Contratto di locazione / locazione residenziale in California gratuito
Indipendentemente dal tuo stato, il contratto di locazione / locazione conterrà le informazioni standard imposte dalla legge federale, tra cui:
- I nomi sia dell’inquilino che del proprietario,
- L’indirizzo della proprietà,
- Se gli animali domestici sono ammessi,
- Informazioni sui rischi legati al piombo,
- L’importo dell’affitto e del deposito cauzionale dovuto,
- La data e il luogo di quando e dove deve essere pagato l’affitto
Tuttavia, non tutti gli stati avranno requisiti di contratto di locazione identici e potrebbero differire su alcune questioni importanti.
Ad esempio, alcuni stati potrebbero imporre importi di deposito cauzionale più rigorosi, mentre altri potrebbero differenziare i tempi di preavviso richiesti per un proprietario, prima dell’ingresso in un locale .
Fintanto che il requisito minimo federale è soddisfatto, gli stati possono adottare leggi e regolamenti diversi per l’affitto e l’affitto di proprietà. È importante acquisire familiarità con le specificità e i requisiti della legge dello stato della California per garantire che il contratto di locazione protegga adeguatamente i tuoi diritti finanziari e legali.
Esempio di contratto di locazione residenziale in California
Il contratto di locazione di esempio L’accordo di seguito descrive un contratto tra “Landlord” Tony Stark e “Tenant” Steve Rogers. Accetta di affittare una casa a Los Angeles per $ 1.000 al mese e di continuare su base mensile. L’affittuario si impegna a pagare per tutte le utenze e i servizi per i locali.
Questo è un buon esempio di quali disposizioni potrebbe contenere un semplice contratto di locazione e come dovrebbe apparire nella sua forma finale.
Leggi sui proprietari e gli inquilini della California
La California impone requisiti specifici e distinti per i proprietari e gli inquilini durante l’esecuzione di un contratto di locazione / affitto Accordo. Ad esempio, il codice civile della California richiede i seguenti documenti e notifiche:
Deposito cauzionale:
Per i locali non arredati, i depositi cauzionali non devono superare i due (2) mesi di affitto, se arredati i locali consentono di richiedere fino a 3 mesi di affitto da parte del proprietario. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))
I proprietari devono restituire i depositi cauzionali all’inquilino entro ventuno (21) giorni dalla risoluzione del contratto di locazione / locazione.