Ci sono una serie di situazioni in cui, se hai problemi a riscuotere un pagamento che ti è dovuto, potresti dover porre un privilegio su una proprietà . Posizionare un privilegio è un’opzione che ti consente di proteggere il tuo debito e, si spera, alla fine essere pagato. Due tipi comuni di privilegi sono privilegi meccanici e privilegi di giudizio e il processo per collocare ogni tipo di privilegio varia da stato a stato. Come mettere un privilegio su una proprietà può creare confusione, quindi è importante che tu sappia come farlo correttamente o cercare aiuto da un servizio di archiviazione professionale.

Cosa sono i privilegi meccanici? E cosa succede quando dichiari un privilegio su una proprietà?

I privilegi meccanici vengono depositati da aziende e individui che forniscono manodopera o materiali a un progetto di costruzione su un pezzo di proprietà. Controlla il tuo stato per vedere se sei idoneo a presentare un privilegio meccanico esaminando le nostre guide, ma in generale, le persone che sono appaltatori o subappaltatori come conciatetti, idraulici, elettricisti, architetti e altri possono presentare un privilegio meccanico.

Ci sono molti passaggi che precedono l’effettivo deposito di un privilegio su una proprietà e differiscono da stato a stato. Il tuo primo passo in tutti i lavori di costruzione dovrebbe essere quello di raccogliere informazioni sul progetto, sulla proprietà e sul proprietario non appena ricevi il lavoro. Se necessario, utilizzerai queste informazioni per inviare fatture e file di privilegi.

Prima di iniziare a lavorare

Alcuni stati ti richiedono di fornire una notifica al proprietario e ad altri che ” iniziare a lavorare o iniziare a fornire beni a un progetto. Questo viene spesso definito “avviso preliminare” o avviso del diritto di presentare un privilegio. Se salti questo passaggio o non rispetti le leggi sugli avvisi dello stato, puoi perdere il diritto di presentare un privilegio meccanico.

Cosa succede se il pagamento non viene visualizzato?

Se hai inviato una fattura, ma ricevi solo una frazione dell’importo dovuto o nessun pagamento, inizierai processo di deposito di un privilegio meccanico. Molti stati richiedono che tu invii un avviso di intenti per depositare un privilegio sul proprietario della proprietà prima che ti sia permesso di depositare il tuo privilegio. In caso di mancato deposito di proprietà questo avviso può rendere inapplicabile il tuo deposito.

A cosa dovresti prestare attenzione quando depositi il privilegio?

Il privilegio stesso è un documento depositato presso il cancelliere o l’ufficio di registrazione della contea per un progetto specifico o la contea in cui stai lavorando. leggi statali per determinare quali informazioni specifiche il privilegio deve contenere e chiamare l’ufficio della contea per assicurarsi di soddisfare le regole locali su formattazione, copie e tasse. Assicurati di prestare attenzione alla tempistica per questo in quanto possono essere piuttosto brevi e la mancanza della data di deposito potrebbe significare la perdita dei tuoi diritti per presentare il privilegio.

Dopo aver presentato il privilegio, devi inviare una copia del privilegio su un immobile al suo proprietario, cosa che puoi fare lasciandolo cadere nella posta come posta certificata o raccomandata, ricevuta di ritorno. Potresti anche allegare copie delle tue fatture e qualsiasi altro documento giustificativo pertinente.

Dopo aver completato ciascuno di questi passaggi richiesti dalle leggi sul privilegio del tuo stato, ti sei assicurato un privilegio su una proprietà. Questo non significa che il tuo lavoro sia finito! È necessario prestare attenzione alla tempistica per il privilegio e presentare un’estensione del privilegio, annullare il privilegio o intraprendere un’azione appropriata per riscuotere il debito.

Pegno di giudizio

Un pegno di giudizio, a differenza di un privilegio meccanico, non si limita a garantire il pagamento per i lavori di costruzione. Chiunque riceva una sentenza da un tribunale può depositare un pegno giudiziario contro la proprietà della parte contro cui è contro la sentenza. Tuttavia, nel contesto del settore edile, un privilegio di giudizio può darti una seconda possibilità di imporre un privilegio contro la proprietà per garantire il tuo debito.

Se per qualche motivo non presenti un privilegio meccanico su una proprietà, puoi ancora fare causa per i soldi che ti sono dovuti. In caso di vittoria, il tribunale emetterà una sentenza per il debito, che può essere presentata contro la proprietà del debitore. Anche in questo caso, questo tipo di privilegio avrà leggi che variano da stato a stato, quindi assicurati di ricercare le regole o consultare un avvocato per mettere correttamente il privilegio di giudizio sulla proprietà.

Oltre a ottenere una sentenza , i titolari di privilegi meccanici possono anche iniziare un’azione per pignorare un pezzo di proprietà. In questo caso, potresti voler vedere quali altri privilegi sono in sospeso sulla proprietà e qual è la precedenza dei privilegi per determinare se tale azione rischia di comportare un pagamento a tuo favore.