Nyugodtan hívja meg új szomszédait új otthonába

Miután beköltözött és készen állt a társaságra, küldjön meghívót új szomszédainak. Noha nem csodálkozhat, ha közülük sokan megállnak bemutatkozni, Ön is az első lépés lehet. Hívja meg őket egy csésze kávéra, egy pihentető vacsorára vagy egy vidám grillre. A szomszédaival fenntartott pozitív kapcsolat segít megteremteni a közösség iránti kötelékeit. Akár olyan barátságokat is köthet, amelyek egy életen át tartanak!

24. tipp: Használja ki a lehetőségeket, hogy megismerje közösségét

A szomszédok nem az egyetlen új barát, akit szerezhet a közösségében.Ha készen áll, javasoljuk, hogy használja ki a rendelkezésre álló forrásokat, amelyek segítenek többet megtudni a város tevékenységeiről és eseményeiről. Hajtson be egy autóval a város fő területére, vagy sétáljon végig a vonzó körzeteken és városrészeken. Ne szégyenlősen kérdezzen tippeket arról, hol találhatja meg a legjobb kávézókat, könyvesboltokat, zenei helyszíneket és egyebeket.

A helyi csoportokkal is kapcsolatba léphet, hogy új barátokat szerezzen és megismerje a közösséget. . Minden városban van legalább egy szervezet, ahol önkéntesként tevékenykedhet és megismerhet másokat, miközben javítja szomszédjainak életét. Az istentiszteleteken való részvétel, a közösségi rekreációs központokban való sportolás és a társadalmi csoportokhoz való csatlakozás további módja az új emberek megismerésének. Beszélhet munkatársaival is, és tanácsokat kérhet tőlük, hogyan érezheti magát otthon jobban a környéken, miután először vásárolt házat Floridában.

25. tipp: Élvezze a háztulajdonlást!

Bútora a helyén van, felakasztotta az összes műtárgyát, és a háza most úgy néz ki, mint otthon – csak az marad, hogy élvezhesse új életét! Készítsen finom vacsorát, hívjon meg barátokat, vagy igyon egy italt, és foglaljon helyet a kényelmes kanapén – bármennyire is szeretne ünnepelni, itt az ideje, hogy hátradőljön és élvezhesse kemény munkájának gyümölcsét!

A háztulajdonlás kielégítő érzés, és néhány percet el kell töltenie, hogy magába szívja mindazt az izgalmat és boldogságot, amely az első floridai otthon vásárlásával jár. Ütemezzen egy kirándulást a tengerpartra, és élvezze a szörfözést, a napot és a homokot mindkét parton. Vegyen egy kirándulást Közép-Floridába a vidámparki izgalmakért, vagy hajózzon le a Mile 0-ra, és igyon egy italt egy friss kókuszdióból. Ön hivatalosan floridai lakástulajdonos – ne felejtse el megünnepelni, ahogy csak a floridai lakosok tehetik!

Engedje, hogy a Banko felső ajtói segítsék otthona biztonságát

Gratulálunk! A floridai ház első vásárlása jelentős mérföldkő az életében, és megérdemli, hogy megünnepelje ezt a büszke eredményt. Amint beköltözik új házába, javasoljuk, hogy tegyen lépéseket otthona biztonságának, stílusának és biztonságának megőrzésére egy teljesen új garázskapu felszerelésével a Banko felső ajtóktól. Csapatunk évtizedek óta gyors reagálási szolgáltatást és telepítést kínál az új floridai lakástulajdonosoknak az állam több mint egy tucat megyéjében. Átfogó áraink és ingyenes életre szóló garanciánk ideális minden költségkerettel rendelkező háztulajdonosok számára.

Most, hogy elolvasta ezeket Floridai házvásárlási tippek, meghívjuk Önt, hogy böngésszen az eladó új lakóházi garázskapuk között, és keresse meg azt a modellt, amely tökéletesen megfelel otthona stílusának. Gyors, professzionális telepítést tudunk biztosítani, így az új garázskaput még a beköltözés előtt használhatja. 24 órás sürgősségi garázskapu-javítási szolgáltatásunkra is támaszkodhat, ami üzemzavarokat és időjárási károkat jelent soha ne legyen túl sokáig kellemetlenség. Ma lépjen kapcsolatba a Banko Felső ajtókkal, és ütemezze az ingyenes garázskapu-beépítési becslést.