Quando il contratto di locazione termina, devi decidere se vuoi trasferirti, continuare ad affittare mese per mese base (a seconda del contratto e della legge statale) o firmare un nuovo contratto di locazione. Mentre il proprietario può scegliere di terminare il contratto di locazione o aumentare il canone di locazione in futuro, le leggi statali generalmente richiedono un preavviso di 30 o 60 giorni prima che l’inquilino debba lasciare i locali. Nella maggior parte degli stati, gli inquilini che rimangono nel loro affitto oltre la fine di un contratto di locazione senza firmarne uno nuovo vengono automaticamente spostati su un contratto di locazione mese per mese.

Indipendentemente dalla tua decisione, spesso è un buona idea quella di comunicare chiaramente al proprietario, per iscritto, delle tue intenzioni al termine del contratto di locazione. Le sezioni seguenti ti aiuteranno a determinare come procedere.

Non fare le valigie e andartene: metti per iscritto

In base al contratto di locazione potresti avere l’obbligo di avvertire il proprietario della tua intenzione di non rinnovare al termine del contratto di locazione. Ma questo dovrebbe essere fatto per iscritto. Sebbene la maggior parte dei proprietari siano scrupolosi nel mantenere e restituire i depositi cauzionali, la lettera dovrebbe ricordare al proprietario che ti aspetti il rimborso del deposito. Di norma, mettere le cose per iscritto in genere aiuta a proteggere i tuoi interessi (in questo caso, crea un record in cui hai chiesto il tuo deposito in senso affermativo).

Dopo che te ne sei andato, potrebbe anche essere una tua responsabilità per informare il proprietario per iscritto del tuo nuovo indirizzo al fine di ricevere il rimborso del deposito cauzionale. Ancora una volta, è bene in questa lettera ricordare al padrone di casa ciò che ti aspetti.

Di seguito sono riportate due lettere di esempio da utilizzare in queste circostanze.

Lettera di esempio al proprietario: intenzione di Vacate

Oggetto: Avviso di Intenzione di Vacate

Gentile,

Questa lettera costituirà un avviso scritto della mia intenzione di lasciare il mio appartamento, il fine del mio attuale contratto di locazione. Lo faccio perché.

Ricorda che ho effettuato un deposito cauzionale di $ ______ su. Mi aspetto di ricevere il deposito rimborsato per intero, poiché l’appartamento è in buone condizioni.

Veramente tuo,

Esempio di lettera al proprietario: richiesta di deposito cauzionale

Oggetto: richiesta di restituzione del deposito cauzionale

Gentile,

In conformità a, inoltra il mio deposito cauzionale e gli interessi maturati al mio nuovo indirizzo.

Spero che sia tua intenzione restituire l’intera cauzione deposito e interessi come richiesto dalla legge Se ritieni di avere il diritto di trattenere qualsiasi parte del de positivamente, devi fornirmi una dichiarazione dettagliata di tutte le spese. Se tenti di trattenere una parte del mio deposito senza un motivo adeguato, questa lettera è un avviso scritto della mia intenzione di perseguire i miei reclami per la totalità del deposito.

Molto sinceramente tuo,

Lettere di esempio aggiuntive al proprietario (per l’acquisto)

• Richiesta del locatario per manutenzione o riparazioni
• Controversia sul pagamento dell’affitto
• Avviso di liberazione ( Da inquilino a proprietario)
• Risoluzione del contratto di locazione (da inquilino a proprietario)
• Richiesta di estensione del contratto di locazione con ringraziamento (da inquilino a proprietario)

Scrivere una lettera al proprietario al termine del contratto di locazione? Considera l’idea di ottenere assistenza legale

I problemi di locazione sono complicati e hanno un profondo impatto su ogni aspetto della tua vita. Se sei coinvolto in una controversia che sta mettendo a repentaglio il tuo alloggio, potresti voler esplorare le tue opzioni legali. Considera l’idea di parlare con un avvocato locale di proprietari di immobili e locatari per saperne di più.