REGISTRATI ORA: partecipa al nostro webinar ADU gratuito mercoledì 19 agosto alle 11:00. Discuteremo le recenti modifiche alle regole, i costi del progetto e il processo di progettazione / costruzione specifico per gli ADU a Washington.

Stai cercando di aggiungere ulteriori spazi abitativi alla tua casa? Forse vuoi avere uno spazio per i membri della famiglia per stare con te, o forse stai cercando di affittare lo spazio per un reddito extra su un sito come Airbnb. Qualunque sia il caso, un’unità abitativa accessoria, o ADU, può essere la scelta giusta. Continua a leggere per saperne di più su cosa sono gli ADU e cosa devi fare per iniziare a creare un progetto ADU.

Cosa sono gli ADU?

Un’unità abitativa accessoria è un’unità residenziale secondaria su una singola proprietà. Sono spesso conosciuti con altri nomi come “appartamenti della nonna”, “suite della suocera” o “cottage nel cortile”.

Alcune di queste unità possono essere completamente funzionali, case indipendenti con cucine complete, bagni e zone giorno, mentre altri si attaccano alla tua casa attuale e includono semplicemente angoli cottura, bagni e posti letto. Sono un ottimo modo per ottimizzare lo spazio sulla tua proprietà fornendo funzionalità aggiuntive e valore di rivendita a lungo termine.

Perché gli ADU sono diventati così popolari?

Alcune aree degli Stati Uniti, specialmente nelle città della costa occidentale, sono nel mezzo di una crisi degli alloggi a prezzi accessibili. In termini semplici, alloggi le tariffe degli edifici non stanno al passo con la domanda. Pertanto, le case disponibili per la vendita sono ancora più costose.

Gli ADU stanno iniziando a essere visti come una potenziale soluzione a questo problema. Perché lo spazio è prezioso , Gli ADU danno ai proprietari di case la possibilità di massimizzare l’uso della loro terra costruendo una casa aggiuntiva sulla loro proprietà.

Le persone vogliono un alloggio vicino al lavoro, alla scuola e agli altri luoghi in cui trascorrono il tempo. Tuttavia, queste aree tendono ad essere alcune delle più costose in cui vivere. Gli ADU offrono agli affittuari la flessibilità di trovare alloggi a prezzi accessibili in queste aree costose. Le città li vedono come un modo per alleviare rapidamente la necessità di alloggi a prezzi accessibili. In effetti, Seattle e l’intero stato della California hanno recentemente approvato nuove regole che rendono più facile per i proprietari di case costruire un ADU sulla loro proprietà.

Per cosa vengono utilizzati gli ADU?

Costruire un ADU nella tua proprietà può essere un’ottima idea per molti motivi. Per prima cosa, le famiglie possono utilizzare questo spazio per ospitare bambini adulti, dando loro una zona soggiorno separata e privata. O ospitare un membro della famiglia anziano che desidera l’indipendenza di vivere da solo ma la sicurezza di avere parenti nelle vicinanze. Allo stesso modo, un numero crescente di proprietari di case anziani sta valutando la possibilità di costruire un ADU per ospitare un futuro custode residente.

Inoltre, un ADU può essere utilizzato come area dedicata al lavoro, come un ufficio a casa. I lavori a distanza stanno diventando sempre più popolari e coloro che lavorano da casa spesso desiderano uno spazio in cui ritirarsi dove possono concentrarsi senza distrarsi.

Altri sfruttano il loro ADU come fonte aggiuntiva di reddito. affittando l’unità agli inquilini o inserendola su siti di alloggi in famiglia come Airbnb e VRBO.

Esistono diversi tipi di ADU?

In generale, esistono due tipi di ADU: collegati e scollegati. A seconda di cosa stai costruendo, i regolamenti varieranno leggermente, quindi è importante ricercare i regolamenti per il tipo di ADU che stai cercando di costruire. Un ADU collegato si attacca all’interno della struttura principale. Possono essere aggiunte alla tua casa, conversioni di garage e conversioni di soffitte nel seminterrato.

Un ADU indipendente è un’unità indipendente, solitamente situata nel cortile sul retro della proprietà. Può essere una piccola casa o cottage che non è affatto attaccato alla struttura principale. Gli ADU distaccati tendono ad essere un progetto più costoso e coinvolgente rispetto agli ADU collegati.

Chi assumi per costruire un ADU?

Quando pianifichi il tuo ADU, ti consigliamo di assumere un team di professionisti per aiutarti a gestire il progetto dall’inizio alla fine. Un architetto o un designer di interni può aiutarti a pianificare uno spazio bello e funzionale. Possono collaborare per aiutarti con aspetti come il posizionamento di finestre e porte, planimetrie e layout e riunire tutto in un piano finale. Gli architetti di solito gestiscono gli aspetti generali del progetto come l’ingegneria, l’utilizzo dei materiali e la conformità alle normative. Gli interior designer, d’altra parte, possono aiutarti a scegliere aspetti decorativi come finiture, elettrodomestici, mobili e accessori. Se hai bisogno di aiuto per trovare l’architetto o il design giusto per il tuo progetto, saremo lieti di presentarti a qualcuno nella nostra rete.

Una volta che il progetto è finito, avrai bisogno di un appaltatore generale per dare vita ai piani dell’architetto. I GC gestiranno ogni aspetto della costruzione. In Pro.com, ad esempio, assumiamo e gestiamo ogni commerciante, otteniamo i giusti permessi e teniamo tutto sotto controllo in base alla pianificazione e al budget.

Quali tipi di regolamenti si applicano?

Sebbene i regolamenti per la costruzione di un ADU variano tra le città, ci sono alcune cose che dovresti considerare prima. Le leggi sulla zonizzazione possono limitare i tipi di annessi che puoi costruire sulla tua proprietà e potresti aver bisogno di un permesso prima di poter costruire. A seconda delle dimensioni del lotto, potresti essere in grado di costruire solo ADU di determinate dimensioni.

Se stai pensando di costruire un ADU, è meglio controllare il sito web della tua città o contea per saperne di più sulla costruzione, l’impianto idraulico e codici elettrici e potrebbe essere necessario collaborare con diversi uffici o dipartimenti per ottenere tutti i permessi direttamente.

Suggerimento Pro.com: non sei sicuro di cosa puoi costruire sul tuo lotto? Mandaci un messaggio. Possiamo aiutarti a navigare nelle normative locali e mettere in pratica le tue idee.

Quanto dovrei budget per un progetto ADU?

È importante rendersi conto che la costruzione di un ADU non è un progetto economico da intraprendere. Si consiglia di preventivare almeno $ 100.000 per questa impresa, con ADU distaccati che potenzialmente costano ancora di più. Prendi in considerazione il costo per assumere la tua squadra, materiali e accessori e acquisire i permessi necessari per costruire.

Vuoi saperne di più?

Se stai cercando di costruire un ADU sulla tua proprietà e desideri saperne di più, dai un’occhiata ad alcuni dei nostri progetti ADU recentemente completati o richiedi una consulenza gratuita. Risponderemo volentieri a qualsiasi domanda tu abbia sulla pianificazione o sul processo di costruzione.

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