I proprietari di case possono scegliere tra tre tipi di tetti piani, afferma Bruce O “Neal, vice presidente di Matthews Roofing, che ha mantenuto Molti tetti piani di Chicago sono in secca dal 1934.

Quali sono i diversi tipi di tetti piani? Tetto integrato (BUR), tetto in bitume modificato (MBR) e tetto a membrana in gomma (EPDM).

Pro e contro dei materiali per tetti piani

Tutti e tre i tipi di coperture piane costano $ 250 a $ 350 per “quadrato” (100 piedi quadrati), ma i prezzi variano in base alla regione e alle dimensioni del tetto. I tetti piani di solito hanno una garanzia da 10 a 20 anni, ma possono durare 25 anni se si costruiscono i tetti nel modo giusto e li si mantiene rispettando le regole del buon senso.

Built-Up Roof (BUR)

Il tradizionale tetto in catrame caldo e ghiaia è costituito da tre o più strati di materiale impermeabile alternati a catrame caldo e zavorrati da uno strato di pietra di fiume liscia. Una volta realizzati in carta catramata, questi tipi di tetti stanno gradualmente utilizzando materiali più avanzati come le membrane in fibra di vetro.

Pro

• La ghiaia è un eccellente ignifugo.
• Attraente per finestre e ponti che si affacciano sul tetto.
• È il più economico dei quattro tipi di tetto.

Contro

• Molto pesante.
• A volte i travetti devono essere rinforzati.
• Puzzolente e disordinato da installare.
• L’installazione è non consigliato per le case occupate.
• Non è un lavoro di installazione fai da te ed è difficile trovare la fonte delle perdite.
• La ghiaia può ostruire le grondaie e gli ombrinali.

Tetto in bitume modificato

Un tetto laminato a un solo strato simile allo scudo ghiaccio e acqua, ma impregnato con una superficie antiusura a base minerale. I sistemi di abbassamento a fiamma comportano il riscaldamento dell’adesivo mentre il materiale viene srotolato. I nuovi sistemi peel-and-stick sono più sicuri e facili.

Pro

• Il materiale peel-and-stick può essere installato dai proprietari di casa.
• la superficie minerale di colore chiaro riflette il calore e riduce le bollette energetiche.
• Il suo prezzo è al centro della confezione.

Contro

• L’applicazione della torcia è un pericolo di incendio e non è consigliata per gli edifici occupati.
• Non è resistente all’abrasione o allo strappo come i tetti con membrana di gomma (vedere l’elemento successivo).

Membrana a tetto in gomma

L’EPDM (abbreviazione di etilene propilene diene monomero) è una vera gomma. La resistente membrana monostrato assomiglia a un tubo interno, ma è progettata per resistere ai danni della luce solare. L’EPDM può essere ancorato meccanicamente con elementi di fissaggio, zavorrato con pietra o incollato.

Pro

• Installazione a misura di proprietario.
• Il materiale è relativamente leggero ma altamente resistente a graffi e lacerazioni.
• Le perdite sono facili da riparare.

Contro

• Il materiale nero standard assorbe il calore e i rivestimenti di colore chiaro (consigliati nei climi caldi) aggiungono il 30% o più al costo. Anche la versione nera, però, costa più del BUR o del bitume modificato.
• È anche più vulnerabile alle forature rispetto ad altre scelte.