Tavaly a VA megszüntette a minősített hitelfelvevők lakáshiteleinek korlátjait, és 2021-ben nem jelentett be terveket ennek a politikának a megváltoztatására. Ez azt jelenti, hogy a veteránok és a szolgálat tagjai hozzáférés 0 USD értékű jelzáloghoz drágább házakhoz.

Olvassa el a VA kölcsönök részleteit.

Mi az a VA kölcsön?

VA a lakáshitelek értékes előnyt jelentenek a szolgálati tagok, a veteránok és a jogosult túlélő házastársak számára. A jelzálogkölcsönökre és az újrafinanszírozásra kedvezőbb feltételeket biztosítanak, mint ami általában rendelkezésre áll.

• A VA-hiteleknek előnyei vannak, többek között:
• Nincs előlegigény
• Nem magán jelzálogbiztosítás (PMI) követelménye
• Rugalmasabb hitelfelvétel
• Alacsony kamatlábak a tipikus jelzálogkölcsönökhöz képest

A VA hiteleket bankok adják ki és jelzálogkölcsön-hitelezők, az amerikai Veteránügyi Minisztérium (VA) garantálja a kölcsön egy részét. A szövetségi támogatás némi extra biztonságot nyújt a hitelezőknek, lehetővé téve számukra, hogy jobb feltételeket biztosítsanak, például 0 dolláros előlegeket, alacsonyabb kamatlábakat és rugalmasabb biztosítási követelményeket. A minősített hitelfelvevők képesek megfizethető jelzálogkölcsönt biztosítani még a csillagoknál kevesebb hitellel is. Van azonban egy VA hitel finanszírozási díj, amelyet a legtöbb hitelfelvevőnek fizetnie kell.

VA lakáshitel-alkalmassági követelmények

Ezek a VA-alapú vásárlási hitel megszerzésének fő követelményei:

• A katonai szolgálat nyilvántartása alapján jogosultnak kell lennie a jogosultsági bizonyítványra (COE). A VA szerint ez általában a következőkre vonatkozik:
  • Veteránok, akik megfelelnek a minimális szolgáltatási követelményeknek
  • Az aktív szolgálatot teljesítő szolgálatok tagjai, akik minimális időtartamot töltöttek le
  • a tartalékos és a nemzeti gárda
  • Támogatható túlélő házastársak
• A vásárolt otthonban kell laknia. Nincsenek befektetési célú ingatlanok.
• Meg kell felelnie a biztosítási követelményeknek, beleértve a hitelre és a jövedelemre vonatkozó követelményeket is.

Melyek a VA kölcsön feltételei 2021-re?

A tavalyi évtől kezdve a VA-hitelnek már nincsenek korlátai a minősített hitelfelvevők számára. Ez azt jelenti, hogy az első VA-hitelfelvevőknek nincs felső határa a 0 USD-os VA kölcsönök méretére. A VA finanszírozási díjai, amelyeket a legtöbb hitelfelvevőnek fizetnie kell, amikor lejár a jelzálogköltsége, ugyanazok maradnak, mint 2020-ban.

A finanszírozási díjak egyes refinanszírozások 0,5 százalékától egyes házak 3,6 százalékáig terjednek. vásárlások. A pontos díj a kölcsön értékétől és típusától, az Ön által letett összegtől és az első VA finanszírozásától függően változik.

Ezek az egyszeri díjak segítik a hitelprogram működését. Egyes hitelfelvevőknek azonban kissé (0,15–0,30 százalékkal) többet kell fizetniük, mint a 2021-ben közzétett kamatlábak. A veteránok és a szolgálat tagjai magasabb árakat számolnak fel, bár a Nemzeti Gárda és a Tartalék tagjai finanszírozási díját a egyéb katonai hitelfelvevők.

A szolgálati fogyatékossággal élő veteránoknak és néhány túlélő házastársnak nem kell finanszírozási díjat fizetnie. Az aktív szolgálatot teljesítő bíbor szívűek is mentesek a díj alól.

VA jelzáloggal kapcsolatos GYIK

Milyen dokumentumokat kell elkészítenem?

A VA hitel megszerzéséhez COE szükséges ez bizonyítja a jogosultságodat. COE-t kaphat a VA eBenefits webhelyén, postai úton, vagy hitelezője képes lesz megszerezni az Ön számára.

Szüksége lesz dokumentációra, amely megfelel a minimális szolgáltatási követelményeknek. Például:

• A veteránoknak szükségük van egy DD 214-es formanyomtatványra, amely leírja az ön szolgálati jellegét és az elválás okát.
• Az aktív szolgálatot teljesítő szolgálat tagjainak aktuális szolgálati nyilatkozatra van szükségük, amelyet egységparancsnok, személyzeti tiszt vagy más hatóság.

A hitelfelvevők minden kategóriájához szükséges konkrét dokumentumokat a VA eBenefits webhelye tartalmazza.

Kérhet-e házastárs VA-t kölcsön?

Igen, a túlélő házastársak jogosultak lehetnek VA kölcsönre. Íme néhány alkalmassági eset a házastársak számára a VA webhelye szerint:

• Olyan házastárs, aki nem házasodott újra, olyan szolgálatot teljesítő veterán, aki szolgálat közben halt meg vagy szolgáltatással összefüggő fogyatékosság miatt élt
• Egy hadifogoly vagy a cselekményben eltűnt szolgálati tag házastársa
• Egy veterán túlélő házastársa, aki a szolgálattal nem összefüggő halálért kártérítést kap.
• Túlélő házastárs, aki 57 évesen vagy később, 2003. december 16-án vagy azt követően újra házasodott.
• Bizonyos esetekben egy teljesen fogyatékos veterán túlélő házastársa, akinek halála nem volt összefüggésben a fogyatékossággal.

Melyek a VA hitelkölcsön- és jövedelemigényei?

Magának a VA-nak nincs minimális kreditpontszám követelménye. Ehelyett azt követeli meg a hitelezőktől, hogy nézzék meg a teljes hitelprofilt.

A jelzálogkölcsön-hitelezők azonban meghatározhatják saját garanciavállalási követelményeiket, és sok hitelező 620 vagy annál magasabb hitelpontszámot szeretne látni.

A VA rendelkezik olyan jövedelmi irányelvekkel, amelyeket figyelembe kíván venni az aláíróknak, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a hitelfelvevő jövedelme stabil, és fedezni tudja-e a hitelfizetést, az adósságokat és az egyéb megélhetési költségeket.

A VA irányelvek azt sugallják, hogy az adósság a jövedelemarány általában nem haladhatja meg a 41 százalékot. Ha azonban az arány meghaladja a 41 százalékot, a hitelezők továbbra is jóváhagyhatják a VA hitelt, figyelembe véve a hitelfelvevő egyéb hiteltényezőit.

Következő lépések

Szeretne hitelezőt találni egy VA-hoz hitel? Először ellenőrizheti a Bankrate VA hitelek aktuális kamatlábát, hogy gyorsan megtalálja a több hitelező által kínált aktuális kamatlábakat. Ezekkel az erőforrásokkal többet megtudhat a VA hitelekről és az újrafinanszírozásról:

• Mit kell tudni a veteránoknak a VA kölcsön megszerzéséről?
• Számolja ki a VA kölcsön havi befizetését előlegigény
• Refinanszírozza a VA-hitelét, hogy rögzítse a történelmileg alacsony kamatlábat
• Melyik jelzálogot kell beszereznem: VA, FHA vagy hagyományos?