A lakhatási lehetőségek bőségesek, különösen a városi területeken, így sok első otthoni vásárló elgondolkodik azon, hogy milyen típusú lakást vásároljon. Minden lakóstílusnak – társasháznak, sorháznak és családi háznak – megvannak az előnyei és hátrányai. A vásárlóknak figyelembe kell venniük életmódjukat és költségvetésüket, valamint az otthon fenntartásában való részvételük kívánt szintjét, amikor eldöntik, melyik otthoni stílus a legalkalmasabb számukra.

Mi az a városháza?

Az otthoni vásárlók gyakran szeretnék tudni, hogy mitől lesz a lakóház egy sorház. Önmagában a fizikai leírás – egy szűk, többszintű lakóhely, amely az utca többi lakóhelyéhez kapcsolódik – nem mindig egyértelmű ajándék, mivel egyes területeken társasházi közösségek találhatók, amelyekhez két- és háromemeletes lakások tartoznak.

A sorház meghatározó jellemzője a tulajdon. A házépület tulajdonosainak általában a föld van, amelyen a ház található, beleértve a lakóhelyhez tartozó minden elő- és hátsó udvart, bármennyire is kicsi. Ők is birtokolják az otthon külsejét. A tulajdonosok havonta fizetnek díjakat, amelyek fedezik a közösség közös területeinek biztosítását és karbantartását, valamint a szemétszállítást és a hóeltakarítást. Néhány HOA betartatja a közösségi esztétikai szabályokat, például az engedélyezett külső festék színeit és a kerítések tulajdonosainak felszerelését.

A tulajdonosok pénzügyileg továbbra is felelősek a külső karbantartásért és javításukért. városi házak. A városháza megfelel azoknak az embereknek, akik valamilyen részvételre vágynak otthonuk fenntartásában, de nem akarják a felelősséget a nagy részek birtoklásáért és fenntartásáért.

Mi az a társasház?

A társasházak biztosítják a legtöbb gyakorlati megközelítést a háztulajdonhoz. Az ilyen típusú lakások közül sok fizikailag nem különböztethető meg a bérlakásoktól, bár egyes fejlesztők többszintű házaknak tűnő társasházakat építenek. A társasházak gyakran olcsóbbak, mint a sorházak, mert nincsenek földjeik. Az egységek külseje, plusz a földterület és az esetleges fejlesztések közös területnek számítanak, és a közösség minden társasház-tulajdonosának tulajdonában vannak.

A havi költségek és a karbantartás a meghatározó jellemzők a társasházakból. A városi ház tulajdonosaihoz hasonlóan a társasház tulajdonosai is havi HOA díjakat fizetnek, bár ezek a díjak lényegesen magasabbak. A társasházi közösség HOA díjai fedezik az egység külső karbantartásának költségeit; az olyan drága tárgyak fedezéséhez szükséges biztosítás, mint a tetők, liftek és parkolószerkezetek; valamint szemetet és hóeltakarítást. A társasház jól működik azoknak az embereknek, akik érdeklődnek az ingatlanok elfogadható áron történő birtoklása iránt, közel a munkahelyükhöz.

Társasház vs. . Ház

A saját telkükön elhelyezkedő családi házak a tulajdonosoknak gyakran biztosítják a legnagyobb szabadságot, amikor az építményeket vagy a hozzájuk tartozó területeket javítják. A családi házak alapterülete a kicsitől a kúriáig terjed, de ennek a stílusnak az otthona meghatározó jellemzője a szabadon álló szerkezet; nincsenek szomszédok, akikkel falakat osszanak meg.

A társasházakhoz és a sorházakhoz hasonlóan egyes családi házaknak, különösen a városi és külvárosi területeken találhatóak HOA-k, de a díjak általában minimálisak és nem terjed ki többet, mint a hó és a szemét eltávolítása, valamint a közös utak karbantartása. És sok családi ház olyan városokban, falvakban és vidéki területeken található, ahol nincs HOA. Ezek biztosítják a legtöbb önállóságot és a választás szabadságát.

A családi házak olyan embereket vonzanak, akik gyermekeik számára nagy udvart szeretnének játszani a szabadban, például egy különálló garázsban vagy műhelyben. , hogy folytassák hobbijaikat. A családi ház tulajdonjoga az emberek számára is megfelelő felhívás, akik nem bánják az udvari munkát vagy nagy kertre vágynak.

Másrészről, kivéve, ha a családi ház egy közösség része, előfordulhat, hogy nincsenek olyan kényelmi szolgáltatásai, amelyek néhány társasházzal és lakóházzal rendelkeznek, például úszómedence , fitnesz klub vagy teniszpályák.

Az a döntés, hogy sorházat vagy társasházat vásárolnak-e, vagy családi házat választanak, általában költségekre, kényelemre és életmódra utal.

Ki mit vásároljon

Az évezredes generációs vásárlók, akiknek kevés a lakástulajdonosi tapasztalata és nincs idő az otthoni karbantartásra, a legjobban profitálhatnak attól, ha társasházban indulnak, vagy városi ház, családi házra való felújítás csak azután, hogy megtanulta, mi kell az otthon fenntartásához.

Megalapozott vásárlók, akik helyet kívánnak a növekvő családok számára, és akik nem akarnak követni a HOA szabályai a legjobban profitálnak a családi házak vásárlásából.

A korosztály másik végén pedig a Boomers profitálhat az alacsonyabb életköltségekből és a felelősség csökkenéséből. családi házban vagy társasházban családi ház helyett. Egy társasház a legkevesebb felelősséggel tartozik.